房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同有產(chǎn)權(quán)證書(shū)

房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同有產(chǎn)權(quán)證書(shū)合同編號(hào)：__________房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同甲方（賣(mài)方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買(mǎi)方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.賣(mài)方信息甲方作為本合同的賣(mài)方，擁有對(duì)位于[房屋地址]的房屋的合法產(chǎn)權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方。甲方保證所提供的賣(mài)方信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.買(mǎi)方信息乙方作為本合同的買(mǎi)方，具有購(gòu)買(mǎi)該房屋的意愿和能力，并同意按照本合同的約定支付房款。乙方保證所提供的買(mǎi)方信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。二、房屋基本信息1.房屋地址本合同所涉及的房屋位于[具體地址]。該房屋的地理位置優(yōu)越，周邊配套設(shè)施齊全。2.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為[具體編號(hào)]。甲方應(yīng)在簽訂本合同后，將房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件交由第三方托管，以保證交易的安全進(jìn)行。3.房屋面積該房屋的建筑面積為[具體面積]平方米。房屋的實(shí)際使用面積以房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)上登記的為準(zhǔn)。4.房屋戶(hù)型該房屋的戶(hù)型為[具體戶(hù)型]。房屋的戶(hù)型設(shè)計(jì)合理，空間利用率高。5.房屋附屬設(shè)施該房屋附屬設(shè)施包括[詳細(xì)列出附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、家具等]。附屬設(shè)施的具體情況以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的為準(zhǔn)。三、房屋產(chǎn)權(quán)及現(xiàn)狀1.產(chǎn)權(quán)情況說(shuō)明甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。該房屋的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，甲方有權(quán)對(duì)其進(jìn)行處置。2.房屋抵押情況截至本合同簽訂之日，該房屋不存在任何抵押情況。如在合同履行過(guò)程中，發(fā)覺(jué)該房屋存在抵押情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.租賃情況該房屋目前不存在租賃情況。如在合同簽訂后，發(fā)覺(jué)該房屋存在租賃情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決租賃問(wèn)題，保證房屋能夠按時(shí)交付給乙方。4.其他限制情況該房屋不存在其他限制交易的情況，如查封、凍結(jié)等。如因其他限制情況導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、成交價(jià)格及付款方式1.成交價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣[具體金額]元整。該成交價(jià)格為甲方凈得價(jià)，不包含任何稅費(fèi)及其他費(fèi)用。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體日期]內(nèi)向甲方支付定金人民幣[具體金額]元整。定金在簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[具體金額]元整。首付款支付后，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。尾款：乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后[具體日期]內(nèi)向甲方支付尾款人民幣[具體金額]元整。3.付款時(shí)間及條件乙方支付定金的時(shí)間為本合同簽訂之日起[具體日期]內(nèi)，支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。乙方支付定金后，甲方應(yīng)向乙方出具定金收條。乙方支付首付款的時(shí)間為[具體日期]前，支付方式為[具體支付方式]。乙方支付首付款后，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方支付尾款的時(shí)間為房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后[具體日期]內(nèi)，支付方式為[具體支付方式]。乙方支付尾款后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方。五、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]前將房屋交付給乙方。如因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法按時(shí)交付，甲方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付條件甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)的狀況與合同約定的一致。房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋的鑰匙、相關(guān)證件及附屬設(shè)施交付給乙方。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)，共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)。如在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)覺(jué)問(wèn)題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如無(wú)法協(xié)商解決，可按照本合同的約定進(jìn)行處理。六、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)1.過(guò)戶(hù)時(shí)間雙方應(yīng)在[具體日期]前共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)時(shí)間延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的文件和資料。辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的費(fèi)用，由雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。3.相關(guān)稅費(fèi)的承擔(dān)買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加，增加的部分由雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.賣(mài)方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的房款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[具體比例]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)或相關(guān)文件存在虛假或錯(cuò)誤，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.買(mǎi)方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付房款的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[具體比例]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，拒絕接收房屋或拒絕辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[具體比例]向甲方支付違約金。3.不可抗力情況下的違約責(zé)任若因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。如不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。八、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決本合同的履行過(guò)程中，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁若協(xié)商或調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均具有約束力。3.訴訟若仲裁裁決被人民法院依法撤銷(xiāo)或不予執(zhí)行，雙方同意將爭(zhēng)議提交房屋所在地的人民法院進(jìn)行訴訟。訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中不涉及爭(zhēng)議的其他條款。九、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。通知的送達(dá)以對(duì)方簽收或郵件系統(tǒng)顯示送達(dá)為準(zhǔn)。2.送達(dá)地址雙方確認(rèn)的送達(dá)地址如下：甲方送達(dá)地址：[具體地址]乙方送達(dá)地址：[具體地址]如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)在變更后[具體天數(shù)]日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。否則，原送達(dá)地址仍視為有效。十、合同變更與解除1.合同變更的條件與程序本合同的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除的條件與程序如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除本合同。若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解除本合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，自通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。十一、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露上述信息。本條款的保密期限為自本合同簽訂之日起[具體年限]年。2.中介服務(wù)費(fèi)用如本合同的簽訂是通過(guò)中介機(jī)構(gòu)促成的，雙方應(yīng)按照中介服務(wù)合同的約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。若因一方原因?qū)е轮薪榉?wù)費(fèi)用增加，增加的部分由該方承擔(dān)。3.補(bǔ)充協(xié)議的效力本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同存在沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十二、附件本合同附件包括：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件2.房屋平面圖3.付款憑證4.其他相關(guān)證明文件十三、聲明與保證1.賣(mài)方聲明與保證甲方聲明，其對(duì)該房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，有權(quán)進(jìn)行出售。甲方保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。甲方保證所提供的房屋信息及相關(guān)文件真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.買(mǎi)方聲明與保證乙方聲明，其具有購(gòu)買(mǎi)該房屋的資格和能力，且資金來(lái)源合法。乙方保證按照本合同的約定支付房款。乙方保證所提供的個(gè)人信息及相關(guān)文件真實(shí)