2025年度智能公寓租賃合同范本

2025年度智能公寓租賃合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于_______的智能公寓出租給乙方使用，乙方承租甲方智能公寓事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物基本情況1.1甲方出租的智能公寓位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米，房屋編號(hào)為_______。1.2甲方提供的智能公寓設(shè)施包括：_______。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。2.2租賃期滿后，如乙方繼續(xù)承租，應(yīng)提前_______日向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。三、租金及支付方式3.1本合同租金為每月_______元，共計(jì)_______元。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：_______銀行賬號(hào)：_______開戶行：_______四、押金及退還4.1乙方需向甲方支付押金_______元，押金在租賃期滿后無(wú)損壞、欠費(fèi)等情況，甲方應(yīng)無(wú)息退還。4.2押金支付方式：乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起_______日內(nèi)將押金支付至甲方指定的銀行賬戶。五、物業(yè)管理費(fèi)及公共能耗費(fèi)5.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)及公共能耗費(fèi)。5.2物業(yè)管理費(fèi)及公共能耗費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：物業(yè)管理費(fèi)：_______元/月公共能耗費(fèi)：_______元/月六、房屋使用及維護(hù)6.1乙方在使用期間，應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。6.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。6.3乙方在使用過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。七、違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；（2）甲方未按約定退還押金的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。7.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的概念9.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為租賃事務(wù)提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修保養(yǎng)公司等。9.1.2第三方的介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同意愿，并經(jīng)書面同意。9.2第三方的責(zé)權(quán)利9.2.1第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方的財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的授權(quán)，獲取必要的信息和資料。（2）第三方有權(quán)按照合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其完成服務(wù)任務(wù)。9.2.3第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地提供相關(guān)服務(wù)。（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。9.3第三方介入的具體條款9.3.1中介機(jī)構(gòu)：（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，甲方和乙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)提供相關(guān)證明。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供租賃信息、合同簽訂、房屋交接等服務(wù)。（3）中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。9.3.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)：（1）物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)智能公寓進(jìn)行日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)。（2）物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用，如因物業(yè)服務(wù)企業(yè)原因?qū)е略O(shè)施損壞，應(yīng)由其負(fù)責(zé)維修。（3）物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并從租金中扣除。9.3.3維修保養(yǎng)公司：（1）維修保養(yǎng)公司應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)智能公寓進(jìn)行維修和保養(yǎng)。（2）維修保養(yǎng)公司應(yīng)在接到維修通知后_______小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，進(jìn)行維修。（3）維修保養(yǎng)公司的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并從租金中扣除。9.4第三方的責(zé)任限額9.4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)確定，具體如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：_______元。（2）物業(yè)服務(wù)企業(yè)：_______元。（3）維修保養(yǎng)公司：_______元。9.4.2如第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，其賠償金額不得超過(guò)本合同約定的責(zé)任限額。9.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明9.5.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)明確區(qū)分其與甲乙雙方的關(guān)系，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。9.5.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如需與甲乙雙方以外的第三方進(jìn)行溝通或合作，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。9.5.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.5.4第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因甲乙雙方的爭(zhēng)議導(dǎo)致其無(wú)法正常履行職責(zé)，第三方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，用以證明甲方對(duì)租賃房屋的合法產(chǎn)權(quán)。2.房屋租賃登記備案證明：證明甲乙雙方已按照相關(guān)規(guī)定辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。3.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列明甲方提供的智能公寓設(shè)施及其品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。4.租金支付憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，用以證明乙方已支付租金。5.押金收據(jù)：證明乙方已向甲方支付押金。6.物業(yè)管理費(fèi)及公共能耗費(fèi)支付憑證：證明乙方已支付物業(yè)管理費(fèi)及公共能耗費(fèi)。7.第三方服務(wù)協(xié)議：包括中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議、物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)協(xié)議、維修保養(yǎng)公司服務(wù)協(xié)議等。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議：如雙方同意仲裁或調(diào)解，應(yīng)提供相關(guān)協(xié)議。9.其他可能涉及到的附件：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供房屋：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。（2）未按約定退還押金：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。（3）房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并恢復(fù)原狀。（3）損壞房屋及附屬設(shè)施：乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）中介機(jī)構(gòu)未按約定提供租賃信息：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（2）物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按約定提供物業(yè)服務(wù)：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（3）維修保養(yǎng)公司未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)：維修保養(yǎng)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：1.甲方未按約定提供房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法入住，甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。