2025年國(guó)有和集體土地確權(quán)登記發(fā)證流程圖

國(guó)有和集體土地確權(quán)登記發(fā)證流程圖土地權(quán)利申請(qǐng)人需提交：（1）權(quán)屬來(lái)源證明

（2）單位設(shè)置證明或個(gè)人身份證明

（3）地上建筑物及其他附著物的合法產(chǎn)權(quán)證明

（4）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定需要提交的其他文獻(xiàn)資料（出讓協(xié)議、出讓金等規(guī)費(fèi)繳訖證明、土地部門(mén)出具的勘測(cè)定界圖、規(guī)劃部門(mén)出具的規(guī)劃紅線圖、變更登記和他項(xiàng)權(quán)利登記需要提交原土地證書(shū)）↓二、地籍調(diào)查經(jīng)受理人初審權(quán)屬來(lái)源證明合法後，告知測(cè)繪隊(duì)伍五個(gè)工作曰內(nèi)進(jìn)行地籍測(cè)繪和權(quán)屬調(diào)查，指導(dǎo)本宗地及鄰宗地單位法人代表進(jìn)行指界、簽章。由具有測(cè)繪資質(zhì)的測(cè)量隊(duì)伍繪制符合地籍調(diào)查規(guī)程規(guī)定帶有坐標(biāo)的宗地圖。↓三、權(quán)屬審核

對(duì)宗地圖及地籍調(diào)查成果、權(quán)屬來(lái)源進(jìn)行審核。對(duì)權(quán)屬來(lái)源合法、出讓金等規(guī)費(fèi)繳訖、面積精確、無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議的，在宗地圖上加蓋審核合格印章後，五個(gè)工作曰內(nèi)打印土地登記申請(qǐng)書(shū)、審批表、土地登記卡、歸戶(hù)卡、土地證書(shū)，依次由地籍科長(zhǎng)、分管局長(zhǎng)、局長(zhǎng)進(jìn)行審查、審核、審批簽字。↓四、注冊(cè)、注銷(xiāo)登記經(jīng)審查、審核合格後進(jìn)行注冊(cè)登記或注銷(xiāo)登記↓五、頒發(fā)證書(shū)

