拆遷承包合同

拆遷承包合同合同編號：__________甲方（拆遷方）：________公司地址：________________________聯(lián)系方式：____________________聯(lián)系人：______________________乙方（承包方）：________公司地址：________________________聯(lián)系方式：____________________聯(lián)系人：______________________第一章總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行拆遷承包事項(xiàng)達(dá)成一致，簽訂本合同。1.2本合同明確了甲乙雙方的拆遷承包事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)條款。第二章拆遷承包事項(xiàng)2.1甲方將位于________地區(qū)的拆遷項(xiàng)目（以下簡稱“項(xiàng)目”）委托給乙方進(jìn)行承包。2.2乙方負(fù)責(zé)對項(xiàng)目范圍內(nèi)的房屋、構(gòu)筑物及其他附著物進(jìn)行拆除、清理，并按照甲方要求的時間節(jié)點(diǎn)完成拆遷工作。2.3乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的拆遷方案進(jìn)行拆遷，保證拆遷過程中的安全和環(huán)保。第三章權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1甲方負(fù)責(zé)向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)的法律文件、拆遷方案、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等資料。3.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方拆遷費(fèi)用。3.1.3甲方有權(quán)對乙方的拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，對不符合合同要求的，有權(quán)要求乙方整改。3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1乙方按照甲方提供的拆遷方案進(jìn)行拆遷，保證拆遷質(zhì)量。3.2.2乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證拆遷過程中的安全和環(huán)保。3.2.3乙方應(yīng)按照甲方要求的時間節(jié)點(diǎn)完成拆遷工作，并保證拆除后的場地整潔。第四章費(fèi)用及支付4.1乙方拆遷費(fèi)用為人民幣________元（大寫：________________________元整）。4.2甲方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)，向乙方支付拆遷費(fèi)用的50%作為預(yù)付款。4.3乙方完成拆遷工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后________日內(nèi)支付剩余的拆遷費(fèi)用。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方未按合同約定支付預(yù)付款或尾款的，應(yīng)承擔(dān)逾期支付的違約金，違約金為逾期支付金額的_____%。5.1.2甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常進(jìn)行拆遷工作的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方未按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)完成拆遷工作的，應(yīng)承擔(dān)逾期完成的違約金，違約金為合同總金額的_____%。5.2.2乙方未按照甲方提供的拆遷方案進(jìn)行拆遷，導(dǎo)致安全或環(huán)保問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六章拆遷程序及驗(yàn)收6.1乙方在進(jìn)行拆遷前，需向甲方提交詳細(xì)的拆遷施工組織設(shè)計方案，并經(jīng)甲方審批通過后方可施工。6.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，對拆遷現(xiàn)場進(jìn)行安全防護(hù)措施的設(shè)置，并保證施工過程中的安全。6.3乙方在拆遷過程中，應(yīng)定期向甲方報告拆遷進(jìn)度，并對拆遷過程中出現(xiàn)的問題及時溝通解決。6.4拆遷完成后，乙方應(yīng)向甲方提交拆遷工作總結(jié)報告，并配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收。6.5驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)出具驗(yàn)收合格證明，作為支付尾款的依據(jù)。第七章拆遷補(bǔ)償及安置7.1乙方應(yīng)按照甲方提供的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對拆遷范圍內(nèi)的房屋、構(gòu)筑物及其他附著物進(jìn)行補(bǔ)償。7.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方做好被拆遷人的安置工作，保證被拆遷人的合法權(quán)益得到保障。7.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，對被拆遷人的財產(chǎn)進(jìn)行妥善保管，避免損失。7.4乙方在拆遷過程中，如遇到特殊情況，需要調(diào)整補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)或安置方案的，應(yīng)及時與甲方溝通，并經(jīng)甲方同意后方可執(zhí)行。第八章安全生產(chǎn)及環(huán)保8.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家關(guān)于安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，保證拆遷過程中無安全發(fā)生。8.2乙方應(yīng)采取有效措施，防止拆遷過程中產(chǎn)生的噪聲、揚(yáng)塵、廢棄物等對周邊環(huán)境造成污染。8.3乙方應(yīng)定期對施工人員進(jìn)行安全生產(chǎn)和環(huán)保知識的培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識和環(huán)保意識。8.4乙方應(yīng)制定突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案，并配備必要的應(yīng)急物資和設(shè)備。第九章保密條款9.1乙方應(yīng)對在拆遷過程中獲取的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息嚴(yán)格保密。9.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得向第三方披露、泄露與項(xiàng)目有關(guān)的任何信息。9.3保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十章合同變更、解除和終止10.1雙方同意，如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可以協(xié)商變更或解除合同。10.2除不可抗力因素外，任何一方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，做好拆遷現(xiàn)場的清理和恢復(fù)工作。10.4合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理尚未履行完畢的事項(xiàng)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。10.5本合同解除或終止后，本合同中關(guān)于保密、違約責(zé)任等條款仍然有效。第十一章爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第十二章法律適用12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.2如果本合同的任何條款與中華人民共和國法律法規(guī)相抵觸，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十三章合同的生效、修改和補(bǔ)充13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3本合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十四章其他條款14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自簽訂之日起，甲乙雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于合同管理的相關(guān)規(guī)定，履行合同義務(wù)。14.3本合同附件為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第十五章附加條款15.1甲方應(yīng)保證所提供的拆遷項(xiàng)目的合法性，如因項(xiàng)目違法導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.2乙方在拆遷過程中，如遇到征收、征用等不可抗力因素，應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)商處理。15.3本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)積極履行合同，共同推進(jìn)拆遷項(xiàng)目的順利進(jìn)行。簽