使用天津市商品房合同范本

使用天津市商品房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

住所地：________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：______________________

乙方（以下簡稱“買受人”）：

住所地：________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：______________________

鑒于：

1.出賣人擁有位于________________________的商品房，具有合法的出售權(quán)利；

2.買受人愿意購買上述商品房，并同意按照本合同約定支付購房款及履行其他義務(wù)；

3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商品房基本情況

1.商品房位于：________________________

2.商品房建筑面積：________________________平方米

3.商品房套內(nèi)建筑面積：________________________平方米

4.商品房公攤面積：________________________平方米

5.商品房結(jié)構(gòu)：________________________

6.商品房規(guī)劃用途：________________________

7.商品房預(yù)售許可證號：________________________

二、購房款及支付方式

1.購房款總額：人民幣________________________元整（大寫：________________________）

2.買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)支付首付款，首付款金額為人民幣________________________元整（大寫：________________________）；

3.買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)支付剩余購房款，剩余購房款金額為人民幣________________________元整（大寫：________________________）；

4.購房款支付方式：________________________

三、交付及驗(yàn)收

1.出賣人應(yīng)于本合同約定的交付期限內(nèi)將商品房交付給買受人；

2.買受人應(yīng)在商品房交付之日起________________________日內(nèi)對商品房進(jìn)行驗(yàn)收；

3.商品房驗(yàn)收合格后，買受人應(yīng)在本合同約定的驗(yàn)收合格通知單送達(dá)之日起________________________日內(nèi)簽署驗(yàn)收合格證明。

四、違約責(zé)任

1.出賣人逾期交付商品房的，應(yīng)向買受人支付逾期交付違約金，違約金按每日________________________元計(jì)算，自逾期交付之日起至實(shí)際交付之日止；

2.買受人逾期支付購房款的，應(yīng)向出賣人支付逾期付款違約金，違約金按每日________________________元計(jì)算，自逾期付款之日起至實(shí)際付款之日止；

3.出賣人未按約定交付商品房的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人支付違約金，違約金為購房款總額的________________________%；

4.買受人未按約定支付購房款的，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付違約金，違約金為購房款總額的________________________%。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向出賣人所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.商品房預(yù)售許可證復(fù)印件；

2.商品房測繪報(bào)告復(fù)印件；

3.商品房規(guī)劃許可證復(fù)印件；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

住所地：________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：______________________

乙方（以下簡稱“買受人”）：

住所地：________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：______________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：______________________

鑒于：

1.出賣人擁有位于________________________的商品房，具有合法的出售權(quán)利；

2.買受人愿意購買上述商品房，但鑒于自身資金狀況，需由丙方提供擔(dān)保；

3.出賣人同意在丙方提供擔(dān)保的前提下，與買受人簽訂本合同；

4.三方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商品房基本情況

1.商品房位于：________________________

2.商品房建筑面積：________________________平方米

3.商品房套內(nèi)建筑面積：________________________平方米

4.商品房公攤面積：________________________平方米

5.商品房結(jié)構(gòu)：________________________

6.商品房規(guī)劃用途：________________________

7.商品房預(yù)售許可證號：________________________

二、購房款及支付方式

1.購房款總額：人民幣________________________元整（大寫：________________________）

2.買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)支付首付款，首付款金額為人民幣________________________元整（大寫：________________________）；

3.買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)支付剩余購房款，剩余購房款金額為人民幣________________________元整（大寫：________________________）；

4.購房款支付方式：________________________

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

1.擔(dān)保方對本合同項(xiàng)下的購房款承擔(dān)連帶保證責(zé)任；

2.擔(dān)保方有權(quán)要求買受人按照本合同約定支付購房款；

3.擔(dān)保方有權(quán)要求出賣人按照本合同約定交付商品房；

4.擔(dān)保方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向買受人追償。

四、出賣人權(quán)益

1.出賣人有權(quán)要求買受人按照本合同約定支付購房款；

2.出賣人有權(quán)要求買受人按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；

3.出賣人有權(quán)在買受人未按約定支付購房款的情況下，解除本合同；

4.出賣人有權(quán)要求擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任。

五、買受人違約及限制條款

1.買受人未按約定支付購房款的，應(yīng)向出賣人支付逾期付款違約金，違約金按每日________________________元計(jì)算；

2.買受人未按約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為購房款總額的________________________%；

3.買受人不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；

4.買受人不得擅自改變商品房的規(guī)劃用途。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向出賣人所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.商品房預(yù)售許可證復(fù)印件；

2.商品房測繪報(bào)告復(fù)印件；

3.商品房規(guī)劃許可證復(fù)印件；

4.擔(dān)保合同復(fù)印件；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的在于為買受人提供資金支持，確保購房款的支付，保障出賣人的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保商品房的順利出售，維護(hù)自身的合法權(quán)益，同時通過擔(dān)保方的連帶保證責(zé)任，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“承租人”）：

住所地：________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：______________________

甲方（以下簡稱“出租人”）：

住所地：________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：______________________

丁方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：______________________

鑒于：

1.乙方需要租賃位于________________________的房屋，用于________________________；

2.乙方由于資金原因，無法一次性支付租金，需要丁方提供擔(dān)保；

3.出租人同意在丁方提供擔(dān)保的前提下，與乙方簽訂本租賃合同；

4.三方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋位于：________________________

2.房屋建筑面積：________________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：________________________

4.房屋租賃用途：________________________

5.房屋租賃期限：________________________年

二、租金及支付方式

1.租金總額：人民幣________________________元整（大寫：________________________）

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)支付首期租金，首期租金金額為人民幣________________________元整（大寫：________________________）；

3.乙方應(yīng)于每季度末前________________________日內(nèi)支付租金，租金支付方式：________________________；

4.租金支付方式：________________________

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

1.擔(dān)保方對本合同項(xiàng)下的租金支付承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保；

2.擔(dān)保方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；

3.擔(dān)保方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

四、承租人權(quán)益

1.承租人有權(quán)使用房屋，并享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)；

2.承租人有權(quán)要求出租人保證房屋符合約定的使用條件；

3.承租人在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租人同意，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途；

4.承租人有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場情況與出租人協(xié)商續(xù)租事宜。

五、出租人違約及限制條款

1.出租人未按約定提供房屋的，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金為租金總額的________________________%；

2.出租人不得擅自進(jìn)入承租人租賃的房屋，未經(jīng)承租人同意，不得對房屋進(jìn)行裝修或改造；

3.出租人不得要求承租人支付與房屋使用無關(guān)的費(fèi)用；

4.出租人不得在租賃期限內(nèi)單方面解除合同，除非承租人嚴(yán)重違約。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向出租人所在地人民