2025年度建筑工程質量監(jiān)理合同實施細則

2025年度建筑工程質量監(jiān)理合同實施細則本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（監(jiān)理單位）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（建設單位）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、監(jiān)理范圍及內容1.監(jiān)理范圍：____________________2.監(jiān)理內容：（1）對工程的設計文件、施工圖紙進行審查，確保其符合國家相關標準和規(guī)范；（2）對工程施工過程進行監(jiān)督檢查，確保工程質量符合合同約定；（3）對施工過程中的原材料、半成品、成品、構配件進行檢驗，確保其質量符合設計要求；（4）對施工過程中的關鍵技術、關鍵工序進行監(jiān)督檢查，確保其符合相關標準和規(guī)范；（5）對施工過程中的質量事故進行調查處理，確保工程質量事故得到及時有效處理；（6）對施工過程中的環(huán)境保護、文明施工、安全施工等方面進行監(jiān)督檢查；（7）對施工過程中的變更設計、設計變更等進行審核，確保其符合相關標準和規(guī)范；（8）對施工過程中的質量檢驗、試驗報告進行審核，確保其真實、準確；（9）對施工過程中的合同履行情況進行監(jiān)督檢查，確保合同雙方權益得到保障。二、監(jiān)理期限1.監(jiān)理期限自合同簽訂之日起至工程竣工驗收合格之日止。2.乙方應按照合同約定，在工程竣工驗收合格前支付監(jiān)理費用。三、監(jiān)理費用及支付方式1.監(jiān)理費用：____________________2.支付方式：（1）監(jiān)理費用按月支付，每月支付監(jiān)理費用的百分之十；（2）工程竣工驗收合格后，乙方應在一個月內支付監(jiān)理費用的百分之九十；（3）合同解除或終止后，甲方應在一個月內退還乙方已支付的監(jiān)理費用。四、監(jiān)理人員的配備及職責1.甲方應按照合同約定，派遣具備相應資質的監(jiān)理人員到施工現(xiàn)場進行監(jiān)理工作。2.監(jiān)理人員應按照國家相關標準和規(guī)范，對工程進行監(jiān)督檢查，確保工程質量符合合同約定。3.監(jiān)理人員應遵守施工現(xiàn)場的各項規(guī)章制度，不得擅自離崗。五、保密條款1.甲方、乙方及其監(jiān)理人員對在監(jiān)理過程中所知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。2.未經對方同意，不得泄露、使用或披露對方商業(yè)秘密。六、違約責任1.甲方未按照合同約定派遣監(jiān)理人員，或監(jiān)理人員不具備相應資質，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。2.甲方未按照合同約定進行監(jiān)理工作，或監(jiān)理人員未履行監(jiān)理職責，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。3.乙方未按照合同約定支付監(jiān)理費用，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相應的違約金。4.任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、合同生效及終止1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同履行期滿，雙方無爭議的情況下，合同自動終止。3.合同解除或終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。九、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（監(jiān)理單位）：____________________乙方（建設單位）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.監(jiān)理人員名單及資質證書2.工程項目概況3.其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方（監(jiān)理單位）和乙方（建設單位）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、檢測機構、監(jiān)理顧問等。二、第三方介入的目的1.提高監(jiān)理工作的專業(yè)性和準確性；2.優(yōu)化監(jiān)理流程，提高工作效率；3.增強工程質量控制能力；4.保障工程項目的順利進行。三、第三方介入的方式1.第三方可以以顧問、專家、顧問團等形式介入；2.第三方可以提供檢測、咨詢、評估等服務；3.第三方可以參與監(jiān)理工作的某些特定環(huán)節(jié)。四、第三方介入的流程1.乙方應提前與第三方進行溝通，明確介入目的、范圍、時間等；2.甲方應審查第三方的資質、能力及信譽，確保其符合監(jiān)理工作的要求；3.雙方應簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責任、權利和義務；4.第三方介入后，應按照協(xié)議約定履行職責，配合甲方和乙方的工作。五、第三方責任限額1.第三方在介入過程中，因自身原因導致工程質量問題，應承擔相應的責任；2.第三方責任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過合同總額的百分之十；3.第三方責任限額不包括因不可抗力、甲方或乙方原因導致的工程質量問題。六、第三方與其他各方的責任劃分1.甲方、乙方和第三方應按照合同約定和各自職責分工，共同承擔工程質量責任；2.甲方負責對第三方的工作進行監(jiān)督和指導，確保其履行協(xié)議約定的職責；3.乙方負責提供第三方介入所需的相關資料和條件，配合第三方的工作；4.第三方應遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，按照協(xié)議約定履行職責。