房產(chǎn)保密協(xié)議

房產(chǎn)保密協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（披露方）：甲方名稱：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（接收方）：乙方名稱：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、引言1.1協(xié)議背景鑒于甲方擁有與房產(chǎn)相關(guān)的特定信息，且乙方有機(jī)會(huì)接觸和了解這些信息，為保護(hù)甲方的合法權(quán)益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本房產(chǎn)保密協(xié)議。1.2協(xié)議目的本協(xié)議的目的在于保證乙方對(duì)甲方所披露的房產(chǎn)保密信息予以嚴(yán)格保密，防止信息的不當(dāng)披露和使用。二、定義與解釋2.1定義在本協(xié)議中，下列術(shù)語具有如下含義：“保密信息”指甲方以書面、口頭或其他形式向乙方披露的與房產(chǎn)相關(guān)的所有信息，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、價(jià)格、產(chǎn)權(quán)狀況、交易細(xì)節(jié)等。“協(xié)議”指本房產(chǎn)保密協(xié)議及其所有附件?！芭斗健敝讣追较蛞曳脚侗Ｃ苄畔⒌囊环??！敖邮辗健敝附邮占追脚兜谋Ｃ苄畔⒌囊曳健?.2解釋規(guī)則本協(xié)議的解釋應(yīng)遵循以下規(guī)則：（1）本協(xié)議的標(biāo)題僅為方便參考，不應(yīng)影響協(xié)議條款的解釋。（2）除非上下文另有明確規(guī)定，單數(shù)形式的詞語應(yīng)包括復(fù)數(shù)形式，反之亦然。三、保密信息的范圍3.1保密信息的界定甲方所披露的保密信息應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：（1）與房產(chǎn)的物理特征相關(guān)的信息，如房產(chǎn)的地址、面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)等。（2）與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)相關(guān)的信息，如產(chǎn)權(quán)人信息、產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)、產(chǎn)權(quán)歸屬情況等。（3）與房產(chǎn)的交易相關(guān)的信息，如交易價(jià)格、交易條件、交易對(duì)方信息等。（4）與房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估相關(guān)的信息，如評(píng)估報(bào)告、評(píng)估方法、評(píng)估參數(shù)等。（5）其他甲方明確指定為保密信息的與房產(chǎn)相關(guān)的信息。3.2示例與說明為進(jìn)一步明保證密信息的范圍，以下為一些示例：例如，甲方提供的房產(chǎn)圖紙、房產(chǎn)調(diào)查報(bào)告、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等文件均屬于保密信息。又如，甲方在與乙方的溝通中提及的關(guān)于房產(chǎn)的潛在買家信息、交易談判進(jìn)展等內(nèi)容也屬于保密信息。四、保密義務(wù)4.1保密責(zé)任乙方同意對(duì)甲方所披露的保密信息承擔(dān)嚴(yán)格的保密責(zé)任，保證信息不被泄露給任何第三方。乙方應(yīng)采取合理的安全措施，保護(hù)保密信息的安全性和保密性。4.2保密措施乙方應(yīng)采取以下保密措施：（1）將保密信息妥善保管在安全的地方，限制經(jīng)過授權(quán)的人員能夠接觸到這些信息。（2）對(duì)接觸保密信息的人員進(jìn)行嚴(yán)格的背景審查和保密培訓(xùn)。（3）在使用保密信息時(shí)，采取必要的技術(shù)手段防止信息的泄露，如使用加密技術(shù)、訪問控制等。（4）定期對(duì)保密信息的保管和使用情況進(jìn)行審查和評(píng)估，及時(shí)發(fā)覺并糾正可能存在的安全隱患。五、協(xié)議雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1披露方的權(quán)利與義務(wù)（1）披露方有權(quán)決定向接收方披露的保密信息的內(nèi)容和范圍。（2）披露方有義務(wù)保證所披露的信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。