二零二五年度北京文化旅游區(qū)拆遷補(bǔ)償與景區(qū)建設(shè)合作協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度北京文化旅游區(qū)拆遷補(bǔ)償與景區(qū)建設(shè)合作協(xié)議甲方（拆遷方）：甲方名稱：北京市文化旅游區(qū)拆遷辦公室甲方地址：北京市區(qū)路號(hào)甲方聯(lián)系方式：010xxxxxxxx法定代表人（如有）：乙方（被拆遷方）：乙方名稱：北京文化旅游區(qū)拆遷受益企業(yè)乙方地址：北京市區(qū)路號(hào)乙方聯(lián)系方式：010xxxxxxxx法定代表人（如有）：一、拆遷補(bǔ)償協(xié)議描述1.拆遷補(bǔ)償內(nèi)容乙方名下位于北京市文化旅游區(qū)的房屋及其他附屬設(shè)施，甲方按照國家相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。甲方應(yīng)提供乙方拆遷補(bǔ)償清單，包括但不限于房屋面積、附屬設(shè)施價(jià)值、搬遷費(fèi)用等。2.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的拆遷補(bǔ)償金額應(yīng)按照國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，并充分考慮乙方實(shí)際情況。甲方保證乙方在拆遷過程中所獲得的補(bǔ)償款不低于其原有權(quán)益。二、景區(qū)建設(shè)合作協(xié)議描述1.景區(qū)建設(shè)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)在拆遷完成后，按照甲方要求，對(duì)文化旅游區(qū)進(jìn)行規(guī)劃和建設(shè)。景區(qū)建設(shè)應(yīng)遵循可持續(xù)發(fā)展原則，注重保護(hù)歷史文化遺產(chǎn)，提升旅游品質(zhì)。2.合作期限本合作協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。合作期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合作協(xié)議。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間乙方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償完成后______個(gè)月內(nèi)完成景區(qū)建設(shè)，并具備對(duì)外開放條件。甲方應(yīng)在景區(qū)建設(shè)完成后，驗(yàn)收合格后______個(gè)工作日內(nèi)辦理交房手續(xù)。2.交房地點(diǎn)景區(qū)建設(shè)完成后，乙方應(yīng)將文化旅游區(qū)交付甲方管理，交房地點(diǎn)為原文化旅游區(qū)地址。四、協(xié)議履行與違約責(zé)任1.協(xié)議履行雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)。任何一方違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約責(zé)任甲方未按約定支付拆遷補(bǔ)償款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付補(bǔ)償款的_____%計(jì)算。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的拆遷補(bǔ)償方案進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)方案不符合要求，有權(quán)要求乙方修改。有權(quán)根據(jù)拆遷實(shí)際情況調(diào)整補(bǔ)償方案，但應(yīng)按照本協(xié)議約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向乙方支付拆遷補(bǔ)償款，并確保補(bǔ)償款的合法合規(guī)。為乙方提供必要的搬遷服務(wù)，如協(xié)助搬遷、提供臨時(shí)住所等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照協(xié)議要求完成拆遷后，有權(quán)要求甲方按照約定支付補(bǔ)償款。如因甲方原因?qū)е虏疬w延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式完成拆遷工作。對(duì)甲方提供的與拆遷相關(guān)的信息保密，不得泄露給第三方。六、補(bǔ)償方案的審核與驗(yàn)收1.審核方式甲方在收到乙方提交的拆遷補(bǔ)償方案后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）進(jìn)行審核，可以采用書面審核或現(xiàn)場(chǎng)審核的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)審核標(biāo)準(zhǔn)以本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償原則、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及國家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。如審核不合格，甲方應(yīng)在審核后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）采取補(bǔ)救措施，如修改方案等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款協(xié)議簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)拆遷進(jìn)度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的拆遷工作后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有拆遷工作且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定支付補(bǔ)償款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拖延拆遷進(jìn)度，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于搬遷費(fèi)用、臨時(shí)住所費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式完成拆遷工作，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方在拆遷過程中造成環(huán)境污染或其他損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于拆遷補(bǔ)償方案、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日