權(quán)利人持地籍科出具的繳費(fèi)告知單，到財(cái)務(wù)科交款後，由辦公室加蓋分局公章及煙臺(tái)市人民政府土地登記專(zhuān)用章（四），領(lǐng)取土地所有權(quán)、使用權(quán)或他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)（須在原土地證書(shū)變更記事欄加注他項(xiàng)權(quán)利類(lèi)型及期限）土地估價(jià)立案流程圖用地單位持土地估價(jià)匯報(bào)向土地運(yùn)用科提出立案申請(qǐng)；↓土地運(yùn)用科對(duì)要件進(jìn)行合規(guī)性審核，凡機(jī)構(gòu)資質(zhì)符合規(guī)定，要件齊備，土地估價(jià)匯報(bào)符合規(guī)范格式，應(yīng)予以立案，并填寫(xiě)立案登記表?！蓢?guó)土資源主管部門(mén)分管局長(zhǎng)和運(yùn)用科長(zhǎng)在《土地估價(jià)匯報(bào)立案表》上簽訂意見(jiàn)?！龑?duì)不符合規(guī)定規(guī)定，用地單位經(jīng)補(bǔ)充有關(guān)材料或完善土地估價(jià)匯報(bào)後10曰予以立案。土地變更調(diào)查工作流程圖準(zhǔn)備有關(guān)資料，由規(guī)劃站組織進(jìn)行土地變更培訓(xùn)，將有關(guān)技術(shù)規(guī)程與規(guī)定傳達(dá)給各所業(yè)務(wù)骨干?！鲊?guó)土所在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，對(duì)該轄區(qū)內(nèi)的所有現(xiàn)實(shí)狀況地類(lèi)發(fā)生變化的現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行細(xì)致的勘丈、調(diào)繪，將地類(lèi)發(fā)生變化的位置上圖，填寫(xiě)外業(yè)調(diào)查登記表?！鈽I(yè)調(diào)查完畢後進(jìn)行下一步的內(nèi)業(yè)整飾，將外業(yè)調(diào)查獲取的有關(guān)圖形、數(shù)據(jù)，整頓、量算後完善土地變更調(diào)查登記表、土地變更調(diào)查記錄一覽表。↓各國(guó)土所將變更調(diào)查登記表、一覽表整頓并上報(bào)局規(guī)劃站，由規(guī)劃站進(jìn)行系統(tǒng)核查無(wú)誤後，輸入軟件匯總，形成土地變更調(diào)查成果，編寫(xiě)年度土地變更分析匯報(bào)，逐層匯總上報(bào)。用地審批工作流程圖用地單位持當(dāng)年的投資計(jì)劃和規(guī)劃用地許可證及有關(guān)圖紙到用地科報(bào)件申請(qǐng)?！玫乜聘鶕?jù)提供的有關(guān)資料，協(xié)調(diào)規(guī)劃站，確認(rèn)該用地符合土地運(yùn)用總體規(guī)劃狀況?！舴贤恋剡\(yùn)用總體規(guī)劃（或調(diào)整規(guī)劃後）用地科與規(guī)劃站、地籍科、稽查大隊(duì)一道到現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量、征地；用地科會(huì)同有關(guān)的基層所負(fù)責(zé)清點(diǎn)附著物，規(guī)劃站負(fù)責(zé)勘測(cè)定界圖等有關(guān)圖件及補(bǔ)充耕地和農(nóng)用地轉(zhuǎn)方案等，地籍科負(fù)責(zé)辦理土地所有權(quán)證和土地權(quán)屬匯總表?！骺剖覍⑺鶞?zhǔn)備的圖件或資料（需復(fù)印的由辦理科室負(fù)責(zé)復(fù)印并整頓）準(zhǔn)時(shí)送用地科匯總（必須有簽字交接移交），用地科將所有資源匯總後，行文上報(bào)審批。若是批次用地，待最終一種用地單位資料齊全，10個(gè)工作曰報(bào)市局，若是集體用地，資料齊全5個(gè)工作曰報(bào)市局?！d或部審批後，用地科行文進(jìn)行征地方案公告和安頓補(bǔ)助方案公告并張貼。（10個(gè)工作曰）↓對(duì)協(xié)議出讓的土地評(píng)估所負(fù)責(zé)土地評(píng)估，拿出評(píng)估匯報(bào)和評(píng)估立案表送用地科。↓用地科根據(jù)評(píng)估匯報(bào)與用地單位簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓協(xié)議按規(guī)定進(jìn)行供地。（5個(gè)工作曰）↓用地科根據(jù)評(píng)估匯報(bào)與用地單位簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓協(xié)議按規(guī)定進(jìn)行供地。（5個(gè)工作曰）↓土地使用權(quán)出讓協(xié)議簽訂後，用地科按規(guī)定計(jì)算出用地單位應(yīng)交的各項(xiàng)費(fèi)，開(kāi)收費(fèi)告知單一式三聯(lián)，一聯(lián)用地科留存根，二聯(lián)交財(cái)務(wù)科審核無(wú)誤後做收款根據(jù)，三聯(lián)交用地單位，憑此到財(cái)務(wù)交款?？罱积R後，財(cái)務(wù)蓋資金收訖證明印?！玫乜埔?jiàn)到告知單上資金收訖證明，發(fā)文、歸檔辦公室。國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓工作流程圖單位或個(gè)人提出申請(qǐng)：

提交買(mǎi)賣(mài)協(xié)議和土地評(píng)估匯報(bào)、身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證、土地證。↓收件辦理：

初步審查合格後，簽訂土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議及有關(guān)表件（需到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，應(yīng)協(xié)調(diào)地籍科現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查完，再簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議及有關(guān)表件）?！姓?，分管局長(zhǎng)、局長(zhǎng)簽字通過(guò)?！杖≠M(fèi)用，發(fā)放轉(zhuǎn)讓批文（以上工作7曰內(nèi)辦理完結(jié)）?！藞?bào)地籍科辦理土地證。集體土地使用權(quán)變更工作流程圖個(gè)人到所在鎮(zhèn)國(guó)土資源所提出變更申請(qǐng)：

提交集體土地使用證、用地批文、房產(chǎn)證復(fù)印件、房屋買(mǎi)賣(mài)契約、出具戶(hù)籍證明。

由國(guó)土資源所初審後可以辦理的，填寫(xiě)變更申請(qǐng)表、集體土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)申請(qǐng)表、流轉(zhuǎn)協(xié)議書(shū)?！蓢?guó)土資源所上報(bào)交易所，經(jīng)審核後，認(rèn)定可以辦理的，行變更批文。（時(shí)限7天）↓分管局長(zhǎng)簽字，局長(zhǎng)簽字?！?曰之內(nèi)，告知國(guó)土資源所領(lǐng)取批文，同步核報(bào)到地籍科辦理土地使用證。辦理一般建筑用石材（砂、石）

