2025年度個(gè)人住房抵押貸款還款協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度個(gè)人住房抵押貸款還款協(xié)議范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：________________住址：________________乙方（貸款人）：________________地址：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)貸款通則》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方申請(qǐng)的住房抵押貸款事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額及期限1.貸款金額：人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。2.貸款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。二、還款方式1.還款方式：分期還款，具體還款方式為：（1）每月償還本息______元；（2）還款期限為每月______日。2.甲方應(yīng)按約定的還款方式和期限，按時(shí)足額償還貸款本息。三、抵押物2.抵押物價(jià)值不低于人民幣_(tái)_____元。3.抵押物所有權(quán)歸甲方所有，抵押期間，甲方不得擅自處分抵押物。四、擔(dān)保2.擔(dān)保人同意承擔(dān)連帶保證責(zé)任，在甲方無(wú)力償還貸款本息時(shí)，擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)立即償還貸款本息。五、利率及利息計(jì)算1.貸款利率：按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。2.利息計(jì)算方法：按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算，每月計(jì)息，按月結(jié)息。六、其他約定1.甲方在貸款期限內(nèi)，不得提前還清全部貸款，如需提前還清全部貸款，須征得乙方的同意，并按照實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算利息。2.甲方在貸款期限內(nèi)，如需變更還款方式或提前還款，須提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方。3.如因甲方原因造成貸款逾期，甲方應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任，乙方有權(quán)按約定的利率收取罰息。4.甲方保證提供的所有文件和資料真實(shí)、有效、完整。5.甲方同意乙方對(duì)其貸款使用情況、還款情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。6.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。七、爭(zhēng)議解決1.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。八、合同生效1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（借款人）：________________簽字/蓋章：________________日期：________________乙方（貸款人）：________________簽字/蓋章：________________日期：________________甲方委托代理人：________________簽字/蓋章：________________日期：________________乙方委托代理人：________________簽字/蓋章：________________日期：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于貸款中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。二、第三方介入的目的1.第三方介入的目的是為了提高貸款的審批效率、保障貸款的安全性、降低貸款風(fēng)險(xiǎn)以及為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。（1）貸款申請(qǐng)審核：第三方對(duì)甲方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審核，確保申請(qǐng)材料的真實(shí)性和完整性。（2）抵押物評(píng)估：第三方對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，確定抵押物的價(jià)值。（3）擔(dān)保：第三方提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲方按時(shí)償還貸款本息。（4）法律、財(cái)務(wù)咨詢：第三方提供法律、財(cái)務(wù)咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中遇到的問(wèn)題。三、第三方的責(zé)任與權(quán)利1.第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的評(píng)估、審核、咨詢等服務(wù)。（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。（3）第三方對(duì)在提供服務(wù)過(guò)程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息負(fù)有保密義務(wù)。2.第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)貸款申請(qǐng)材料、抵押物進(jìn)行審核、評(píng)估。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)證明文件，以證明其提供的材料真實(shí)、有效。（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。四、第三方的責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其直接過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失。2.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。3.如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，其責(zé)任限額不適用上述規(guī)定。五、第三方的替換與退出1.如甲乙雙方同意，第三方可以替換或退出，但應(yīng)提前一個(gè)月通知甲乙雙方。2.第三方替換或退出后，甲乙雙方應(yīng)就新的第三方與原第三方之間的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方作為貸款中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)，但不對(duì)貸款審批結(jié)果負(fù)責(zé)。（2）第三方作為擔(dān)保公司，承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，在甲方無(wú)力償還貸款本息時(shí)，擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)立即償還貸款本息。2.第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方作為貸款中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助乙方審核貸款申請(qǐng)材料，提高貸款審批效率。3.第三方與其他各方的關(guān)系：（1）第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。七、其他約定1.本合同中關(guān)于第三方的約定，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。3.本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。八、爭(zhēng)議解決1.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：貸款申請(qǐng)表應(yīng)包含甲方的個(gè)人信息、貸款金額、貸款期限、還款方式、抵押物信息等。附件說(shuō)明：貸款申請(qǐng)表是甲乙雙方簽訂本合同的基礎(chǔ)文件，用于申請(qǐng)貸款和記錄雙方約定的基本信息。3.附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰、完整，并加蓋甲方印章或簽字確認(rèn)。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明甲方對(duì)抵押物的所有權(quán)，是本合同生效的必要條件之一。4.附件四：抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，明確抵押物的價(jià)值。附件說(shuō)明：抵押物評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，是確定貸款金額的重要依據(jù)。5.附件五：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保期限、擔(dān)保范圍等。附件說(shuō)明：擔(dān)保合同是擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的依據(jù)，是本合同生效的必要條件之一。6.附件六：貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)包含貸款金額、貸款期限、還款方式、利率、罰息等。附件說(shuō)明：貸款合同是甲乙雙方簽訂的貸款協(xié)議，是本合同生效的必要條件之一。7.附件七：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)甲乙雙方的具體情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如婚姻狀況證明、收入證明等。附件說(shuō)明：其他相關(guān)文件用于證明甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)所提供信息的真實(shí)性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：甲方未按時(shí)償還貸款本息；甲方擅自處分抵押物；甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。（2）乙方違約行為：乙方未按時(shí)發(fā)放貸款；乙方擅自提高貸款利率；乙方未履行保密義務(wù)。（3）第三方違約行為：第三方未按約定提供評(píng)估、審核、咨詢等服務(wù)；第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：甲方未按時(shí)償還貸款本息，應(yīng)支付罰息，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。（2）乙方違約責(zé)任：乙方未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。（3）第三方違約責(zé)任：第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)因此給甲乙雙方造成的損失。3.示例說(shuō)明：（1）示例一：甲方未按時(shí)償還貸款本息，應(yīng)支付罰息，并賠償乙方因此遭受的利息損失。（2）示例二：乙方擅自提高貸款利率，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的利息損失。（3）示例三：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。甲方（借款人）：________________簽字/蓋章：________________日期：________________乙方（貸款人）：____