二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)商用租房運營管理協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)商用租房運營管理協(xié)議甲方（采購方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供應(yīng)方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、運營管理描述1.運營管理內(nèi)容本協(xié)議約定乙方對甲方商業(yè)地產(chǎn)商用租房進行運營管理，包括但不限于租賃管理、物業(yè)管理、客戶服務(wù)等。乙方應(yīng)按照甲方要求，制定詳細(xì)的運營管理方案，確保商業(yè)地產(chǎn)商用租房的正常運營。2.運營管理要求乙方提供的運營管理服務(wù)應(yīng)具備專業(yè)性和規(guī)范性，滿足甲方商業(yè)地產(chǎn)商用租房的運營需求。乙方保證所提供的運營管理服務(wù)在正常使用條件下，自協(xié)議簽訂之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因管理不善導(dǎo)致的運營問題。二、運營管理數(shù)量與價格1.運營管理數(shù)量甲方預(yù)計委托乙方運營管理的商業(yè)地產(chǎn)商用租房數(shù)量如下：商業(yè)地產(chǎn)1：數(shù)量為______（單位）。商業(yè)地產(chǎn)2（如有）：數(shù)量為______（單位）。實際運營管理數(shù)量以甲方最終書面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在協(xié)議簽訂前______天（具體時長）發(fā)出。2.運營管理單價與總價商業(yè)地產(chǎn)1的單價為______元/（單位），商業(yè)地產(chǎn)2（如有）的單價為______元/（單位）。本協(xié)議運營管理總價預(yù)計為______元（大寫：______），該總價根據(jù)預(yù)計數(shù)量計算得出，最終總價以實際運營管理數(shù)量和相應(yīng)單價結(jié)算為準(zhǔn)。三、運營管理時間與地點1.運營管理時間乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）開始對甲方商業(yè)地產(chǎn)商用租房進行運營管理。對于后續(xù)運營管理服務(wù)，乙方應(yīng)根據(jù)甲方商業(yè)地產(chǎn)商用租房的實際情況，在接到甲方書面通知后的______個工作日內(nèi)進行調(diào)整。2.運營管理地點乙方將對甲方位于______（詳細(xì)地址）的商業(yè)地產(chǎn)商用租房進行運營管理。四、服務(wù)與責(zé)任1.服務(wù)要求乙方應(yīng)按照甲方要求，提供高質(zhì)量的運營管理服務(wù)，確保甲方商業(yè)地產(chǎn)商用租房的穩(wěn)定運營。乙方保證所提供的運營管理服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.責(zé)任承擔(dān)乙方承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪\營管理不善造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的運營管理服務(wù)進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)不符合要求，有權(quán)要求乙方改進或終止服務(wù)。有權(quán)根據(jù)商業(yè)地產(chǎn)商用租房的運營情況調(diào)整運營管理方案，但應(yīng)按照本協(xié)議約定的程序通知乙方。義務(wù)：在協(xié)議規(guī)定的時間內(nèi)接收乙方提供的運營管理服務(wù)，并按照協(xié)議約定支付服務(wù)費用。為乙方提供服務(wù)提供必要的協(xié)助，如提供相關(guān)數(shù)據(jù)和資料等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照協(xié)議要求提供運營管理服務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費用。如因甲方原因?qū)е路?wù)延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照協(xié)議約定的時間、地點、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供運營管理服務(wù)。對甲方提供的與運營管理相關(guān)的商業(yè)信息和個人隱私保密，不得泄露給第三方。六、服務(wù)監(jiān)督與檢查1.監(jiān)督方式甲方應(yīng)定期對乙方提供的運營管理服務(wù)進行監(jiān)督和檢查，可以采用現(xiàn)場檢查、數(shù)據(jù)分析等方式。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督和檢查，并提供必要的協(xié)助和配合。2.檢查標(biāo)準(zhǔn)檢查標(biāo)準(zhǔn)以本協(xié)議約定的運營管理內(nèi)容、質(zhì)量要求以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如檢查不合格，甲方應(yīng)在檢查后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如改進服務(wù)等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款協(xié)議簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方協(xié)議總價的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據(jù)商業(yè)地產(chǎn)商用租房的運營進度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的服務(wù)后，甲方支付相應(yīng)比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有運營管理服務(wù)且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付協(xié)議總價的尾款，即協(xié)議總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定支付服務(wù)費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故終止服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于培訓(xùn)費用、設(shè)備折舊等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定的時間、地點、內(nèi)容或標(biāo)準(zhǔn)提供運營管理服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照協(xié)議總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的運營管理服務(wù)不符合協(xié)議要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費改進符合要求的服務(wù)，并按照協(xié)議總價的______%向甲方支付違約金；如因服務(wù)問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.仲裁若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、租賃方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之