七、第三方權利和義務1.第三方有權獲取乙方提供的工程資料、圖紙、施工方案等，以便開展工作；2.第三方有權要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持；3.第三方應按照協(xié)議約定，按時完成工作任務，確保工程質量；4.第三方應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露；5.第三方應遵守施工現(xiàn)場的各項規(guī)章制度，不得擅自離崗。八、第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂1.甲方、乙方和第三方應在監(jiān)理工作開始前簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；2.協(xié)議內容包括但不限于：第三方介入的目的、范圍、時間、費用、責任、權利和義務等；3.協(xié)議一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份。九、第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除1.任何一方認為第三方介入?yún)f(xié)議存在不合理之處，均可提出變更或解除協(xié)議；2.協(xié)議變更或解除需經三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；3.協(xié)議變更或解除后，原協(xié)議失效，雙方應按照新協(xié)議執(zhí)行。十、第三方介入?yún)f(xié)議的終止（1）監(jiān)理工作完成，工程質量達到驗收標準；（2）監(jiān)理工作因不可抗力等原因無法繼續(xù)進行；（3）協(xié)議約定的期限屆滿；（4）協(xié)議約定的其他終止情形。2.協(xié)議終止后，三方應按照協(xié)議約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于：（1）乙方支付第三方介入費用；（2）第三方退還乙方已支付的保證金；（3）三方共同對工程質量進行驗收。3.協(xié)議終止后，如因第三方原因導致工程質量問題，第三方應承擔相應的責任。十一、爭議解決1.雙方在履行第三方介入?yún)f(xié)議過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十二、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；2.本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：監(jiān)理人員名單及資質證書要求：詳細列出甲方派遣的監(jiān)理人員名單，包括姓名、職務、專業(yè)資格、執(zhí)業(yè)證書編號等。說明：此附件用于證明甲方監(jiān)理人員的資質和能力，確保監(jiān)理工作的專業(yè)性和規(guī)范性。2.附件二：工程項目概況要求：包括工程項目的名稱、地點、規(guī)模、建設周期、投資額等基本信息。說明：此附件用于明確工程項目的背景和基本情況，便于各方了解工程的整體情況。3.附件三：監(jiān)理大綱要求：詳細列出監(jiān)理工作的目標、范圍、內容、方法、程序、質量控制標準等。說明：此附件是監(jiān)理工作的指導性文件，用于規(guī)范監(jiān)理工作的實施。4.附件四：監(jiān)理細則要求：具體說明監(jiān)理工作的具體細節(jié)，包括監(jiān)理點的設置、檢查頻率、檢驗方法、記錄要求等。說明：此附件是對監(jiān)理大綱的具體細化，確保監(jiān)理工作的可操作性。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：包括第三方介入的目的、范圍、時間、費用、責任、權利和義務等。說明：此附件用于明確第三方介入的具體內容和要求，確保第三方工作的合規(guī)性。6.附件六：工程質量驗收報告要求：詳細記錄工程質量驗收的結果，包括驗收時間、地點、參與人員、驗收意見等。說明：此附件用于證明工程質量達到驗收標準，為工程交付使用提供依據(jù)。7.附件七：工程質量問題處理記錄要求：記錄工程質量問題的發(fā)現(xiàn)、處理過程、處理結果等。說明：此附件用于跟蹤工程質量問題的處理情況，確保問題得到及時有效解決。8.附件八：監(jiān)理日志要求：記錄監(jiān)理人員的日常工作情況，包括監(jiān)理點、檢查內容、發(fā)現(xiàn)的問題、處理措施等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按照合同約定派遣監(jiān)理人員，或監(jiān)理人員不具備相應資質。責任認定：乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約行為：甲方未按照合同約定進行監(jiān)理工作，或監(jiān)理人員未履行監(jiān)理職責。責任認定：乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約行為：乙方未按照合同約定支付監(jiān)理費用。責任認定：甲方有權解除合同，并要求乙方支付相應的違約金。4.違約行為：第三方未按照協(xié)議約定履行職責。責任認定：乙方有權解除合同，并要求第三方承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：雙方互不承擔違約責任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例說明：甲方未按照合同約定派遣具備相應資質的監(jiān)理人員，導致監(jiān)理工作無法正常進行。乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償由此造成的損失。第三方在介入過程中，因自身原因導致工程質量問題，乙方有權解除合同，并要求第三方支付違約金及賠償由此造成的損失。全文完。甲方（監(jiān)理單位）：名稱：______