2025年度公寓租賃合同模板（包含維修責(zé)任劃分）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公寓租賃合同模板（包含維修責(zé)任劃分）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃物基本信息1.租賃物名稱：_______2.租賃物地址：_______3.租賃物建筑面積：_______平方米4.租賃物結(jié)構(gòu)：_______5.租賃物裝修情況：_______二、租賃期限1.租賃起始日期：_______2.租賃結(jié)束日期：_______3.租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。三、租賃物交付與驗(yàn)收1.甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將租賃物交付乙方，乙方應(yīng)于收到租賃物后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。2.乙方在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)租賃物存在瑕疵或不符合約定的，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)予以修復(fù)或更換。3.驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽訂驗(yàn)收確認(rèn)書，作為本合同附件。四、租金及支付方式1.租金總額：_______元人民幣2.租金支付方式：_______3.租金支付時(shí)間：每月_______日前支付4.乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。五、維修責(zé)任劃分1.租賃物及其附屬設(shè)施在使用過程中，因自然原因造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.租賃物及其附屬設(shè)施在使用過程中，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（1）租賃物及其附屬設(shè)施因質(zhì)量問題造成的損壞；（2）租賃物及其附屬設(shè)施因自然災(zāi)害造成的損壞；（3）租賃物及其附屬設(shè)施因甲方未盡保養(yǎng)義務(wù)造成的損壞。六、違約責(zé)任1.甲方未按約定交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修服務(wù)公司、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。二、第三方介入的情形1.中介方：在租賃過程中，甲方或乙方可委托中介方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)：租賃物所在小區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理。3.維修服務(wù)公司：租賃物出現(xiàn)維修需求時(shí)，甲方或乙方可委托維修服務(wù)公司進(jìn)行維修。4.保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：甲方或乙方可購買相關(guān)保險(xiǎn)，以減少因意外事故造成的損失。三、第三方責(zé)任限額1.第三方介入本合同，其責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議或合同中約定。2.若第三方因自身原因造成租賃物損壞或甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其約定的責(zé)任限額。3.第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)遵循公平、合理原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。四、第三方責(zé)任劃分1.中介方責(zé)任：中介方僅提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)，不承擔(dān)租賃物本身的維修責(zé)任，不承擔(dān)因租賃物損壞或使用不當(dāng)造成的損失責(zé)任。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)任：物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理，但僅限于甲方提供的設(shè)施設(shè)備，不承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)造成的損失責(zé)任。3.維修服務(wù)公司責(zé)任：維修服務(wù)公司負(fù)責(zé)租賃物的維修，但僅限于甲方提供的設(shè)施設(shè)備，不承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)造成的損失責(zé)任。4.保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)責(zé)任：保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)按照保險(xiǎn)合同約定，對(duì)保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。五、第三方權(quán)利1.中介方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或合同約定，收取中介服務(wù)費(fèi)用。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定，收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.維修服務(wù)公司有權(quán)根據(jù)維修合同約定，收取維修服務(wù)費(fèi)用。4.保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)保險(xiǎn)合同約定，收取保險(xiǎn)費(fèi)用。六、第三方義務(wù)1.中介方應(yīng)按照協(xié)議或合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理。3.維修服務(wù)公司應(yīng)按照維修合同約定，及時(shí)、高效地完成維修工作。4.保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定，履行保險(xiǎn)責(zé)任。七、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方介入本合同，應(yīng)明確其與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，避免產(chǎn)生糾紛。2.第三方介入本合同，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方介入本合同，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.第三方介入本合同，應(yīng)按照甲乙雙方約定的程序進(jìn)行。八、第三方變更1.第三方在介入本合同過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.第三方變更后，其權(quán)利義務(wù)關(guān)系由變更后的第三方承擔(dān)。九、第三方退出1.第三方在介入本合同過程中，如需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照協(xié)議或合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.第三方退出后，其權(quán)利義務(wù)關(guān)系由甲乙雙方自行協(xié)商解決。本部分修正條款作為本合同的一部分，與第一部分具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.驗(yàn)收確認(rèn)書詳細(xì)要求：驗(yàn)收確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄租賃物的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、裝修情況等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：驗(yàn)收確認(rèn)書作為本合同的附件，具有同等法律效力。2.租賃物清單詳細(xì)要求：租賃物清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等信息。說明：租賃物清單作為本合同的附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容。3.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：中介服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，用于規(guī)范中介方的服務(wù)行為。4.物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)明確物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：物業(yè)服務(wù)合同作為本合同的附件，用于規(guī)范物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)行為。5.維修服務(wù)合同詳細(xì)要求：維修服務(wù)合同應(yīng)明確維修服務(wù)公司的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：維修服務(wù)合同作為本合同的附件，用于規(guī)范維修服務(wù)公司的服務(wù)行為。6.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：保險(xiǎn)合同應(yīng)明確保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)的保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說明：保險(xiǎn)合同作為本合同的附件，用于規(guī)范保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)的保險(xiǎn)責(zé)任。7.支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包括租金支付憑證、維修費(fèi)用支付憑證等。說明：支付憑證作為本合同的附件，用于證明租金和維修費(fèi)用的支付情況。8.違約金支付憑證詳細(xì)要求：違約金支付憑證應(yīng)包括違約金支付金額、支付日期等。說明：違約金支付憑證作為本合同的附件，用于證明違約金的支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付租賃物。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物，導(dǎo)致乙方無法按期入住，甲方應(yīng)支付違約金并賠償乙方因延遲入住造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金并賠償因延遲收款造成的損失。3.甲方或乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：租賃物在使用過程中，因一方原因造成損壞。責(zé)任認(rèn)定：責(zé)任方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換租賃物，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例：租賃物在使用過程中，因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.第三方違約行為及責(zé)任