賣(mài)房合同范例寫(xiě)

賣(mài)房合同范例寫(xiě)第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)人）：__________

乙方（買(mǎi)受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），甲方愿意將該標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該標(biāo)的房產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，具體地址為_(kāi)_________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為_(kāi)_________，使用權(quán)期限自__________至__________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________。

1.4標(biāo)的房產(chǎn)的房屋用途為_(kāi)_________。

二、標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓

2.1甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.2乙方同意購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)，并按照本合同約定支付價(jià)款。

三、標(biāo)的房產(chǎn)的交付

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)完整、無(wú)瑕疵地轉(zhuǎn)移給乙方。

3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將本合同約定的價(jià)款支付給甲方。

四、標(biāo)的房產(chǎn)的稅費(fèi)

4.1甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于土地增值稅、契稅、印花稅等。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于個(gè)人所得稅、契稅、印花稅等。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同約定價(jià)款的__________%。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，本合同終止。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地證復(fù)印件

3.交易稅費(fèi)繳納憑證

4.甲方身份證復(fù)印件

5.乙方身份證復(fù)印件

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣(mài)人）：__________

乙方（買(mǎi)受人）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），甲方愿意將該標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該標(biāo)的房產(chǎn)。為保障甲方的權(quán)益，丙方同意為乙方的購(gòu)買(mǎi)行為提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，具體地址為_(kāi)_________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為_(kāi)_________，使用權(quán)期限自__________至__________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________。

1.4標(biāo)的房產(chǎn)的房屋用途為_(kāi)_________。

二、標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓

2.1甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.2乙方同意購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)，并按照本合同約定支付價(jià)款。

三、丙方的擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意為乙方的購(gòu)買(mǎi)行為提供擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括但不限于乙方的付款義務(wù)、標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)辦理等。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保金__________元。

3.3丙方對(duì)乙方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。

四、標(biāo)的房產(chǎn)的交付

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)完整、無(wú)瑕疵地轉(zhuǎn)移給乙方。

4.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將本合同約定價(jià)款的__________%支付給甲方。

五、標(biāo)的房產(chǎn)的稅費(fèi)

5.1甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于土地增值稅、契稅、印花稅等。

5.2乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于個(gè)人所得稅、契稅、印花稅等。

六、違約責(zé)任

6.1乙方未按時(shí)支付價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同約定價(jià)款的__________%。

6.2乙方在購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)程中，如發(fā)生虛假交易、惡意拖欠稅費(fèi)等違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

6.3丙方未按時(shí)支付擔(dān)保金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同約定價(jià)款的__________%。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，本合同終止。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地證復(fù)印件

3.交易稅費(fèi)繳納憑證

4.甲方身份證復(fù)印件

5.乙方身份證復(fù)印件

6.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

第三方介入的意義和目的：

1.通過(guò)丙方的擔(dān)保，確保乙方按時(shí)支付價(jià)款，保障甲方的權(quán)益。

2.丙方的連帶責(zé)任，使甲乙雙方在合同履行過(guò)程中減少風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為合同主導(dǎo)方，確保合同條款對(duì)自身權(quán)益的充分保障。

2.通過(guò)增加甲方權(quán)利條款和利益條款，提高甲方的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），甲方愿意將該標(biāo)的房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方愿意租賃該標(biāo)的房產(chǎn)。為保障乙方的權(quán)益，丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，具體地址為_(kāi)_________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為_(kāi)_________，使用權(quán)期限自__________至__________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________。

1.4標(biāo)的房產(chǎn)的房屋用途為_(kāi)_________。

二、標(biāo)的房產(chǎn)的租賃

2.1甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出租給乙方使用，租賃期限自__________起至__________止。

2.2乙方同意租賃標(biāo)的房產(chǎn)，并按照本合同約定支付租金。

三、丙方的擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括但不限于乙方的租金支付義務(wù)、租賃期間的房屋維護(hù)等。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保金__________元。

3.3丙方對(duì)乙方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。

四、租金及支付方式

4.1租金總額為_(kāi)_________元，分__________期支付，每期租金為_(kāi)_________元。

4.2乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

五、標(biāo)的房產(chǎn)的使用

5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用標(biāo)的房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

5.2乙方應(yīng)保持標(biāo)的房產(chǎn)的完好狀態(tài)，租賃期滿時(shí)應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。

六、違約責(zé)任

6.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。

6.2乙方如違反租賃合同約定的使用規(guī)則，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.3丙方未按時(shí)支付擔(dān)保金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同約定價(jià)款的__________%。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，本合同終止。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地證復(fù)印件

3.交易稅費(fèi)繳納憑證

4.甲方身份證復(fù)印件

5.乙方身份證復(fù)印件

6.