上海預(yù)售合同范例

上海預(yù)售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買受人）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市____________________的房地產(chǎn)項目（以下簡稱“預(yù)售房屋”），乙方有意購買預(yù)售房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、預(yù)售房屋基本情況

1.預(yù)售房屋位于上海市____________________，項目名稱為____________________。

2.預(yù)售房屋建筑面積為____________________平方米，套內(nèi)建筑面積為____________________平方米。

3.預(yù)售房屋戶型為____________________，朝向為____________________。

4.預(yù)售房屋土地使用權(quán)年限為____________________年。

二、預(yù)售房屋價格及付款方式

1.預(yù)售房屋總價為人民幣____________________元。

2.乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)支付首付款，首付款比例為總價款的____________________%。

3.乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)支付剩余房款，支付方式為____________________。

三、交付及驗收

1.甲方應(yīng)于____________________前將預(yù)售房屋交付乙方使用。

2.乙方應(yīng)在收到甲方交付的預(yù)售房屋后____________________日內(nèi)進(jìn)行驗收。

3.驗收合格后，乙方應(yīng)在驗收合格證明上簽字確認(rèn)。

四、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時間交付預(yù)售房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日按總價款的____________________%計算。

（2）甲方提供的預(yù)售房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日按總價款的____________________%計算。

（2）乙方擅自改變預(yù)售房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

五、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向上海市____________________人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.預(yù)售房屋規(guī)劃許可證復(fù)印件

2.預(yù)售房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.預(yù)售房屋測繪報告復(fù)印件

4.預(yù)售房屋質(zhì)量保證書復(fù)印件

5.預(yù)售房屋購房合同復(fù)印件

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買受人）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市____________________的房地產(chǎn)項目（以下簡稱“預(yù)售房屋”），乙方有意購買預(yù)售房屋，丙方作為第三方擔(dān)保機構(gòu)，為保證交易安全，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、預(yù)售房屋基本情況

1.預(yù)售房屋位于上海市____________________，項目名稱為____________________。

2.預(yù)售房屋建筑面積為____________________平方米，套內(nèi)建筑面積為____________________平方米。

3.預(yù)售房屋戶型為____________________，朝向為____________________。

4.預(yù)售房屋土地使用權(quán)年限為____________________年。

二、預(yù)售房屋價格及付款方式

1.預(yù)售房屋總價為人民幣____________________元。

2.乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)支付首付款，首付款比例為總價款的____________________%。

3.乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)支付剩余房款，支付方式為____________________。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方作為第三方擔(dān)保機構(gòu)，對本合同履行提供擔(dān)保，確保乙方按約定支付房款。

2.丙方有權(quán)對乙方的付款情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按約定時間支付房款。

3.丙方在乙方違約時，有權(quán)代為履行合同義務(wù)，并有權(quán)向乙方追償。

4.丙方有權(quán)收取擔(dān)保費用，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。

四、甲方權(quán)益保障

1.甲方在合同履行期間，享有對預(yù)售房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。

2.甲方有權(quán)要求乙方按約定時間支付房款，如乙方未按時支付，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)，如丙方未履行，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日按總價款的____________________%計算。

2.乙方擅自改變預(yù)售房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

3.乙方在合同履行期間，不得將預(yù)售房屋出租、抵押或進(jìn)行其他處分。

4.乙方在合同履行期間，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向上海市____________________人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.預(yù)售房屋規(guī)劃許可證復(fù)印件

2.預(yù)售房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.預(yù)售房屋測繪報告復(fù)印件

4.預(yù)售房屋質(zhì)量保證書復(fù)印件

5.預(yù)售房屋購房合同復(fù)印件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔(dān)保機構(gòu)，介入本合同，旨在確保交易安全，降低甲乙雙方的風(fēng)險，保障甲方的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出賣人，在本合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于甲方在交易過程中維護(hù)自身權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的違約及限制條款，保障自身在合同履行過程中的利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（房屋出租人）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（房屋承租人）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（物業(yè)服務(wù)公司）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“出租房屋”），乙方有意承租出租房屋，丙方作為第三方物業(yè)服務(wù)公司，提供物業(yè)管理服務(wù)，以保證租賃期間的物業(yè)管理質(zhì)量，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出租房屋基本情況

1.出租房屋位于上海市____________________，房屋編號為____________________。

2.出租房屋建筑面積為____________________平方米，戶型為____________________。

3.出租房屋裝修狀況為____________________。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限為____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.租金總額為人民幣____________________元，每月租金為人民幣____________________元。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方負(fù)責(zé)出租房屋的物業(yè)管理，包括但不限于清潔、安保、維修等服務(wù)。

2.丙方有權(quán)收取物業(yè)管理費，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。

3.丙方在乙方違約時，有權(quán)采取必要的措施維護(hù)物業(yè)的正常運行，包括但不限于向乙方發(fā)出整改通知。

四、乙方權(quán)益保障

1.乙方享有在租賃期限內(nèi)對出租房屋的占有、使用和收益權(quán)。

2.乙方有權(quán)要求丙方提供符合合同約定的物業(yè)管理服務(wù)。

3.乙方有權(quán)在租賃期滿后要求甲方按照合同約定退還押金。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定時間提供出租房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日按租金總額的____________________%計算。

2.甲方提供的出租房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或減少租金。

3.甲方不得擅自提高租金或提前終止租賃合同。

六、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向上海市____________________人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.出租房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.出租房屋裝修驗收報告復(fù)印件

3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及細(xì)則

4.乙方身份證明復(fù)印件

5.押金收據(jù)復(fù)印件

乙方為主導(dǎo)的目的和意