2025年度房地產投資信托基金（REITs）轉讓買賣協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產投資信托基金（REITs）轉讓買賣協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（轉讓方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受讓方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、轉讓標的1.2甲方保證其擁有的REITs權益真實、合法、有效，不存在任何權利瑕疵。二、轉讓價格及支付方式2.1本合同轉讓價格為人民幣______元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應在簽訂本合同之日起______個工作日內，向甲方支付全部轉讓款項。2.3乙方支付轉讓款項的方式為：____________________。三、轉讓手續(xù)及稅費3.1甲方應協(xié)助乙方辦理REITs轉讓手續(xù)，包括但不限于：辦理股權轉讓登記、變更工商登記等。3.2乙方應依法承擔REITs轉讓過程中產生的稅費。四、合同生效及解除4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2任何一方違反本合同約定，致使合同無法履行或造成對方損失的，守約方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。6.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（轉讓方）：（蓋章）乙方（受讓方）：（蓋章）簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成REITs轉讓事宜而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、律師事務所、會計師事務所、評估機構等。二、第三方責任限額2.1第三方在本合同履行過程中，因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。第三方責任限額為本合同轉讓價格的_____%（大寫：____________________%）。2.2第三方責任限額的計算方式如下：（1）若第三方過錯導致甲乙雙方遭受損失，則第三方應賠償甲乙雙方實際損失金額的_____%；（2）若第三方過錯導致甲乙雙方遭受損失，但實際損失金額超過本合同轉讓價格的_____%，則第三方賠償金額不得超過本合同轉讓價格的_____%。三、第三方責任范圍3.1第三方在本合同履行過程中的責任范圍如下：（1）中介機構：協(xié)助甲乙雙方完成REITs轉讓事宜，包括但不限于提供市場信息、組織談判、起草合同等；（2）律師事務所：提供法律咨詢、起草合同、審核合同等；（3）會計師事務所：提供財務審計、評估價值等；（4）評估機構：提供REITs價值評估等。四、第三方權利義務4.1第三方權利：（1）根據(jù)本合同約定，收取相應的服務費用；（2）在履行職責過程中，享有必要的知情權和保密權。4.2第三方義務：（1）按照本合同約定，履行相應的職責；（2）保證其提供的服務真實、合法、有效；（3）對甲乙雙方提供的信息予以保密；（4）在履行職責過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（5）因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系為委托代理關系，第三方僅代表甲乙雙方履行本合同約定的職責。5.2第三方與甲乙雙方的權利義務關系，應按照本合同約定執(zhí)行。5.3第三方與其他方的權利義務關系，由第三方自行處理。六、第三方變更及退出6.1第三方在履行本合同過程中，如需變更或退出，應提前______個工作日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。6.2第三方變更或退出后，原第三方承擔的責任和義務由變更后的第三方繼續(xù)承擔。七、爭議解決7.1第三方與甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。8.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（轉讓方）：（蓋章）乙方（受讓方）：（蓋章）簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產投資信托基金（REITs）基本情況說明書要求：詳細說明REITs的設立背景、投資范圍、財務狀況、管理團隊等信息。說明：本附件用于乙方全面了解REITs的基本情況，作為乙方?jīng)Q定是否受讓的重要依據(jù)。2.附件二：REITs資產清單及評估報告要求：列出REITs所包含的全部資產，并附上專業(yè)的評估報告。說明：本附件用于確認REITs資產的真實性、完整性和價值。3.附件三：股權轉讓協(xié)議要求：詳細規(guī)定股權轉讓的具體條款，包括轉讓價格、支付方式、交割時間等。說明：本附件作為股權轉讓的法律文件，具有法律效力。4.附件四：股權轉讓登記證明要求：提供股權轉讓登記的官方證明文件。說明：本附件用于證明股權轉讓已經(jīng)完成，并已在相關部門登記。5.附件五：公司章程要求：提供甲乙雙方所在公司的最新章程。說明：本附件用于了解甲乙雙方公司的組織結構和管理制度。6.附件六：稅務證明文件要求：提供甲乙雙方在過去一年內的稅務證明文件。說明：本附件用于確認甲乙雙方在過去一年內無欠稅情況。7.附件七：審計報告要求：提供甲乙雙方在過去一年內的審計報告。說明：本附件用于確認甲乙雙方財務狀況的真實性。8.附件八：法律意見書要求：由律師事務所出具的法律意見書，確認本合同的法律效力。說明：本附件用于確保合同的法律合規(guī)性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付轉讓款項。責任認定標準：甲方應向乙方支付逾期付款利息，利息按年利率_____%計算。示例說明：若甲方應于2025年3月31日前支付100萬元轉讓款，但實際支付時間為2025年4月15日，則甲方應向乙方支付逾期付款利息。2.違約行為：乙方未按約定時間支付轉讓款項。責任認定標準：乙方應向甲方支付逾期付款利息，利息按年利率_____%計算。示例說明：若乙方應于2025年3月31日前支付100萬元轉讓款，但實際支付時間為2025年4月15日，則乙方應向甲方支付逾期付款利息。3.違約行為：甲方未按約定時間辦理REITs轉讓手續(xù)。責任認定標準：甲方應承擔因未及時辦理轉讓手續(xù)而造成的損失。示例說明：若甲方未在約定時間內辦理REITs轉讓手續(xù)，導致乙方遭受損失，甲方應賠償乙方損失。4.違約行為：乙方未按約定時間辦理REITs轉讓手續(xù)。責任認定標準：乙方應承擔因未及時