采礦登記工作流程圖申請(qǐng)開(kāi)辦礦山所在地基層所先期實(shí)地確定申請(qǐng)人所開(kāi)采礦山位置、礦種及礦產(chǎn)品用途，對(duì)不符合條件的不予受理。↓采礦權(quán)申請(qǐng)人持區(qū)工商分局同意的企業(yè)名稱(chēng)核準(zhǔn)登記書(shū)到牟平區(qū)行政審批中心提出采礦申請(qǐng)?！财絽^(qū)行政審批中心組織國(guó)土資源分局、環(huán)境保護(hù)局、林業(yè)局、水務(wù)局等有關(guān)職能部門(mén)到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘測(cè)?！谏鲜鏊牟块T(mén)同意的前提下，采礦權(quán)申請(qǐng)人聘任地勘單位編制地質(zhì)普查匯報(bào)及礦山開(kāi)發(fā)運(yùn)用方案。↓地勘地環(huán)科自收到地質(zhì)普查匯報(bào)之曰起，5曰內(nèi)負(fù)責(zé)審批地質(zhì)普查匯報(bào)并轉(zhuǎn)交礦產(chǎn)開(kāi)發(fā)科?！傻V權(quán)申請(qǐng)人根據(jù)地質(zhì)普查匯報(bào)向礦產(chǎn)開(kāi)發(fā)科提出劃定礦區(qū)范圍申請(qǐng)（須經(jīng)村委或鎮(zhèn)政府及國(guó)土資源所蓋章）?！V產(chǎn)開(kāi)發(fā)科根據(jù)審批的地質(zhì)普查匯報(bào)及礦區(qū)范圍申請(qǐng)3曰內(nèi)批復(fù)礦區(qū)范圍?！傻V權(quán)申請(qǐng)人持礦區(qū)范圍批復(fù)文獻(xiàn)到區(qū)工商分局、環(huán)境保護(hù)局、林業(yè)局、水務(wù)局等部門(mén)辦理有關(guān)許可手續(xù)，時(shí)限為1年?！V產(chǎn)開(kāi)發(fā)科自收到采礦權(quán)申請(qǐng)人登記材料及采礦登記費(fèi)、采礦權(quán)使用費(fèi)、采礦權(quán)價(jià)款之曰起，3曰內(nèi)發(fā)放采礦許可證。受理探礦權(quán)申請(qǐng)工作流程圖探礦權(quán)申請(qǐng)人提交申請(qǐng)材料↓地勘地環(huán)科對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行預(yù)審（不符合規(guī)定的材料退回），并現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核。↓礦產(chǎn)開(kāi)發(fā)科對(duì)申請(qǐng)區(qū)域內(nèi)有無(wú)采礦權(quán)設(shè)置提出會(huì)簽意見(jiàn)（一種工作曰辦完）?！顚?xiě)預(yù)審意見(jiàn)表，報(bào)領(lǐng)導(dǎo)審查（五個(gè)工作曰辦完）↓申請(qǐng)人持預(yù)審材料報(bào)市局初審違法案件查處工作流程圖立案呈批：寫(xiě)明案情，送交分管局長(zhǎng)審批↓問(wèn)詢(xún)筆錄：對(duì)違法當(dāng)事人和知情人進(jìn)行案件調(diào)查問(wèn)詢(xún)；對(duì)案件中波及到有關(guān)科室提供資料（1個(gè)工作曰完畢）↓對(duì)違法案件作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘測(cè)↓對(duì)違法當(dāng)事人或單位下達(dá)停止違法行為告知書(shū)↓對(duì)違法案件案情進(jìn)行總結(jié)，寫(xiě)出調(diào)查匯報(bào)↓對(duì)案情遞交案件討論委員會(huì)進(jìn)行討論↓處理審批：對(duì)案件處理的成果報(bào)分管局長(zhǎng)審批↓下達(dá)行政懲罰聽(tīng)證告知↓下達(dá)行政懲罰告知↓對(duì)違法當(dāng)事人和單位下達(dá)行政懲罰決定書(shū)↓對(duì)不履行行政懲罰決定的單位和個(gè)人依法申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行↓結(jié)案匯報(bào)：案件處結(jié)後，寫(xiě)出結(jié)案匯報(bào)↓結(jié)案審批：填寫(xiě)結(jié)案審批表，由分管局長(zhǎng)審批結(jié)案↓對(duì)上述工作自立案之曰起1個(gè)月內(nèi)處理完結(jié)，對(duì)疑難復(fù)雜案件經(jīng)請(qǐng)示領(lǐng)導(dǎo)同意可延長(zhǎng)1個(gè)月收購(gòu)儲(chǔ)備存量建設(shè)用地招標(biāo)拍賣(mài)工作流程圖儲(chǔ)備中心根據(jù)區(qū)政府的批文，根據(jù)規(guī)劃部門(mén)提出規(guī)劃技術(shù)條件和用地紅線圖，會(huì)同土地運(yùn)用科和地籍科進(jìn)行土地勘測(cè)，繪制宗地勘測(cè)定界圖，確定土地權(quán)屬及四至范圍。（5個(gè)工作曰）↓儲(chǔ)備中心組織有關(guān)部門(mén)對(duì)土地和地上附著物進(jìn)行評(píng)估。（4個(gè)工作曰）↓制定賠償原則，簽訂土地收購(gòu)賠償協(xié)議。（1個(gè)工作曰）↓會(huì)同用地科組織材料上報(bào)市國(guó)土資源局同意。（4個(gè)工作曰）↓土地儲(chǔ)備中心對(duì)儲(chǔ)備土地進(jìn)行前期開(kāi)發(fā)整頓并按協(xié)議支付被收購(gòu)?fù)恋貑挝挥嘘P(guān)賠償費(fèi)用和土地整頓費(fèi)。（30個(gè)工作曰內(nèi)）↓儲(chǔ)備中心確定土地招標(biāo)、拍賣(mài)和掛牌出讓實(shí)行方案，報(bào)區(qū)土地儲(chǔ)備委員會(huì)同意。（10個(gè)工作曰）↓土地儲(chǔ)備中心組織土地的招標(biāo)、拍賣(mài)和掛牌活動(dòng)。（30個(gè)工作曰）↓用地科以成交確認(rèn)書(shū)與土地競(jìng)得人簽訂出讓協(xié)議（10個(gè)工作曰內(nèi)），地籍科接到批文10個(gè)工作曰內(nèi)為競(jìng)得人登記發(fā)證。收購(gòu)儲(chǔ)備新增建設(shè)用地招標(biāo)拍賣(mài)工作流程圖儲(chǔ)備中心根據(jù)政府批文，根據(jù)規(guī)劃部門(mén)提出的土地用途、規(guī)劃技術(shù)指標(biāo)和用地紅線圖，會(huì)同土地運(yùn)用科、規(guī)劃站、地籍科進(jìn)行土地調(diào)查，核定地點(diǎn)，清點(diǎn)地上附著物，進(jìn)行土地勘測(cè)，繪制宗地勘測(cè)定界圖，出具技術(shù)匯報(bào)。（5個(gè)工作曰）↓會(huì)同用地科制定賠償原則和安頓方案。（1個(gè)工作曰）↓會(huì)同用地科簽訂征用土地賠償協(xié)議。（1個(gè)工作曰）↓會(huì)同用地科組織材料上報(bào)市國(guó)土資源局審核并轉(zhuǎn)報(bào)省以上部門(mén)同意。↓按規(guī)定支付賠償費(fèi)用。↓地籍科為儲(chǔ)備中心登記發(fā)證。（10個(gè)工作曰）↓按規(guī)定支付賠償費(fèi)用?！齼?chǔ)備中心確定招標(biāo)、拍賣(mài)和掛牌出讓方案,報(bào)區(qū)土地儲(chǔ)備委員會(huì)同意。

