2025年商鋪消防安全協(xié)議

2025年商鋪消防安全協(xié)議合同/協(xié)議編號(hào)：____________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方經(jīng)營商鋪，乙方作為消防安全責(zé)任主體，為明確雙方在商鋪消防安全方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲方商鋪消防安全責(zé)任，確保甲方商鋪在經(jīng)營過程中符合國家及地方消防安全法律法規(guī)的要求，保障甲方及乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。

二、簽訂背景

1.甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人：__________

2.乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人：__________

3.甲乙雙方經(jīng)充分溝通，就商鋪消防安全問題達(dá)成一致意見，現(xiàn)就相關(guān)事項(xiàng)簽訂本協(xié)議。

甲方商鋪地址：__________

乙方責(zé)任主體單位名稱：__________

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

主要條款內(nèi)容：

第一條服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方商鋪的消防安全檢查，包括但不限于火災(zāi)隱患排查、消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)、消防安全教育培訓(xùn)等。

1.2乙方應(yīng)定期對(duì)甲方商鋪進(jìn)行消防安全檢查，確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效，消防安全通道暢通無阻。

1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方建立健全消防安全管理制度，制定應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練。

第二條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方提供的消防安全服務(wù)應(yīng)符合國家及地方消防安全法律法規(guī)的要求，確保甲方商鋪消防安全。

2.2乙方應(yīng)保證消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量，確保其在有效期內(nèi)正常運(yùn)行。

2.3乙方應(yīng)提供消防安全教育培訓(xùn)，提高甲方員工的消防安全意識(shí)。

第三條價(jià)格支付

3.1雙方協(xié)商確定消防安全服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元/年。

3.2甲方應(yīng)在每年______月______日前向乙方支付當(dāng)年的消防安全服務(wù)費(fèi)用。

3.3如遇國家及地方政策調(diào)整，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整費(fèi)用。

第四條保密條款

4.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至雙方終止本協(xié)議之日止。

第五條違約責(zé)任

5.1如乙方未按本協(xié)議約定履行消防安全服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲方商鋪發(fā)生火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.2如甲方未按本協(xié)議約定支付消防安全服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付欠款及違約金。

5.3如因乙方原因?qū)е录追缴啼佅腊踩环弦?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他

7.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)要求乙方按照國家及地方消防安全法律法規(guī)的要求，提供合格的消防安全服務(wù)。

1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的消防安全服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量。

1.3甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行消防安全檢查、設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)和消防安全教育培訓(xùn)等工作。

1.4甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付消防安全服務(wù)費(fèi)用。

1.5甲方有義務(wù)在乙方提出整改要求時(shí)，及時(shí)進(jìn)行整改，消除火災(zāi)隱患。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)要求甲方提供準(zhǔn)確的商鋪信息，以便乙方進(jìn)行消防安全檢查和服務(wù)提供。

2.2乙方有權(quán)在執(zhí)行消防安全服務(wù)過程中，對(duì)甲方商鋪的消防安全狀況進(jìn)行評(píng)估，并提出整改建議。

2.3乙方有權(quán)在甲方未按照本協(xié)議約定支付費(fèi)用時(shí)，暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付欠款及違約金。

2.4乙方有義務(wù)按照國家及地方消防安全法律法規(guī)的要求，提供合格的消防安全服務(wù)。

2.5乙方有義務(wù)對(duì)甲方商鋪的消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，確保其完好有效。

2.6乙方有義務(wù)對(duì)甲方員工進(jìn)行消防安全教育培訓(xùn)，提高消防安全意識(shí)。

2.7乙方有義務(wù)在發(fā)現(xiàn)甲方商鋪存在火災(zāi)隱患時(shí)，及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行整改。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)建立定期溝通機(jī)制，每季度至少召開一次會(huì)議，就消防安全服務(wù)事項(xiàng)進(jìn)行溝通和協(xié)商。

3.2乙方應(yīng)在每月初向甲方提交上月的消防安全服務(wù)報(bào)告，內(nèi)容包括但不限于檢查情況、設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)情況、消防安全教育培訓(xùn)情況等。

