維修房屋安全協(xié)議書

維修房屋安全協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（發(fā)包方）：姓名：地址：聯(lián)系方式：身份證號(hào)碼：乙方（承包方）：姓名：地址：聯(lián)系方式：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：一、合同主體1.甲方（發(fā)包方）甲方作為維修房屋的發(fā)包方，有權(quán)決定維修項(xiàng)目的內(nèi)容和要求，并對(duì)維修工程進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定及時(shí)支付維修費(fèi)用。2.乙方（承包方）乙方作為維修房屋的承包方，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，按照甲方的要求和本協(xié)議的約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成維修工程。乙方應(yīng)遵守施工安全和環(huán)境保護(hù)的相關(guān)規(guī)定，對(duì)施工過(guò)程中的安全和環(huán)境污染負(fù)責(zé)。二、維修房屋基本信息1.房屋地址位于[具體地址]的房屋。2.房屋面積該房屋的建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)該房屋的結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。三、維修項(xiàng)目及要求1.維修項(xiàng)目明細(xì)（1）屋頂防水處理，包括清理基層、鋪設(shè)防水材料等。（2）墻面修補(bǔ)，處理裂縫、脫落等問(wèn)題。（3）地面平整，修復(fù)損壞的地面。（4）門窗更換，安裝新的門窗，保證密封性和安全性。（5）水電線路檢修，排除故障，保證水電正常供應(yīng)。2.維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）屋頂防水處理后，應(yīng)保證在正常使用條件下，五年內(nèi)不出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。（2）墻面修補(bǔ)后，表面應(yīng)平整、光滑，顏色一致，無(wú)裂縫、脫落等問(wèn)題。（3）地面平整后，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)明顯凹凸不平現(xiàn)象。（4）門窗更換后，應(yīng)開關(guān)靈活，密封性好，無(wú)變形、損壞等問(wèn)題。（5）水電線路檢修后，應(yīng)保證線路暢通，電器設(shè)備正常運(yùn)行，無(wú)漏電、短路等安全隱患。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序（1）維修工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。（2）甲方應(yīng)在接到通知后的[具體天數(shù)]日內(nèi)組織驗(yàn)收。（3）驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)按照維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查，如發(fā)覺(jué)問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)整改。（4）驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，作為支付維修費(fèi)用的依據(jù)。四、維修工期1.開工日期本維修工程定于[具體開工日期]開工。2.竣工日期本維修工程定于[具體竣工日期]竣工。3.工期延誤處理（1）如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)按照每延誤一天向甲方支付[具體金額]的違約金。（2）如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定工期順延的時(shí)間。五、維修費(fèi)用及支付方式1.維修總費(fèi)用本維修工程的總費(fèi)用為人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。2.費(fèi)用構(gòu)成明細(xì)（1）人工費(fèi)用：人民幣[具體金額]元。（2）材料費(fèi)用：人民幣[具體金額]元。（3）設(shè)備租賃費(fèi)用：人民幣[具體金額]元。（4）其他費(fèi)用：人民幣[具體金額]元。3.付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）合同簽訂后，甲方向乙方支付維修總費(fèi)用的[具體百分比]作為預(yù)付款，即人民幣[具體金額]元。（2）維修工程進(jìn)度達(dá)到[具體節(jié)點(diǎn)]時(shí)，甲方向乙方支付維修總費(fèi)用的[具體百分比]，即人民幣[具體金額]元。（3）維修工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付維修總費(fèi)用的[具體百分比]，即人民幣[具體金額]元。（4）剩余維修總費(fèi)用的[具體百分比]作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)量保證期滿后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)一次性支付給乙方。六、材料及設(shè)備供應(yīng)1.材料及設(shè)備清單（1）防水材料：[品牌、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量]（2）墻面涂料：[品牌、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量]（3）地面材料：[品牌、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量]（4）門窗：[品牌、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量]（5）水電材料：[品牌、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量]（6）施工設(shè)備：[名稱、型號(hào)、數(shù)量]2.材料及設(shè)備質(zhì)量要求（1）乙方提供的材料及設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議的約定，具有質(zhì)量合格證明和相關(guān)檢測(cè)報(bào)告。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的材料及設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)，如發(fā)覺(jué)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)更換。3.材料及設(shè)備的采購(gòu)與檢驗(yàn)（1）乙方負(fù)責(zé)材料及設(shè)備的采購(gòu)，應(yīng)選擇正規(guī)的供應(yīng)商，并保證材料及設(shè)備的及時(shí)供應(yīng)。（2）材料及設(shè)備進(jìn)場(chǎng)后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行檢驗(yàn)，甲方應(yīng)在接到通知后的[具體天數(shù)]日內(nèi)進(jìn)行檢驗(yàn)。如甲方逾期未檢驗(yàn)，則視為材料及設(shè)備質(zhì)量合格。（3）經(jīng)檢驗(yàn)合格的材料及設(shè)備方可用于維修工程，如檢驗(yàn)不合格，乙方應(yīng)及時(shí)更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用和工期延誤責(zé)任。七、雙方責(zé)任與義務(wù)1.甲方責(zé)任與義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定及時(shí)支付維修費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)提供維修房屋的相關(guān)資料，如房屋結(jié)構(gòu)圖、水電線路圖等，以便乙方進(jìn)行維修施工。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與周邊鄰居的關(guān)系，保證施工順利進(jìn)行。