（3）披露方有權(quán)要求接收方按照本協(xié)議的規(guī)定履行保密義務(wù)，并對(duì)接收方的保密情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.2接收方的權(quán)利與義務(wù)（1）接收方有權(quán)在本協(xié)議規(guī)定的范圍內(nèi)使用保密信息，但不得超出約定的使用目的。（2）接收方有義務(wù)按照披露方的要求，對(duì)保密信息進(jìn)行妥善保管和使用，不得擅自復(fù)制、傳播或向第三方披露保密信息。（3）接收方應(yīng)及時(shí)向披露方報(bào)告任何可能導(dǎo)致保密信息泄露的情況，并采取必要的措施予以補(bǔ)救。六、信息的使用限制6.1使用目的限制乙方僅能將保密信息用于以下目的：（1）評(píng)估與房產(chǎn)相關(guān)的交易或合作的可行性。（2）為甲方提供與房產(chǎn)相關(guān)的咨詢或服務(wù)。（3）在甲方明確授權(quán)的其他特定目的范圍內(nèi)使用。乙方不得將保密信息用于任何其他目的，特別是不得將其用于與甲方競(jìng)爭(zhēng)或損害甲方利益的行為。6.2禁止性使用行為乙方在使用保密信息時(shí)，嚴(yán)格禁止以下行為：（1）將保密信息披露給任何非本協(xié)議約定的第三方，無論該披露是有意還是無意的。（2）利用保密信息為自己或任何第三方謀取不正當(dāng)利益，如利用保密信息進(jìn)行內(nèi)幕交易、操縱市場(chǎng)等。（3）以任何方式復(fù)制、修改、傳播或破壞保密信息的完整性。（4）將保密信息用于違反法律法規(guī)或道德規(guī)范的行為。七、信息的披露與傳播7.1允許的披露情形在以下情形下，乙方可以披露保密信息：（1）經(jīng)甲方書面同意，乙方可以向特定的第三方披露保密信息，但披露的范圍和方式應(yīng)符合甲方的書面要求。（2）在法律法規(guī)要求的情況下，乙方可以向有關(guān)部門或司法機(jī)關(guān)披露保密信息，但應(yīng)在披露前盡可能提前通知甲方，并按照甲方的要求采取合理的措施保護(hù)保密信息的保密性。（3）在涉及乙方的合并、收購(gòu)、重組或其他類似的商業(yè)交易時(shí)，乙方可以向潛在的交易對(duì)方披露保密信息，但披露的范圍和方式應(yīng)符合本協(xié)議的規(guī)定，并應(yīng)事先獲得甲方的書面同意。7.2披露程序在需要披露保密信息的情況下，乙方應(yīng)按照以下程序進(jìn)行：（1）乙方應(yīng)提前書面通知甲方其披露保密信息的意向，包括披露的原因、對(duì)象、內(nèi)容和預(yù)計(jì)披露時(shí)間。（2）甲方應(yīng)在收到通知后的合理時(shí)間內(nèi)回復(fù)乙方，表明其是否同意披露。如果甲方不同意披露，乙方應(yīng)尊重甲方的意見，不得進(jìn)行披露。（3）如果甲方同意披露，乙方應(yīng)按照甲方的要求準(zhǔn)備披露文件，并在披露前提交給甲方審核。甲方有權(quán)對(duì)披露文件進(jìn)行修改和調(diào)整，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的意見進(jìn)行修改。（4）在披露保密信息時(shí)，乙方應(yīng)要求接收方簽署與本協(xié)議類似的保密協(xié)議，保證保密信息的保密性得到進(jìn)一步的保障。八、協(xié)議的期限與終止8.1協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為[具體期限]年。在協(xié)議有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項(xiàng)規(guī)定。8.2終止條件本協(xié)議在以下情況下可以終止：（1）雙方協(xié)商一致，同意終止本協(xié)議。（2）協(xié)議期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議。（3）一方違反本協(xié)議的規(guī)定，另一方有權(quán)提前終止本協(xié)議。在這種情況下，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。九、違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定若一方違反本協(xié)議的任何規(guī)定，應(yīng)被視為違約行為。違約行為包括但不限于以下情況：（1）未履行或未完全履行本協(xié)議項(xiàng)下的保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露。（2）違反信息的使用限制，將保密信息用于未經(jīng)授權(quán)的目的。（3）未按照協(xié)議規(guī)定的披露程序進(jìn)行信息披露。