全新回遷房交易合同下載

全新回遷房交易合同合同編號：__________賣方（以下簡稱甲方）：甲方姓名：__________甲方身份證號碼：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系方式：__________買方（以下簡稱乙方）：乙方姓名：__________乙方身份證號碼：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系方式：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方在回遷房交易中的權(quán)利和義務(wù)，就乙方購買甲方擁有的全新回遷房事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一章合同主體第一條賣方信息甲方保證對所出售的回遷房具有完全的處分權(quán)，并向乙方提供以下信息：1.1甲方姓名、身份證號碼、聯(lián)系地址及電話。1.2甲方應(yīng)保證所提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。第二條買方信息乙方應(yīng)向甲方提供以下信息：2.1乙方姓名、身份證號碼、聯(lián)系地址及電話。2.2乙方應(yīng)保證所提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。第二章房屋基本信息第一條房屋位置甲方所出售的回遷房位于[具體地址]，該房屋地理位置優(yōu)越，交通便利。第二條房屋面積該房屋的建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[具體面積]平方米。第三條房屋戶型該房屋的戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)合理，布局科學(xué)。第三章房屋權(quán)屬及狀況第一條回遷房性質(zhì)及相關(guān)證明3.1.1甲方所出售的回遷房為[具體回遷房性質(zhì)]，具有合法的產(chǎn)權(quán)來源。3.1.2甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)的回遷房證明文件，包括但不限于回遷安置協(xié)議、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。第二條房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.2.1該房屋的產(chǎn)權(quán)狀況為[具體產(chǎn)權(quán)狀況，如未辦理產(chǎn)權(quán)登記等]。3.2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第三條房屋現(xiàn)狀描述3.3.1甲方應(yīng)如實向乙方描述房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的裝修情況、設(shè)備設(shè)施情況等。3.3.2乙方在簽訂本合同前，已對房屋的現(xiàn)狀進行了實地查看，并對房屋的現(xiàn)狀表示認可。第四章交易價格及付款方式第一條交易總價4.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的交易總價為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。4.1.2上述交易總價為甲方凈得價，不包含任何稅費及其他費用。第二條付款方式及時間節(jié)點4.2.1乙方應(yīng)按照以下方式及時間節(jié)點向甲方支付房款：（1）簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）；（2）在甲方將房屋交付給乙方之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，乙方向甲方支付房款人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）；（3）在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余房款人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。第三條定金條款4.3.1乙方支付的定金在本合同履行完畢后，可沖抵房款。4.3.2如乙方違反本合同約定，拒絕購買該房屋，甲方有權(quán)沒收定金；如甲方違反本合同約定，拒絕出售該房屋，甲方應(yīng)雙倍返還定金。第五章房屋交付第一條交付時間5.1.1甲方應(yīng)在[具體交付時間]將房屋交付給乙方。5.1.2如因不可抗力等特殊原因?qū)е路课萁桓稌r間延遲，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后盡快交付房屋。第二條交付條件5.2.1甲方應(yīng)保證房屋交付時符合以下條件：（1）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用；（2）房屋內(nèi)的水、電、氣等設(shè)施能夠正常供應(yīng)；（3）房屋交付時應(yīng)清空屋內(nèi)的雜物，保持房屋整潔。第三條相關(guān)費用的承擔(dān)5.3.1房屋交付前的水、電、氣、物業(yè)管理等費用由甲方承擔(dān)；房屋交付后的相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。5.3.2如因甲方原因?qū)е路课萁桓堆舆t，延遲期間的相關(guān)費用由甲方承擔(dān)；如因乙方原因?qū)е路课萁桓堆舆t，延遲期間的相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。第六章產(chǎn)權(quán)過戶第一條過戶時間安排6.1.1雙方應(yīng)在本合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.1.2如因不可抗力等特殊原因?qū)е逻^戶時間延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并在不可抗力因素消除后盡快辦理過戶手續(xù)。第二條過戶手續(xù)辦理6.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供所需的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等。6.2.2乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求，提供所需的相關(guān)資料，并按時繳納相關(guān)稅費。6.2.3在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如因一方原因?qū)е率掷m(xù)無法順利辦理，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條稅費承擔(dān)6.3.1辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。6.3.2如因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M增加，增加的部分由雙方按照各自的比例承擔(dān)。第七章違約責(zé)任第一條賣方違約責(zé)任7.1.1如甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋交易總價的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已付房款及利息，同時甲方應(yīng)按照房屋交易總價的[具體比例]向乙方支付違約金。7.1.2如甲方未按照本合同約定的條件交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方在[具體天數(shù)]日內(nèi)整改完畢；如甲方逾期未整改，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已付房款及利息，同時甲方應(yīng)按照房屋交易總價的[具體比例]向乙方支付違約金。7.1.3如甲方未按照本合同約定的時間協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋交易總價的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已付房款及利息，同時甲方應(yīng)按照房屋交易總價的[具體比例]向乙方支付違約金。第二條買方違約責(zé)任7.2.1如乙方未按照本合同約定的時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付房款的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已付定金，同時乙方應(yīng)按照房屋交易總價的[具體比例]向甲方支付違約金。7.2.2如乙方違反本合同約定，拒絕購買該房屋，甲方有權(quán)沒收乙方已付定金，同時乙方應(yīng)按照房屋交易總價的[具體比例]向甲方支付違約金。7.2.3如乙方未按照本合同約定的時間配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋交易總價的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還房屋，同時乙方應(yīng)按照房屋交易總價的[具體比例]向甲方支付違約金。第八章爭議解決方式第一條協(xié)商解決8.1.1本合同的履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。第二條仲裁條款8.2.1如經(jīng)協(xié)商和調(diào)解仍無法解決爭議，雙方同意將爭議提交[具體仲裁機構(gòu)]進行仲裁。8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有約束力。第三條訴訟選擇8.3.1如雙方未選擇仲裁方式解決爭議，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九章不可抗力第一條不可抗力的定義9.1.1本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。第二條不可抗力的處理方式9.2.1如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。9.2.2如因不可抗力導(dǎo)致房屋交付時間、產(chǎn)權(quán)過戶時間等延遲，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的時間節(jié)點，并按照新的時間節(jié)點履行各自的義務(wù)。9.2.3如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同約定的義務(wù)，該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。第十章通知與送達第一條通知方式10.1.1本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。10.1.2通知的送達地址以本合同中雙方約定的聯(lián)系地址為準(zhǔn)。第二條送達地址確認10.2.1雙方確認，本合同中約定的聯(lián)系地址為雙方各自的送達地址。如一方變更送達地址，應(yīng)在變更后[具體天數(shù)]日內(nèi)書面通知對方，否則視為未變更。10.2.2如因送達地址不準(zhǔn)確或變更后未及時通知對方，導(dǎo)致通知無法送達或遲延送達的，由變更方承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。第十一章其他條款第一條保密條款11.1.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。11.1.2本條款的保密期限為自本合同生效之日起[具體年限]年。第二條合同變更與解除11.2.1本合同的任何變更或解除，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.2.2如因法律法規(guī)的變更或行為導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定或的要求，協(xié)商變更或解除本合同。第三條補充協(xié)議的約定11.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3.2補充協(xié)議的內(nèi)容不得與本合同的約定相沖突，如有沖突，以本合同的約定為準(zhǔn)。第十二章附件12.1本合同的附件包括但不限于房屋相關(guān)證明文件、付款憑證、雙方身份證明文件等。12.2附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十三章合同生效第一條生效條件13.1.1本合同自雙方簽