2025年度學生宿舍租賃合同樣本編制指南

2025年度學生宿舍租賃合同樣本編制指南本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于________________的宿舍樓，共有________________間宿舍，乙方有意租賃上述宿舍，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃標的1.1本合同租賃標的為甲方位于________________的宿舍樓，共有________________間宿舍，具體租賃房間號為________________。1.2租賃房屋的用途為________________，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應提前____個月書面通知對方，并重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1本合同租金為人民幣____元/月，共計____元。3.2租金支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金及退還4.1乙方需向甲方支付人民幣____元作為押金，租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應無息退還押金。4.2如乙方在租賃期間造成房屋損壞，甲方有權從押金中扣除相應費用。五、房屋維修及保養(yǎng)5.1乙方應愛護房屋及附屬設施，不得擅自拆改、損壞房屋結構。5.2租賃期間，房屋及附屬設施的維修保養(yǎng)責任由甲方承擔，乙方應配合甲方進行維修保養(yǎng)。六、違約責任6.1乙方如逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付____%的滯納金。6.2乙方如擅自改變房屋用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應損失。6.3乙方如造成房屋損壞，應承擔修復費用，如無法修復，應按房屋實際價值賠償。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會仲裁。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、維修保養(yǎng)服務提供方等。二、第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高租賃關系的穩(wěn)定性，以及為甲方、乙方提供更加專業(yè)、高效的服務。三、第三方責任限額3.1第三方在本合同中的責任限額如下：3.1.1中介方：中介方對本合同履行的責任限于其收取的中介服務費用范圍內(nèi)。3.1.2擔保方：擔保方對本合同履行的責任限于其提供的擔保金額范圍內(nèi)。3.1.3維修保養(yǎng)服務提供方：維修保養(yǎng)服務提供方對本合同履行的責任限于其提供的維修保養(yǎng)服務范圍內(nèi)。四、第三方責任劃分4.1第三方在本合同中的責任劃分如下：4.1.1中介方：中介方負責協(xié)助甲方、乙方簽訂本合同，并監(jiān)督合同履行情況。中介方對合同履行的監(jiān)督責任限于其提供的服務范圍內(nèi)。4.1.2擔保方：擔保方對本合同履行的擔保責任限于其提供的擔保金額范圍內(nèi)。擔保方對合同履行的其他責任不承擔。4.1.3維修保養(yǎng)服務提供方：維修保養(yǎng)服務提供方負責對租賃房屋及附屬設施進行定期檢查、維修保養(yǎng)，確保房屋及設施的正常使用。維修保養(yǎng)服務提供方對房屋及設施因維修保養(yǎng)不當造成的損失不承擔責任。五、第三方權利5.1第三方在本合同中的權利如下：5.1.1中介方：中介方有權根據(jù)合同約定收取中介服務費用，并有權要求甲方、乙方履行合同約定的義務。5.1.2擔保方：擔保方有權要求甲方、乙方按照合同約定履行義務，并有權在甲方、乙方違約時行使擔保權利。5.1.3維修保養(yǎng)服務提供方：維修保養(yǎng)服務提供方有權要求甲方、乙方提供必要的維修保養(yǎng)條件，并有權在維修保養(yǎng)過程中對房屋及設施進行檢查、維修。六、第三方義務6.1第三方在本合同中的義務如下：6.1.1中介方：中介方應如實向甲方、乙方提供相關信息，協(xié)助雙方簽訂本合同，并監(jiān)督合同履行情況。6.1.2擔保方：擔保方應按照合同約定提供擔保，并在甲方、乙方違約時履行擔保責任。6.1.3維修保養(yǎng)服務提供方：維修保養(yǎng)服務提供方應按照合同約定提供維修保養(yǎng)服務，確保房屋及設施的正常使用。七、第三方變更及退出7.1第三方在本合同中的變更及退出如下：7.1.1中介方：如中介方需要變更，應提前____個月書面通知甲方、乙方，并經(jīng)雙方同意后，方可變更。7.1.2擔保方：如擔保方需要變更，應提前____個月書面通知甲方、乙方，并經(jīng)雙方同意后，方可變更。7.1.3維修保養(yǎng)服務提供方：如維修保養(yǎng)服務提供方需要退出，應提前____個月書面通知甲方、乙方，并經(jīng)雙方同意后，方可退出。七、違約責任7.1第三方在本合同中的違約責任如下：7.1.1中介方：中介方如違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還中介服務費用、賠償甲方、乙方的損失等。7.1.2擔保方：擔保方如違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方、乙方的損失等。7.1.3維修保養(yǎng)服務提供方：維修保養(yǎng)服務提供方如違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方、乙方的損失等。八、爭議解決8.1本合同中第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會仲裁。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單：詳細列明租賃房屋的房間號、面積、設施設備等信息。2.租賃房屋現(xiàn)狀描述：對租賃房屋的現(xiàn)有狀況進行描述，包括房屋結構、裝修情況、設施設備完好程度等。3.租賃押金收據(jù)：證明乙方已向甲方支付押金的憑證。4.租金支付憑證：證明乙方已按約定支付租金的憑證。5.維修保養(yǎng)記錄：記錄租賃期間房屋及附屬設施的維修保養(yǎng)情況。6.第三方服務協(xié)議：如涉及第三方介入，需提供第三方服務協(xié)議。7.爭議解決協(xié)議：如涉及爭議解決，需提供爭議解決協(xié)議。8.其他相關文件：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關文件。附件詳細要求和說明：1.房屋租賃清單：需由甲方提供，確保信息的真實、準確。2.租賃房屋現(xiàn)狀描述：需由雙方共同確認，并由甲方簽字確認。3.租賃押金收據(jù)：需由甲方出具，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.租金支付憑證：需由乙方提供，確保租金已按約定支付。5.維修保養(yǎng)記錄：需由維修保養(yǎng)服務提供方提供，確保記錄的完整性和準確性。6.第三方服務協(xié)議：需由第三方提供，確保協(xié)議內(nèi)容的合法性和有效性。7.爭議解決協(xié)議：需由雙方共同簽訂，確保爭議解決機制的有效性。8.其他相關文件：根據(jù)實際情況，需由相關方提供，確保文件的真實性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方逾期支付租金。1.2乙方擅自改變房屋用途。1.3乙方造成房屋損壞。1.4甲方未按時提供維修保養(yǎng)服務。1.5第三方未按約定履行義務。2.責任認定標準：2.1乙方逾期支付租金：每逾期一日，應向甲方支付____%的滯納金。2.2乙方擅自改變房屋用途：甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應損失。2.3乙方造成房屋損壞：乙方應承擔修復費用，如無法修復，應按房屋實際價值賠償。2.4甲方未按時提供維修保養(yǎng)服務：甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方損失。2.5第三方未按約定履行義務：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方、乙方損失。3.違約責任示例：3.1乙方逾期支付租金：如乙方逾期支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除本合同。3.2乙方擅自改變房屋用途：如乙方擅自改變房屋用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應損失。3.3乙方造成房屋損壞：如乙方造成房屋損壞，乙方應承擔修復費用，如無法修復，應按房屋實際價值賠償。3.4甲方未按時提供維修保養(yǎng)服務：如甲方未按時提供維修保養(yǎng)服務，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償