（4）違反協(xié)議的其他規(guī)定，損害了對(duì)方的合法權(quán)益。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式一旦發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：（1）立即采取措施停止違約行為，并盡力消除違約行為造成的影響。（2）向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為[具體金額]元。如果守約方的實(shí)際損失超過違約金的數(shù)額，違約方還應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。（3）承擔(dān)守約方為追究違約方的違約責(zé)任而支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。十、爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在一方提出書面協(xié)商請(qǐng)求后的[具體時(shí)間]天內(nèi)開始，并在[具體時(shí)間]天內(nèi)完成。如果雙方在協(xié)商期限內(nèi)未能達(dá)成一致意見，任何一方均可按照本協(xié)議的規(guī)定提起仲裁或訴訟。10.2仲裁或訴訟選擇如果協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交至以下機(jī)構(gòu)解決：（1）仲裁：雙方同意將爭(zhēng)議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。（2）訴訟：雙方同意將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。十一、法律適用11.1適用法律的確定本協(xié)議受[法律適用地]法律的管轄和解釋。11.2法律解釋在本協(xié)議的解釋和執(zhí)行過程中，如果出現(xiàn)法律條款的含義不明確或存在爭(zhēng)議的情況，雙方應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的立法目的和精神進(jìn)行解釋。如果雙方對(duì)法律解釋仍存在爭(zhēng)議，應(yīng)按照法律適用地的法律解釋規(guī)則進(jìn)行解釋。十二、通知與送達(dá)12.1通知的方式本協(xié)議項(xiàng)下的任何通知應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達(dá)：（1）親自送達(dá)：通知方可以將通知親自送達(dá)給對(duì)方，對(duì)方應(yīng)在送達(dá)回執(zhí)上簽字確認(rèn)。（2）郵寄送達(dá)：通知方可以通過掛號(hào)信或特快專遞的方式將通知郵寄給對(duì)方，郵件的簽收日期視為送達(dá)日期。（3）郵件送達(dá)：通知方可以將通知以郵件的方式發(fā)送給對(duì)方，對(duì)方確認(rèn)收到郵件的日期視為送達(dá)日期。但雙方應(yīng)在本協(xié)議中明確約定各自的電子郵箱地址。12.2送達(dá)的認(rèn)定通知在按照上述方式送達(dá)后，應(yīng)被視為已經(jīng)送達(dá)對(duì)方。如果通知方提供了送達(dá)的證據(jù)，如送達(dá)回執(zhí)、郵寄憑證或郵件發(fā)送記錄等，應(yīng)視為通知已經(jīng)有效送達(dá)。如果對(duì)方拒絕簽收通知或無法送達(dá)通知，通知方可以通過公證送達(dá)或公告送達(dá)的方式進(jìn)行送達(dá)，公證送達(dá)或公告送達(dá)的費(fèi)用由對(duì)方承擔(dān)。十三、其他條款13.1協(xié)議的完整性本協(xié)議構(gòu)成雙方就保密信息的披露和使用所達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方之前就該主題所達(dá)成的任何口頭或書面協(xié)議。13.2可分割性如果本協(xié)議的任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本協(xié)議中分割出去，不影響本協(xié)議其他條款的有效性和可執(zhí)行性。13.3修訂與補(bǔ)充本協(xié)議的任何修訂或補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽署相關(guān)的書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改本協(xié)議的內(nèi)容。十四、附則14.1協(xié)議的生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2協(xié)議的份