合同范例優(yōu)先續(xù)租權(quán)

合同范例優(yōu)先續(xù)租權(quán)第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“租賃物”），現(xiàn)甲方同意將該租賃物出租給乙方使用，乙方愿意承租該租賃物。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

1.2租賃物現(xiàn)狀：__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租賃期滿后，甲方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租賃物租金為人民幣_(tái)_________元/月。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、租賃物的使用與維護(hù)

4.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

4.3乙方在租賃期間，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。

五、優(yōu)先續(xù)租權(quán)與優(yōu)先承租權(quán)

5.1甲方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，即在租賃期滿前__________個(gè)月，甲方有權(quán)提出續(xù)租要求，乙方應(yīng)予以配合。

5.2乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，即在租賃期滿前__________個(gè)月，乙方有權(quán)提出續(xù)租要求，甲方應(yīng)予以配合。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于__________個(gè)月租金的違約金。

（2）甲方違反本合同約定，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于__________個(gè)月租金的違約金。

（2）乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.租賃物產(chǎn)權(quán)證明

2.租賃物現(xiàn)狀描述

3.銀行賬戶信息

4.其他雙方認(rèn)為必要的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“租賃物”），現(xiàn)甲方同意將該租賃物出租給乙方使用，乙方愿意承租該租賃物。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障甲方的權(quán)益，并引入第三方丙方提供擔(dān)保，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

1.2租賃物現(xiàn)狀：__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租賃期滿后，甲方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租賃物租金為人民幣_(tái)_________元/月。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、丙方擔(dān)保條款

4.1丙方作為乙方租賃行為的擔(dān)保方，同意在本合同約定的租賃期限內(nèi)，對乙方的租金支付行為提供連帶責(zé)任擔(dān)保。

4.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起，向甲方支付保證金人民幣_(tái)_________元，作為其擔(dān)保責(zé)任的體現(xiàn)。

4.3若乙方未按時(shí)支付租金，丙方應(yīng)在甲方提出要求之日起__________日內(nèi)，代為支付乙方欠付的租金。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方在租賃期間，有權(quán)要求乙方合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

5.2甲方有權(quán)對乙方使用租賃物的行為進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方進(jìn)行必要的維修和保護(hù)。

5.3甲方在租賃期滿后，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，乙方應(yīng)予以配合。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于__________個(gè)月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.2乙方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3乙方在租賃期間，不得從事違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、丙方的責(zé)任

7.1丙方在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，對乙方的租金支付行為承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

7.2丙方如未能履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、合同解除

9.1甲方在乙方嚴(yán)重違約的情況下，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、其他

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供更加堅(jiān)實(shí)的權(quán)益保障，通過擔(dān)保方式確保乙方按時(shí)支付租金，降低甲方的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，保障甲方的核心利益。在乙方違約及限制條款中，明確了乙方的違約責(zé)任和限制條件，確保甲方的權(quán)益不受侵害。通過本合同的簽訂，甲方能夠更加安心地進(jìn)行租賃業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)長期穩(wěn)定的收益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪（以下簡稱“租賃物”），現(xiàn)甲方同意將該租賃物出租給乙方使用，乙方愿意承租該租賃物。為明確三方權(quán)利義務(wù)，保障乙方在租賃期間的權(quán)益，并引入第三方丙方提供擔(dān)保，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于__________，建筑面積為__________平方米，商鋪用途為__________。

1.2租賃物現(xiàn)狀：__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租賃物租金為人民幣_(tái)_________元/月。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、丙方擔(dān)保條款

4.1丙方作為乙方租賃行為的擔(dān)保方，同意在本合同約定的租賃期限內(nèi)，對乙方的租金支付行為提供連帶責(zé)任擔(dān)保。

4.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起，向甲方支付保證金人民幣_(tái)_________元，作為其擔(dān)保責(zé)任的體現(xiàn)。

4.3若乙方未按時(shí)支付租金，丙方應(yīng)在甲方提出要求之日起__________日內(nèi)，代為支付乙方欠付的租金。

五、乙方的權(quán)益保障

5.1乙方在租賃期間，享有租賃物的獨(dú)立使用權(quán)，甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)。

5.2乙方有權(quán)要求甲方保持租賃物的完好狀態(tài)，如租賃物出現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5.3乙方在租賃期滿后，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，甲方應(yīng)予以配合。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方如未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于__________個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

6.2甲方不得擅自改變租賃物的用途，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3甲方在租賃期間，不得收取乙方超出合同約定的額外費(fèi)用。

七、丙方的責(zé)任

7.1丙方在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，對乙方的租金支付行為承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

7.2丙方如未能履行擔(dān)保責(zé)任，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、合同解除

9.1乙方在甲方嚴(yán)重違約的情況下，有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、其他

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過合同明確保障乙方的權(quán)益，確保乙方在租賃期間的合法利益不受侵害。乙方作為承租方，擁有對租賃物的獨(dú)立使用權(quán)，并享有優(yōu)先續(xù)