養(yǎng)豬場(chǎng)出租的合同范本

養(yǎng)豬場(chǎng)出租的合同范本合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方擁有位于[具體地址]的養(yǎng)豬場(chǎng)，并愿意將其出租給乙方。2.承租方（乙方）乙方有意租賃甲方的養(yǎng)豬場(chǎng)，用于開(kāi)展養(yǎng)豬業(yè)務(wù)。二、養(yǎng)豬場(chǎng)基本情況1.養(yǎng)豬場(chǎng)地址該養(yǎng)豬場(chǎng)位于[詳細(xì)地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.養(yǎng)豬場(chǎng)面積養(yǎng)豬場(chǎng)占地面積為[具體面積]平方米，建筑面積為[具體建筑面積]平方米。3.養(yǎng)豬場(chǎng)設(shè)施設(shè)備養(yǎng)豬場(chǎng)內(nèi)配備有完善的養(yǎng)殖設(shè)施設(shè)備，包括但不限于豬舍、飼料儲(chǔ)存設(shè)備、供水設(shè)備、供電設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備、排污設(shè)備等。這些設(shè)施設(shè)備均處于良好的運(yùn)行狀態(tài)，能夠滿(mǎn)足正常的養(yǎng)殖需求。三、租賃期限1.起始日期本合同的租賃期限自[起始日期]起開(kāi)始計(jì)算。2.終止日期租賃期限至[終止日期]止。四、租金及支付方式1.租金金額雙方商定，該養(yǎng)豬場(chǎng)的租金為每月人民幣[具體金額]元整（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]元整）。2.支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月的[具體日期]之前支付當(dāng)月的租金。3.支付方式乙方可以通過(guò)以下方式支付租金：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方提供的銀行賬號(hào)為[銀行賬號(hào)]，開(kāi)戶(hù)行為[開(kāi)戶(hù)行名稱(chēng)]，戶(hù)名為[甲方姓名]。（2）轉(zhuǎn)賬：甲方的賬號(hào)為[賬號(hào)]。（3）轉(zhuǎn)賬：甲方的賬號(hào)為[賬號(hào)]。五、押金1.押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向甲方支付人民幣[具體押金金額]元整（大寫(xiě)[大寫(xiě)押金金額]元整）作為押金。2.押金退還條件租賃期滿(mǎn)后，如乙方無(wú)違約行為，且養(yǎng)豬場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞，甲方應(yīng)在乙方歸還養(yǎng)豬場(chǎng)后的[具體日期]個(gè)工作日內(nèi)，將押金全額退還給乙方。如乙方有違約行為或造成養(yǎng)豬場(chǎng)設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的金額作為賠償，剩余部分在上述條件滿(mǎn)足后退還乙方。六、養(yǎng)豬場(chǎng)的使用及維護(hù)1.乙方使用范圍乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用養(yǎng)豬場(chǎng)的全部場(chǎng)地和設(shè)施設(shè)備，用于開(kāi)展養(yǎng)豬業(yè)務(wù)。但乙方不得將養(yǎng)豬場(chǎng)用于非法活動(dòng)或違反國(guó)家法律法規(guī)的活動(dòng)。2.維護(hù)責(zé)任劃分（1）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)養(yǎng)豬場(chǎng)主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維護(hù)和修繕，保證養(yǎng)豬場(chǎng)的安全和正常使用。（2）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)養(yǎng)豬場(chǎng)內(nèi)養(yǎng)殖設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。如因乙方使用不當(dāng)或疏忽造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）在租賃期間，如養(yǎng)豬場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)自然損壞或故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[具體日期]個(gè)工作日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但如因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.設(shè)施設(shè)備維修（1）乙方在發(fā)覺(jué)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞時(shí)，應(yīng)立即停止使用，并采取必要的措施防止損失擴(kuò)大。同時(shí)乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，說(shuō)明故障或損壞的情況。（2）甲方在接到乙方的通知后，應(yīng)盡快安排維修人員進(jìn)行維修。維修人員應(yīng)在到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后的[具體時(shí)間]內(nèi)對(duì)故障或損壞進(jìn)行評(píng)估，并制定維修方案。維修方案應(yīng)包括維修內(nèi)容、維修費(fèi)用、維修時(shí)間等。（3）乙方應(yīng)配合甲方的維修工作，提供必要的協(xié)助和便利。如因乙方原因?qū)е戮S修工作無(wú)法正常進(jìn)行，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。（4）維修費(fèi)用的承擔(dān)應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行。如維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在維修工作完成后的[具體日期]個(gè)工作日內(nèi)，將維修費(fèi)用支付給維修人員。如維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在維修工作完成后的[具體日期]個(gè)工作日內(nèi)，將維修費(fèi)用支付給甲方，由甲方轉(zhuǎn)交給維修人員。七、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金和押金。（2）甲方應(yīng)保證養(yǎng)豬場(chǎng)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何糾紛。（3）甲方應(yīng)按照本合同的約定，及時(shí)維修養(yǎng)豬場(chǎng)的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施，保證養(yǎng)豬場(chǎng)的安全和正常使用。（4）甲方有權(quán)對(duì)乙方的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（5）在租賃期間，如因行為或不可抗力因素導(dǎo)致養(yǎng)豬場(chǎng)無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方解決相關(guān)問(wèn)題。2.乙方權(quán)利義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定使用養(yǎng)豬場(chǎng)的場(chǎng)地和設(shè)施設(shè)備，開(kāi)展養(yǎng)豬業(yè)務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)支付租金和押金。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。（4）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)養(yǎng)豬場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備，合理使用，不得損壞。如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（5）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)養(yǎng)豬場(chǎng)的日常管理和衛(wèi)生防疫工作，保證養(yǎng)豬場(chǎng)的環(huán)境衛(wèi)生和豬只的健康。