物業(yè)管理?xiàng)l款協(xié)議書（2篇）

物業(yè)管理?xiàng)l款協(xié)議書甲方（物業(yè)管理方）：____________________

乙方（業(yè)主/住戶）：____________________

鑒于甲方為乙方所居住的小區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“小區(qū)”）提供物業(yè)管理服務(wù)，為確保雙方在物業(yè)管理活動(dòng)中的權(quán)益，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書。

第一條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、公共設(shè)施維護(hù)、安全管理、車輛停放管理等工作。

1.2甲方應(yīng)按照國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)的要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。

1.3甲方應(yīng)定期對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行檢查、維修，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。

第二條物業(yè)管理費(fèi)用

2.1乙方應(yīng)按照甲乙雙方協(xié)商確定的物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用。

2.2物業(yè)管理費(fèi)用包括：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、綠化費(fèi)、環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)等。

2.3乙方如逾期支付物業(yè)管理費(fèi)用，甲方有權(quán)按照約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)收取滯納金。

第三條業(yè)主/住戶權(quán)益

3.1乙方有權(quán)對(duì)甲方的物業(yè)管理服務(wù)提出合理意見和建議。

3.2乙方有權(quán)按照法律法規(guī)和本協(xié)議書的規(guī)定，參與小區(qū)的物業(yè)管理活動(dòng)。

3.3乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)維修、更換小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施。

第四條物業(yè)管理責(zé)任

4.1甲方應(yīng)確保小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施正常運(yùn)行，對(duì)小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、安全管理等工作負(fù)責(zé)。

4.2甲方應(yīng)定期對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行檢查、維修，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。

4.3甲方應(yīng)按照法律法規(guī)和本協(xié)議書的規(guī)定，及時(shí)處理乙方提出的合理意見和建議。

第五條爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本協(xié)議書過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第六條協(xié)議的生效、變更和解除

6.1本協(xié)議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本協(xié)議書的變更和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

6.3本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（物業(yè)管理方）：____________________

乙方（業(yè)主/住戶）：____________________

簽訂日期：____________________物業(yè)管理?xiàng)l款協(xié)議書（二）甲方（物業(yè)管理方）：____________________

乙方（業(yè)主/住戶）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就物業(yè)管理事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.物業(yè)管理范圍包括：____________________（具體物業(yè)管理區(qū)域，如小區(qū)、大廈等）。

2.物業(yè)管理內(nèi)容包括：房屋及公共設(shè)施的維護(hù)、綠化、清潔、安保、消防、車輛管理等。

二、物業(yè)管理費(fèi)

1.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)：

（1）住宅類：每平方米建筑面積每月人民幣_(tái)___元；

（2）商業(yè)類：每平方米建筑面積每月人民幣_(tái)___元；

（3）其他物業(yè)：每平方米建筑面積每月人民幣_(tái)___元。

2.物業(yè)管理費(fèi)支付方式：乙方應(yīng)按季度支付物業(yè)管理費(fèi)，每季度首月5日前支付下一季度物業(yè)管理費(fèi)。

3.物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整：甲方應(yīng)根據(jù)物業(yè)管理成本和市場(chǎng)行情，合理調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。調(diào)整前，應(yīng)提前30日通知乙方，并征求乙方意見。

三、物業(yè)管理服務(wù)

1.甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。

2.甲方應(yīng)建立健全物業(yè)管理服務(wù)體系，設(shè)立客戶服務(wù)電話，及時(shí)解決乙方在物業(yè)管理過程中遇到的問題。

3.甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，及時(shí)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量和水平。

四、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照約定享受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)。

2.乙方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。

3.乙方應(yīng)愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞、占用公共部位和設(shè)施。

4.乙方應(yīng)遵守小區(qū)（大廈）管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)（大廈）環(huán)境整潔、安靜。

五、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方改正，并賠償損失。

3.乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)催繳，并按照約定收取滯納金。

六、爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議一式兩份