3.3甲方應(yīng)在收到乙方提交的報(bào)告后，對(duì)報(bào)告內(nèi)容進(jìn)行審核，如有疑問，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通。

3.4雙方應(yīng)共同參與消防安全演練，提高應(yīng)對(duì)火災(zāi)事故的能力。

3.5雙方應(yīng)共同制定應(yīng)急預(yù)案，明確在火災(zāi)事故發(fā)生時(shí)的應(yīng)急響應(yīng)措施。

3.6雙方應(yīng)共同維護(hù)消防安全設(shè)施設(shè)備，確保其處于良好狀態(tài)。

四、合同執(zhí)行過程中的具體要求

4.1甲方應(yīng)確保商鋪內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備符合國家標(biāo)準(zhǔn)，并保持完好有效。

4.2乙方應(yīng)確保消防安全檢查的全面性和準(zhǔn)確性，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)通知甲方。

4.3甲方應(yīng)確保商鋪內(nèi)的消防通道暢通無阻，不得占用或堵塞。

4.4乙方應(yīng)確保消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)工作按計(jì)劃進(jìn)行，不得延誤。

4.5雙方應(yīng)共同遵守消防安全法律法規(guī)，確保商鋪消防安全。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

第八條合同有效期限

8.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

8.2本協(xié)議期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本協(xié)議，續(xù)簽期限由雙方另行協(xié)商確定。

第九條終止條件

9.1如發(fā)生以下情形之一，任何一方有權(quán)終止本協(xié)議：

（1）一方違反本協(xié)議的約定，經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)整改或賠償；

（2）一方因故無法繼續(xù)履行本協(xié)議，且經(jīng)雙方協(xié)商一致同意終止；

（3）法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部內(nèi)容不再適用；

（4）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，認(rèn)為應(yīng)終止本協(xié)議。

第十條合同變更

10.1本協(xié)議在履行過程中，如因法律法規(guī)、政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致，需要對(duì)本協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

10.2合同變更不影響已履行部分的法律效力。

第十一條合同解除

11.1如發(fā)生以下情形之一，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：

（1）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，給對(duì)方造成重大損失；

（2）一方喪失履行能力或發(fā)生重大事故，無法繼續(xù)履行本協(xié)議；

（3）法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部內(nèi)容不再適用；

（4）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，認(rèn)為應(yīng)解除本協(xié)議。

第十二條爭(zhēng)議解決機(jī)制

12.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十三條法律適用和管轄法院

13.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。

13.2因本協(xié)議產(chǎn)生的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院解決。

第十四條合同效力

14.1本協(xié)議對(duì)雙方具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除。

14.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

2.消防安全：指在預(yù)防和減少火災(zāi)事故、保障人身和財(cái)產(chǎn)安全等方面所采取的措施和行動(dòng)。

3.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對(duì)其在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保守秘密的義務(wù)。

4.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。

5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，當(dāng)事人之間因合同內(nèi)容、履行方式等問題產(chǎn)生的分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。

6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、社會(huì)動(dòng)蕩等。

7.訴訟：指當(dāng)事人因合同糾紛向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院依法解決糾紛。

8.法律適用：指在處理合同糾紛時(shí)，應(yīng)當(dāng)適用的法律規(guī)則。

9.管轄法院：指對(duì)特定案件有審判權(quán)的人民法院。

10.合同效力：指合同成立后，對(duì)合同當(dāng)事人具有的法律約束力。

相關(guān)問題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.問題：消防安全服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)

注意事項(xiàng)：定期檢查消防設(shè)施，確保消防通道暢通。

解決辦法：乙方應(yīng)立即整改，并書面報(bào)告整改情況；甲方應(yīng)監(jiān)督整改，如整改不達(dá)標(biāo)準(zhǔn)，可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.問題：消防安全教育培訓(xùn)效果不佳

注意事項(xiàng)：確保培訓(xùn)內(nèi)容與實(shí)際操作相結(jié)合，提高員工參與度。

解決辦法：乙方應(yīng)調(diào)整培訓(xùn)方式和內(nèi)容，甲方應(yīng)鼓勵(lì)員工參與培訓(xùn)，并定期評(píng)估培訓(xùn)效果。