（6）乙方在租賃期間，不得擅自改變養(yǎng)豬場(chǎng)的結(jié)構(gòu)和用途。如確需改變，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。（7）乙方在租賃期滿(mǎn)后，應(yīng)將養(yǎng)豬場(chǎng)歸還甲方，保證養(yǎng)豬場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，場(chǎng)地清潔衛(wèi)生。八、保險(xiǎn)及責(zé)任承擔(dān)1.保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)（1）雙方同意，在租賃期間，乙方應(yīng)為養(yǎng)豬場(chǎng)及豬只購(gòu)買(mǎi)足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和養(yǎng)殖保險(xiǎn)，以保障養(yǎng)豬場(chǎng)和豬只的安全。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（2）乙方應(yīng)在簽訂本合同后的[具體日期]個(gè)工作日內(nèi)，將保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)的憑證復(fù)印件提交給甲方備案。（3）如乙方未按照本合同的約定購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。2.責(zé)任承擔(dān)（1）在租賃期間，如因乙方的原因?qū)е掳l(fā)生安全或環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償因此給甲方和第三方造成的損失。（2）如因不可抗力因素導(dǎo)致發(fā)生安全或環(huán)境污染，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同的約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。九、合同的解除與終止1.解除條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（3）如乙方未按照本合同的約定支付租金或押金，逾期超過(guò)[具體日期]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和押金，以及相應(yīng)的違約金。（4）如乙方違反本合同的約定，擅自改變養(yǎng)豬場(chǎng)的結(jié)構(gòu)或用途，或從事違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。（5）如甲方未按照本合同的約定，及時(shí)維修養(yǎng)豬場(chǎng)的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施，影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還剩余租金和押金，以及相應(yīng)的違約金。2.終止情形（1）本合同的租賃期限屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自行終止。（2）雙方按照本合同的約定解除本合同的，本合同自解除之日起終止。（3）如因不可抗力因素導(dǎo)致養(yǎng)豬場(chǎng)無(wú)法繼續(xù)使用，本合同自不可抗力因素發(fā)生之日起終止。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同的約定將養(yǎng)豬場(chǎng)交付給乙方使用，每逾期一天，甲方應(yīng)按照租金的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[具體日期]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，以及相應(yīng)的違約金。（2）如甲方未按照本合同的約定，及時(shí)維修養(yǎng)豬場(chǎng)的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施，影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，每逾期一天，甲方應(yīng)按照租金的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[具體日期]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還剩余租金和押金，以及相應(yīng)的違約金。（3）如甲方違反本合同的約定，擅自解除本合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并按照租金的[具體比例]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同的約定支付租金或押金，每逾期一天，乙方應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[具體日期]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和押金，以及相應(yīng)的違約金。（2）如乙方違反本合同的約定，擅自改變養(yǎng)豬場(chǎng)的結(jié)構(gòu)或用途，或從事違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)按照租金的[具體比例]向甲方支付違約金。（3）如乙方未按照本合同的約定，愛(ài)護(hù)養(yǎng)豬場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備，造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方未及時(shí)修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[具體比例]向甲方支付違約金。（4）如乙方違反本合同的約定，擅自解除本合同的，乙方應(yīng)按照租金的[具體比例]向甲方支付違約金。甲方有權(quán)扣除乙方的押金作為違約金，如押金不足以彌補(bǔ)甲方的損失，乙方應(yīng)另行賠償。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本合同的履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁或訴訟（1）若經(jīng)人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解后仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。（2）若雙方在本合同中未約定仲裁條款，或仲裁條款無(wú)效的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式作出，并通過(guò)以下方式送達(dá)：（1）專(zhuān)人送達(dá)：通知方應(yīng)將通知送達(dá)至對(duì)方的注冊(cè)地址或?qū)嶋H經(jīng)營(yíng)地址，由對(duì)方的法定代表人或授權(quán)代表簽收。（2）郵寄送達(dá)：通知方應(yīng)將通知通過(guò)掛號(hào)信或特快專(zhuān)遞的方式寄送至對(duì)方的注冊(cè)地址或?qū)嶋H經(jīng)營(yíng)地址。以郵寄方式送達(dá)的，通知自寄出之日起第[具體日期]個(gè)工作日視為送達(dá)。（3）傳真送達(dá)：通知方應(yīng)將通知傳真至對(duì)方的傳真號(hào)碼，并在傳真發(fā)出后及時(shí)以電話(huà)方式通知對(duì)方接收。以傳真方式送達(dá)的，通知自傳真發(fā)出之日視為送達(dá)。（4）郵件送達(dá)：通知方應(yīng)將通知發(fā)送至對(duì)方的電子郵箱，并在郵件發(fā)送后及時(shí)以電話(huà)方式通知對(duì)方接收。以郵件方式送達(dá)的，通知自郵件發(fā)送之日視為送達(dá)。2.送達(dá)地址雙方確認(rèn)，以下地址為各自的送達(dá)地址：甲方：地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系方式：[甲方電話(huà)]電子郵箱：[甲方郵箱]乙方：地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系方式：[乙方電話(huà)]電子郵箱：[乙方郵箱]雙方同意，如送達(dá)地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。未書(shū)面通知對(duì)方的，原送達(dá)地址仍為有效送達(dá)地址。十三、不可抗力1.不可抗力定義本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為、社會(huì)異常事件等。2.不可抗力影響（1）如因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在不可抗力事件結(jié)束后的[具體日期]個(gè)