2025年度借名購(gòu)房資金監(jiān)管與結(jié)算協(xié)議書

2025年度借名購(gòu)房資金監(jiān)管與結(jié)算協(xié)議書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度借名購(gòu)房資金監(jiān)管與結(jié)算協(xié)議書甲方：（借名人姓名）乙方：（出名人姓名）丙方：（資金監(jiān)管方）第一條協(xié)議目的1.1本協(xié)議旨在規(guī)范甲乙雙方及丙方（資金監(jiān)管方）之間的借名購(gòu)房資金監(jiān)管與結(jié)算關(guān)系，確保資金安全，維護(hù)各方的合法權(quán)益。第二條購(gòu)房資金2.1甲方同意向乙方支付購(gòu)房資金人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），用于購(gòu)買上述房屋。2.2乙方確認(rèn)已獲得該房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)，并同意將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記于甲方名下。2.3購(gòu)房資金包括但不限于首付資金、貸款資金等。第三條資金監(jiān)管3.1丙方作為資金監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)管本協(xié)議項(xiàng)下甲乙雙方的資金往來(lái)。3.2甲方應(yīng)將購(gòu)房資金匯入丙方指定的監(jiān)管賬戶。3.3丙方應(yīng)確保監(jiān)管賬戶的資金安全，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得挪用或借貸給他人。3.4丙方應(yīng)定期向甲乙雙方提供監(jiān)管賬戶的資金流水，以便雙方查閱。第四條資金結(jié)算4.1甲方將購(gòu)房資金匯入丙方指定的監(jiān)管賬戶后，丙方應(yīng)在甲方申請(qǐng)后及時(shí)將相應(yīng)金額劃撥至乙方賬戶，用于支付購(gòu)房款。4.2乙方收到購(gòu)房款后，應(yīng)及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.3甲方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前，有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)證原件。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未按本協(xié)議約定支付購(gòu)房資金，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。5.2若乙方未按本協(xié)議約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。5.3若丙方未按本協(xié)議約定履行資金監(jiān)管職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本協(xié)議自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本協(xié)議一式______份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（借名人）：______乙方（出名人）：______丙方（資金監(jiān)管方）：______年月日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本協(xié)議所稱“第三方”是指除甲乙雙方及丙方（資金監(jiān)管方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的目的2.1第三方介入本協(xié)議的目的在于提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于資金監(jiān)管、法律咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、審計(jì)監(jiān)督等，以保障本協(xié)議的履行和各方的合法權(quán)益。第三條第三方介入的范圍（1）對(duì)購(gòu)房資金的監(jiān)管，確保資金安全，防止資金挪用或非法用途；（2）對(duì)購(gòu)房合同及相關(guān)法律文件的審核，確保其合法性和有效性；（3）對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的協(xié)助，確保過(guò)戶過(guò)程的順利進(jìn)行；（4）對(duì)購(gòu)房項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等；（5）其他甲乙雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。第四條第三方的責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定及各自專業(yè)領(lǐng)域的標(biāo)準(zhǔn)，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2第三方對(duì)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的任何損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方的責(zé)任限額：（1）對(duì)于因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的______倍的賠償責(zé)任；（2）對(duì)于因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致的間接經(jīng)濟(jì)損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方的權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出建議或意見，但最終決策權(quán)仍屬于甲乙雙方。5.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。第六條第三方的選擇與更換6.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知丙方。6.2任何一方認(rèn)為第三方不再適合履行其職責(zé)時(shí)，可以書面通知對(duì)方，并要求更換第三方。6.3第三方的更換應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知丙方。第七條第三方與其他各方的劃分7.1第三方與甲乙雙方、丙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方或丙方的其他債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。7.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方及丙方的商業(yè)秘密和隱私。7.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與其他方進(jìn)行溝通或合作，應(yīng)取得甲乙雙方或丙方的書面同意。第八條本協(xié)議的修改8.1本協(xié)議的修改需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并書面通知丙方。8.2本協(xié)議的修改自雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第九條其他9.1本協(xié)議的未盡事宜，由甲乙雙方及第三方另行協(xié)商解決。9.2本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（借名人）：______乙方（出名人）：______丙方（資金監(jiān)管方）：______第三方：______年月日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《購(gòu)房合同》：詳細(xì)列明甲方與開發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同，包括但不限于房屋的具體信息、價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。2.《借名協(xié)議》：詳細(xì)列明甲乙雙方簽訂的借名協(xié)議，包括但不限于借名的原因、雙方的義務(wù)和權(quán)利、資金來(lái)源、資金使用方式等。3.《資金監(jiān)管協(xié)議》：詳細(xì)列明甲方、乙方與丙方簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議，包括但不限于監(jiān)管賬戶信息、資金劃撥流程、監(jiān)管費(fèi)用等。4.《第三方服務(wù)協(xié)議》：詳細(xì)列明甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括但不限于第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、保密條款等。5.《房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)清單》：詳細(xì)列明辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的各項(xiàng)文件和手續(xù)，以及每項(xiàng)手續(xù)的具體要求。6.《風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告》：詳細(xì)列明第三方對(duì)購(gòu)房項(xiàng)目進(jìn)行的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，包括但不限于市場(chǎng)分析、政策分析、財(cái)務(wù)分析等。7.《資金流水明細(xì)》：詳細(xì)列明監(jiān)管賬戶的資金流水，包括但不限于匯款記錄、付款記錄、轉(zhuǎn)賬記錄等。8.《審計(jì)報(bào)告》：詳細(xì)列明第三方對(duì)購(gòu)房資金進(jìn)行的審計(jì)報(bào)告，包括但不限于審計(jì)意見、審計(jì)結(jié)論等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付購(gòu)房資金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），并承擔(dān)因延遲付款而產(chǎn)生的利息損失。違約行為：提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失，包括但不限于法律訴訟費(fèi)用、賠償金等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），并承擔(dān)因延遲過(guò)戶而產(chǎn)生的利息損失。違約行為：未保證房屋的合法權(quán)益。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未履行資金監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致資金損失。責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的全部損失，包括但不限于本金損失、利息損失、法律訴訟費(fèi)用等。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定