2025年度新建住宅空置房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度新建住宅空置房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______一、房屋基本情況1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______室1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______1.3房屋面積：_______平方米1.4房屋用途：_______1.5房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)，并保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。二、合同價(jià)款及支付方式2.1合同價(jià)款：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2付款方式：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付合同價(jià)款的_______%，即人民幣_(tái)______元整；（2）乙方應(yīng)于房屋交付使用前_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付合同價(jià)款的_______%，即人民幣_(tái)______元整；（3）房屋交付使用后，乙方應(yīng)于_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付合同價(jià)款的_______%，即人民幣_(tái)______元整。三、房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將房屋交付乙方使用。3.2乙方應(yīng)在房屋交付之日起_______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)予以維修或更換。3.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋驗(yàn)收合格證明。四、稅費(fèi)承擔(dān)4.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。4.2乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定，自行承擔(dān)購(gòu)買房屋所需繳納的稅費(fèi)。五、違約責(zé)任5.1甲方未能按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同價(jià)款的_______%作為違約金。5.2乙方未能按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元作為違約金。5.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱“第三方”是指在本合同簽訂、履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、法律服務(wù)等與合同履行相關(guān)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。二、第三方介入的范圍（1）提供房屋信息查詢、產(chǎn)權(quán)證明、房屋質(zhì)量檢測(cè)等；（2）協(xié)助辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）提供法律咨詢、合同起草、審查等服務(wù)；（4）提供房屋交易過(guò)程中的其他相關(guān)服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)合同價(jià)款的_______%。四、第三方責(zé)任劃分4.1第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲方、乙方的委托事項(xiàng)進(jìn)行操作，不得超越委托范圍。4.2第三方在履行本合同過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.3第三方在履行本合同過(guò)程中，如因不可抗力或甲方、乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。五、第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)甲方、乙方的委托事項(xiàng)，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和證明文件，以便其履行合同義務(wù)。六、第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方、乙方的委托事項(xiàng)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。6.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保手續(xù)合法、合規(guī)。6.3第三方應(yīng)提供法律咨詢、合同起草、審查等服務(wù)，確保合同條款的合法性和有效性。七、第三方介入程序7.1甲方、乙方同意第三方介入本合同，應(yīng)提前向?qū)Ψ礁嬷?，并取得?duì)方同意。7.2甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.3第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，配合第三方履行合同義務(wù)。八、第三方變更及退出8.1甲方、乙方同意第三方介入本合同后，如需變更第三方，應(yīng)提前向?qū)Ψ礁嬷?，并取得?duì)方同意。8.2第三方在履行本合同過(guò)程中，如因自身原因退出，應(yīng)提前向甲方、乙方告知，并協(xié)助甲方、乙方尋找新的第三方繼續(xù)履行合同。8.3第三方退出后，甲方、乙方應(yīng)按照原合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。九、合同履行期間第三方介入的注意事項(xiàng)9.1甲方、乙方應(yīng)確保第三方介入本合同的行為符合法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益。9.2甲方、乙方應(yīng)確保第三方介入本合同的行為不違反本合同的約定。9.3甲方、乙方應(yīng)確保第三方介入本合同的行為不影響合同履行。十、本部分條款的效力10.1本部分條款為合同的重要組成部分，與合同其他條款具有同等法律效力。10.2本部分條款的修改、補(bǔ)充或變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保房屋權(quán)屬清晰。說(shuō)明：附件應(yīng)清晰、完整，無(wú)涂改、偽造等痕跡。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，明確房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：測(cè)繪報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告要求：提供房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，確保房屋符合安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：檢測(cè)報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證，證明稅費(fèi)已繳納。說(shuō)明：憑證應(yīng)清晰、完整，加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。5.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同，明確租賃關(guān)系及租賃期限。說(shuō)明：合同應(yīng)清晰、完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，加蓋甲方印章。說(shuō)明：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，加蓋乙方印章。8.房屋交接清單要求：提供房屋交接清單，明確房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施。說(shuō)明：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋及附屬設(shè)施名稱、數(shù)量、狀態(tài)等。9.房屋驗(yàn)收合格證明要求：提供房屋驗(yàn)收合格證明，證明房屋已通過(guò)驗(yàn)收。說(shuō)明：證明應(yīng)由甲方、乙方及第三方共同簽署。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明：其他文件應(yīng)與合同履行相關(guān)，并符合法律法規(guī)要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向乙方支付合同價(jià)款的_______%作為違約金。示例：甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向甲方支付_______元作為違約金。示例：乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付房款，但實(shí)際支付時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成甲方、乙方損失。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)合同價(jià)款的_______%。示例：第三方在提供房