房貸借款合同范本

房貸借款合同范本

甲方（貸款方）：中國工商銀行股份有限公司北京市分行

地址：北京市朝陽區(qū)建國路1號

電話/p>

乙方（借款方）：張三

地址：北京市海淀區(qū)中關村大街2號

電話/p>

身份證號碼/p>

鑒于乙方因購買住房需要，向甲方申請個人住房貸款，甲方同意向乙方提供貸款。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條貸款金額

甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）壹佰萬元整（￥1,000,000.00）的住房貸款。

第二條貸款用途

本合同項下的貸款用途僅限于乙方購買位于北京市海淀區(qū)中關村大街2號的住房。

第三條貸款期限

本合同項下的貸款期限為360個月，即自貸款發(fā)放之日起至20XX年XX月XX日止。

第四條貸款利率

本合同項下的貸款利率為年利率4.9%，該利率為固定利率，不隨市場利率變動而調(diào)整。

第五條貸款發(fā)放

甲方在本合同生效且乙方滿足貸款發(fā)放條件后，將貸款金額劃入乙方指定的賬戶。

第六條還款方式

乙方選擇等額本息還款方式，即每月償還相同金額的貸款本金和利息。每月還款日為貸款發(fā)放日的對應日，如遇當月無對應日，則還款日為當月最后一日。

第七條還款賬戶

乙方應在甲方指定的銀行開立賬戶，并保證賬戶內(nèi)有足夠的資金用于還款。乙方的還款賬戶信息如下：

賬戶名：張三

賬號：6222020200000000001

開戶行：中國工商銀行股份有限公司北京市分行

第八條提前還款

乙方有權提前還款，但需提前30日書面通知甲方。提前還款的金額不得少于人民幣壹萬元整（￥10,000.00），且應為壹仟元整（￥1,000.00）的整數(shù)倍。提前還款后，甲方將重新計算剩余貸款的還款計劃。

第九條逾期還款

如乙方未按本合同約定的期限償還貸款本息，甲方有權對逾期貸款本息按日計收罰息，罰息利率為貸款利率上浮50%。

第十條貸款擔保

為保障甲方債權的實現(xiàn)，乙方同意以本合同第二條所述的住房作為抵押物，為本合同項下的貸款提供擔保。抵押物的詳細情況如下：

房屋坐落：北京市海淀區(qū)中關村大街2號

房屋所有權證號：京房權證海字第XXXXXX號

建筑面積：100平方米

第十一條抵押物的保險

乙方應在本合同簽訂后30日內(nèi)，為抵押物投保房屋財產(chǎn)保險，保險期限不得短于貸款期限，保險金額不得低于貸款金額。保險的第一受益人為甲方。

第十二條抵押物的處分

在乙方未能履行本合同項下的還款義務時，甲方有權依法處分抵押物，并就處分所得優(yōu)先受償。

第十三條甲方的權利和義務

1.甲方有權要求乙方按期償還貸款本息。

2.甲方有權對乙方的還款賬戶進行查詢和扣款。

3.甲方有權在乙方違約時，依法采取相應的措施，包括但不限于提前收回貸款、處分抵押物等。

4.甲方應按照本合同約定向乙方發(fā)放貸款。

第十四條乙方的權利和義務

1.乙方有權要求甲方按期發(fā)放貸款。

2.乙方應按期償還貸款本息。

3.乙方應保證抵押物的完好，并承擔抵押物的維修、保養(yǎng)義務。

4.乙方應配合甲方對抵押物的檢查和評估。

5.乙方應按照甲方的要求提供相關的財務資料和信息。

第十五條合同的變更和解除

1.本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

2.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

3.乙方發(fā)生違約行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即償還全部貸款本息。

第十六條違約責任

1.乙方未按本合同約定的期限償還貸款本息，應向甲方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=逾期貸款本息×逾期天數(shù)×萬分之五。

2.甲方未按本合同約定的期限發(fā)放貸款，應向乙方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=未發(fā)放貸款金額×逾期天數(shù)×萬分之五。

第十七條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十八條其他約定

1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：中國工商銀行股份有限公司北京市分行

授權代表（簽字）：李四