2025年度住宅小區(qū)綜合開發(fā)建設項目總價合同（含智能化管理）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度住宅小區(qū)綜合開發(fā)建設項目總價合同（含智能化管理）本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________一、項目概況1.1項目名稱：2025年度住宅小區(qū)綜合開發(fā)建設項目（含智能化管理）1.2項目地點：____________________1.3項目規(guī)模：____________________1.4項目總投資：人民幣______萬元整（大寫：____________________）1.5項目建設周期：______個月二、合同內容2.1乙方負責項目的規(guī)劃設計、施工建設、設備采購、安裝調試、竣工驗收等工作。2.2甲方負責提供項目用地、辦理相關手續(xù)、支付工程款等。2.3乙方在項目實施過程中，應嚴格按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方要求進行施工。2.4乙方應確保項目質量、安全、環(huán)保，符合國家及地方規(guī)定。2.5項目智能化管理部分，乙方應按照甲方要求，提供智能化系統(tǒng)設計方案，并負責系統(tǒng)的安裝、調試、運行維護等工作。三、合同價款及支付方式3.1合同總價為人民幣______萬元整（大寫：____________________）。（1）合同簽訂后____個工作日內，支付合同總價款的_____%；（2）工程主體結構封頂后，支付合同總價款的_____%；（3）工程竣工驗收合格后，支付合同總價款的_____%；（4）保修期滿后，支付合同總價款的_____%。3.3甲方支付工程款時，應按照乙方提供的發(fā)票及相關憑證進行。四、工期及延期責任4.1乙方應按照合同約定的工期完成項目，不得擅自延長工期。4.2如因甲方原因導致工期延誤，甲方應承擔相應的責任，并支付乙方相應的工期延誤損失。4.3如因乙方原因導致工期延誤，乙方應承擔相應的責任，并支付甲方相應的工期延誤損失。五、質量及保修5.1乙方應確保項目質量符合國家及地方規(guī)定，并承擔相應的質量責任。5.2項目保修期為______年，自竣工驗收合格之日起計算。5.3保修期內，如因乙方原因導致項目出現質量問題，乙方應負責修復，并承擔相應的費用。六、違約責任6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。6.2違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為合同總價款的_____%。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。8.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第一部分結束第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同所述的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于監(jiān)理單位、設計單位、施工單位、材料供應商、設備供應商、金融服務機構、保險機構等。1.2第三方介入合同，是指甲乙雙方在履行本合同過程中，為了實現項目目的，引入第三方提供相關服務或協(xié)助的合同關系。二、第三方責任限額2.1第三方的責任限額應根據其提供服務或協(xié)助的性質、范圍、預期風險等因素進行明確。具體責任限額如下：（1）監(jiān)理單位：對于監(jiān)理服務范圍內的質量問題，責任限額為合同總價的_____%；對于工程進度延誤，責任限額為合同總價的_____%。（2）設計單位：對于設計圖紙質量問題，責任限額為合同總價的_____%；對于設計變更導致工程成本增加，責任限額為合同總價的_____%。（3）施工單位：對于施工質量問題，責任限額為合同總價的_____%；對于施工進度延誤，責任限額為合同總價的_____%。（4）材料供應商：對于提供的材料質量不合格，責任限額為合同總價的_____%。（5）設備供應商：對于提供的設備質量不合格，責任限額為合同總價的_____%。（6）金融服務機構：對于金融服務的違約責任，責任限額為合同總價的_____%。（7）保險機構：根據保險合同約定，承擔相應的賠償責任。三、第三方介入的附加條款3.1第三方介入本合同，需事先取得甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的協(xié)議或合同。3.2第三方介入本合同，應遵守國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲乙雙方的要求。3.3第三方在履行職責過程中，應保證其行為的合法性、合規(guī)性，不得損害甲乙雙方的合法權益。3.4第三方應承擔因其行為導致甲乙雙方合法權益受到損害的賠償責任。四、第三方與其他各方的責任劃分4.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致項目出現質量問題、進度延誤等，應承擔相應的責任。4.2甲乙雙方應明確第三方責任，確保其在合同規(guī)定的范圍內承擔責任。4.3甲方應向乙方提供第三方相關資料，包括但不限于第三方資質、服務內容、責任限額等。4.4乙方應向甲方提供第三方相關資料，包括但不限于第三方資質、服務內容、責任限額等。4.5第三方在履行職責過程中，如與其他方發(fā)生爭議，應由第三方自行解決，甲乙雙方不承擔任何責任。五、第三方變更及退出5.1如因特殊原因，甲方或乙方需要變更第三方，應提前通知另一方，并取得書面同意。5.2第三方退出本合同，應提前____個工作日通知甲乙雙方，并承擔相應的責任。5.3第三方退出本合同后，甲方或乙方可另行引入新的第三方，并按照本合同約定履行相關手續(xù)。六、爭議解決6.1第三方介入本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。6.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第二部分修正內容結束第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方提供文件：1.1項目用地批準文件1.2項目規(guī)劃許可證1.3項目施工許可證1.4項目設計圖紙1.5項目相關法律法規(guī)文件2.乙方提供文件：2.1施工單位資質證書2.2設計單位資質證書2.3材料供應商資質證書2.4設備供應商資質證書2.5項目實施方案及進度計劃3.第三方提供文件：3.1監(jiān)理單位資質證書3.2設計變更通知3.3材料驗收報告3.4設備驗收報告3.5工程進度報告3.6工程質量驗收報告4.其他附件：4.1乙方開具的工程款發(fā)票4.2第三方開具的服務費用發(fā)票4.3銀行轉賬憑證4.4爭議解決相關文件附件要求及說明：所有附件必須真實有效，具備法律效力。附件內容應完整、清晰，便于查閱。附件需加蓋甲方或乙方公章，或由法定代表人簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按時提供項目用地或相關手續(xù)。1.1.2未按時支付工程款。1.1.3未按時完成項目規(guī)劃、設計等工作。1.2乙方違約行為：1.2.1未按時完成項目施工。1.2.2工程質量不符合約定標準。1.2.3未按時完成智能化系統(tǒng)安裝調試。1.3第三方違約行為：1.3.1未按時提供監(jiān)理服務。1.3.2未按時完成設計變更。1.3.3提供的材料或設備質量不合格。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任：2.1.1甲方未按時提供項目用地或相關手續(xù)，每延誤一天，應向乙方支付合同總價款的_____%作為違約金。2.1.2甲方未按時支付工程款，每延誤一天，應向乙方支付_____%的滯納金。2.1.3甲方未按時完成項目規(guī)劃、設計等工作，每延誤一天，應向乙方支付_____%的違約金。2.2乙方違約責任：2.2.1乙方未按時完成項目施工，每延誤一天，應向甲方支付合同總價款的_____%作為違約金。2.2.2乙方提供的工程質量不符合約定標準，應承擔修復費用，并支付_____%的違約金。2.2.3乙方未按時完成智能化系統(tǒng)安裝調試，每延誤一天，應向甲方支付_____%的違約金。2.3第三方違約責任：2.3.1第三方未按時提供監(jiān)理服務，每延誤一天，應向甲方支付_____%的違約金。2.3.2第三方未按時完成設計變更，每延誤一天，應向甲方支付_____%的違約金。2.3.3第三方提供的