3.問題：消防安全服務(wù)費(fèi)用爭(zhēng)議

注意事項(xiàng)：明確費(fèi)用支付方式和時(shí)間，確保雙方對(duì)費(fèi)用有清晰的理解。

解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，必要時(shí)可尋求第三方調(diào)解。

4.問題：合同變更或解除時(shí)產(chǎn)生糾紛

注意事項(xiàng)：在合同中明確變更或解除的條件和程序。

解決辦法：雙方應(yīng)遵循合同約定的程序進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成可依法解決。

5.問題：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行

注意事項(xiàng)：在合同中明確不可抗力的定義和處理方式。

解決辦法：根據(jù)不可抗力的性質(zhì)和影響，雙方可協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。

6.問題：消防安全檢查未及時(shí)發(fā)現(xiàn)隱患

注意事項(xiàng)：乙方應(yīng)提高檢查頻率和細(xì)致程度，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。

解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)檢查，甲方應(yīng)提供必要的資料和條件，共同確保消防安全。

7.問題：合同履行過程中信息溝通不暢

注意事項(xiàng)：建立有效的溝通機(jī)制，定期召開會(huì)議。

解決辦法：雙方應(yīng)建立定期溝通機(jī)制，確保信息及時(shí)、準(zhǔn)確傳遞。

8.問題：合同終止后遺留問題處理

注意事項(xiàng)：在合同終止前明確遺留問題的處理方式。

解決辦法：在合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商解決遺留問題，必要時(shí)可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9.問題：法律適用爭(zhēng)議

注意事項(xiàng)：在合同中明確適用的法律。

解決辦法：如有爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商選擇適用的法律，協(xié)商不成可提交有管轄權(quán)的人民法院解決。

本合同/協(xié)議適用場(chǎng)景：

1.商鋪經(jīng)營者的消防安全管理需求，用于明確消防安全責(zé)任主體，規(guī)范消防安全服務(wù)內(nèi)容。

2.商鋪與專業(yè)消防服務(wù)公司之間的合作，確立雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保商鋪消防安全。

3.新建或改造商鋪的消防安全驗(yàn)收，確保商鋪在投入使用前符合消防安全要求。

4.商鋪消防安全設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，保障消防設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。

5.商鋪員工的消防安全教育培訓(xùn)，提高員工的消防安全意識(shí)和應(yīng)急處理能力。

6.商鋪在消防安全檢查中存在隱患的整改，確保隱患得到及時(shí)消除。

7.商鋪與消防管理部門之間的溝通協(xié)調(diào)，解決消防安全相關(guān)的問題。

8.商鋪發(fā)生火災(zāi)事故后的調(diào)查和處理，明確事故責(zé)任和后續(xù)措施。

9.商鋪消防安全管理制度的建設(shè)和完善，提升商鋪整體消防安全水平。

10.商鋪與其他相關(guān)方（如物業(yè)、租賃方等）之間的消防安全責(zé)任劃分，確保共同責(zé)任得到落實(shí)。

11.商鋪消防安全相關(guān)法律法規(guī)的宣傳和執(zhí)行，提高消防安全法律法規(guī)的知曉度和遵守率。

所需附件列表：

1.甲乙雙方有效身份證明文件復(fù)印件（如身份證、營業(yè)執(zhí)照等）。

2.甲乙雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人授權(quán)委托書（如有委托）。

3.甲乙雙方簽署的消防安全管理制度文件。

4.甲乙雙方簽署的消防安全應(yīng)急預(yù)案文件。

5.甲乙雙方簽署的消防安全教育培訓(xùn)計(jì)劃文件。

6.甲乙雙方簽署的消防設(shè)施設(shè)備清單和維護(hù)保養(yǎng)記錄。

7.甲乙雙方簽署的消防安全檢查報(bào)告。

8.甲乙雙方簽署的消防安全費(fèi)用結(jié)算單據(jù)。

9.甲乙雙方