2025年度回遷安置住房購(gòu)買及產(chǎn)權(quán)分割合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷安置住房購(gòu)買及產(chǎn)權(quán)分割合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（回遷安置住房購(gòu)買方）：地址：_______乙方（回遷安置住房產(chǎn)權(quán)分割方）：地址：_______鑒于甲方因_______原因，需購(gòu)買乙方擁有的位于_______的回遷安置住房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋地址：_______1.2房屋建筑面積：_______平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______1.4房屋用途：_______1.5房屋權(quán)屬：_______二、購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式2.1購(gòu)房?jī)r(jià)格：人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______）2.2付款方式：（1）甲方在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______）。（2）甲方在房屋交付前_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付購(gòu)房款人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______）。（3）甲方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證前_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______）。三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶3.1房屋交付：（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付甲方。（2）房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)驗(yàn)收房屋是否符合合同約定及國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的要求。3.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：（1）甲方在房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的相關(guān)資料。（2）乙方應(yīng)在收到甲方提供的資料后_______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。（3）房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后，甲方享有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)。四、違約責(zé)任4.1甲方違約：（1）甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。（2）甲方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。4.2乙方違約：（1）乙方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。（2）乙方未按約定時(shí)間協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：___________________________年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中所提及的“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入本合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的情形（1）甲方或乙方要求提供專業(yè)服務(wù)的，如房屋評(píng)估、法律咨詢等。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方參與以保證合同履行的。（3）法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的。三、第三方責(zé)任限額.3第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：（1）第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。四、第三方職責(zé).4第三方在本合同中的職責(zé)包括：（1）按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)。（2）在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)。（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。（4）按照法律法規(guī)和合同約定，履行其他職責(zé)。五、第三方權(quán)利.5第三方在本合同中的權(quán)利包括：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。（3）在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)代表甲乙雙方與第三方進(jìn)行協(xié)商。（4）根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，享有其他權(quán)利。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明.6第三方在本合同中的地位及與其他各方的劃分如下：（1）第三方與甲方、乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與其他第三方進(jìn)行合作，應(yīng)征得甲乙雙方的同意。（4）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)先由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、第三方介入的程序.7第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項(xiàng)。（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方在本合同中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。（3）第三方按照協(xié)議約定，履行相關(guān)職責(zé)。（4）甲乙雙方監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保合同履行。八、第三方介入的終止.8第三方介入的終止條件如下：（1）合同履行完畢，第三方完成相關(guān)職責(zé)。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，解除第三方在本合同中的職責(zé)。（3）法律法規(guī)規(guī)定終止第三方介入的情形。（4）第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。九、其他.9本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。.10本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本條款為準(zhǔn)。.11本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改或補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：.1附件一：房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)的清晰復(fù)印件，并加蓋乙方公章。說(shuō)明：此附件用于證明乙方對(duì)回遷安置住房的產(chǎn)權(quán)。.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)房屋的實(shí)際情況。.3附件三：房屋交接清單詳細(xì)要求：由甲乙雙方共同填寫(xiě)，詳細(xì)列出房屋的設(shè)施、設(shè)備、附屬物等，并雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此附件用于房屋交付時(shí)的物品清單。.4附件四：付款憑證詳細(xì)要求：提供甲乙雙方支付購(gòu)房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等有效付款憑證。說(shuō)明：此附件用于證明購(gòu)房款的支付情況。.5附件五：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)表詳細(xì)要求：填寫(xiě)完整的房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)表，并附上相關(guān)證明材料。說(shuō)明：此附件用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。.6附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于記錄第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.7違約行為一：甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。示例說(shuō)明：若甲方應(yīng)在合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)支付定金，但未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，則甲方應(yīng)向乙方支付定金的_______%作為違約金。.8違約行為二：乙方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。示例說(shuō)明：若乙方應(yīng)在合同簽訂之日起60個(gè)工作日內(nèi)交付房屋，但未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付，則乙方應(yīng)向甲方支付房屋價(jià)值的_______%作為違約金。.9違約行為三：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：若第三方未按服務(wù)協(xié)議約定的時(shí)間完成房屋評(píng)估，則第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_______%的違約金。.10違約行為四：甲方或乙方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方或乙方違反合同約定導(dǎo)