（4）甲方有權(quán)對(duì)維修工程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)覺(jué)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知乙方進(jìn)行整改。2.乙方責(zé)任與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定按時(shí)、按質(zhì)、按量完成維修工程。（2）乙方應(yīng)遵守施工安全和環(huán)境保護(hù)的相關(guān)規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，保證施工過(guò)程中的安全。如發(fā)生安全，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。（3）乙方應(yīng)文明施工，盡量減少對(duì)周邊居民的影響。施工過(guò)程中產(chǎn)生的垃圾應(yīng)及時(shí)清理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔。（4）乙方應(yīng)在維修工程竣工后，向甲方提供維修工程的相關(guān)資料，如竣工報(bào)告、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。八、施工安全與環(huán)境保護(hù)1.安全施工措施（1）乙方應(yīng)制定安全施工方案，建立安全管理制度，配備專職安全管理人員，保證施工安全。（2）乙方應(yīng)為施工人員配備必要的安全防護(hù)用品，如安全帽、安全帶、安全網(wǎng)等。（3）乙方應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，防止發(fā)生意外。2.處理責(zé)任（1）如在施工過(guò)程中發(fā)生安全，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行救援，并及時(shí)通知甲方和有關(guān)部門。（2）安全的責(zé)任由造成的一方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е掳踩陌l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.環(huán)境保護(hù)要求（1）乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，采取有效的環(huán)境保護(hù)措施，減少施工對(duì)環(huán)境的污染。（2）乙方應(yīng)合理處理施工過(guò)程中產(chǎn)生的廢水、廢氣、廢渣等污染物，不得隨意排放。（3）乙方應(yīng)盡量減少施工對(duì)周邊生態(tài)環(huán)境的破壞，如因施工需要砍伐樹木、破壞植被等，應(yīng)事先征得甲方和有關(guān)部門的同意，并在施工結(jié)束后及時(shí)進(jìn)行恢復(fù)。九、工程變更1.變更程序（1）如甲方要求對(duì)維修項(xiàng)目進(jìn)行變更，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天向乙方提出書面變更申請(qǐng)，并說(shuō)明變更的內(nèi)容和原因。（2）乙方應(yīng)在接到甲方的變更申請(qǐng)后，及時(shí)進(jìn)行評(píng)估，并向甲方提交變更方案和費(fèi)用估算。（3）甲方應(yīng)在收到乙方的變更方案和費(fèi)用估算后，[具體天數(shù)]天內(nèi)進(jìn)行審核，并書面通知乙方是否同意變更。（4）如雙方對(duì)變更方案和費(fèi)用估算達(dá)成一致，應(yīng)簽訂變更協(xié)議，作為本協(xié)議的補(bǔ)充文件。2.變更費(fèi)用的確定（1）如變更導(dǎo)致維修費(fèi)用增加或減少，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。費(fèi)用調(diào)整的原則為：工程量增加的，按增加的工程量和本協(xié)議約定的單價(jià)計(jì)算費(fèi)用；工程量減少的，按減少的工程量和本協(xié)議約定的單價(jià)計(jì)算費(fèi)用。（2）如變更導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)按照本協(xié)議約定的工期延誤處理辦法進(jìn)行處理。十、質(zhì)量保證與保修1.質(zhì)量保證期限本維修工程的質(zhì)量保證期限為[具體質(zhì)保期限]，自維修工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。2.保修范圍及責(zé)任（1）在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如發(fā)覺(jué)維修工程存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。（2）保修范圍包括本協(xié)議約定的維修項(xiàng)目及因維修施工導(dǎo)致的其他質(zhì)量問(wèn)題。（3）因甲方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題，不屬于保修范圍，乙方不承擔(dān)保修責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.保修服務(wù)流程（1）如甲方發(fā)覺(jué)維修工程存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知乙方。（2）乙方應(yīng)在接到通知后的[具體天數(shù)]日內(nèi)安排人員進(jìn)行維修。（3）維修完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署維修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。十一、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本協(xié)議的約定及時(shí)支付維修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[具體百分比]向乙方支付違約金。（2）如甲方違反本協(xié)議的其他約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本協(xié)議的約定按時(shí)、按質(zhì)、按量完成維修工程，每逾期一天，應(yīng)按照維修總費(fèi)用的[具體百分比]向甲方支付違約金。（2）如乙方維修工程的質(zhì)量不符合本協(xié)議的約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工或修理，直至達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。（3）如乙方違反本協(xié)議的其他約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十二、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟或仲裁的選擇本協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式為訴訟，雙方同意由維修房屋所在地的人民法院管轄。3.法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。十三、不可抗力1.不可抗力的定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.不可抗力的通知與證明（1）如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后的[具體天數(shù)]日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）通知應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、對(duì)本協(xié)議履行的影響程度等內(nèi)容。3.不可抗力的后果及處理（1）如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商確定是否解除本協(xié)議或部分免除履行本協(xié)議的責(zé)任。（2）如不可抗力事件導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)完成維修工程，乙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后的[具體天數(shù)]日內(nèi)恢復(fù)施工，并按照本協(xié)議約定的工期順延時(shí)間完成維修工程。十四、其他條款1.合同的生效與終止（1）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）本協(xié)議在雙方履行完