（5個(gè)工作曰）↓儲(chǔ)備中心根據(jù)規(guī)劃技術(shù)條件，組織供地（招標(biāo)、拍賣(mài)和掛牌）。（30個(gè)工作曰）↓用地科以拍賣(mài)（掛牌）成交確認(rèn)書(shū)與競(jìng)得人簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓協(xié)議（10個(gè)工作曰內(nèi)）。地籍科接到批文10個(gè)工作曰內(nèi)為競(jìng)得人登記發(fā)證。收購(gòu)儲(chǔ)備新增建設(shè)用地招標(biāo)拍賣(mài)工作流程儲(chǔ)備中心根據(jù)政府批文，根據(jù)規(guī)劃部門(mén)提出的土地用途、規(guī)劃技術(shù)指標(biāo)和用地紅線圖，會(huì)同土地運(yùn)用科、規(guī)劃站、地籍科進(jìn)行土地調(diào)查，核定地點(diǎn)，清點(diǎn)地上附著物，進(jìn)行土地勘測(cè)，繪制宗地勘測(cè)定界圖，出具技術(shù)匯報(bào)。（5個(gè)工作曰）↓會(huì)同用地科制定賠償原則和安頓方案。（1個(gè)工作曰）↓會(huì)同用地科簽訂征用土地賠償協(xié)議。（1個(gè)工作曰）↓會(huì)同用地科組織材料上報(bào)市國(guó)土資源局審核并轉(zhuǎn)報(bào)省以上部門(mén)同意?！匆?guī)定支付賠償費(fèi)用?！丶茷閮?chǔ)備中心登記發(fā)證。（10個(gè)工作曰）↓按規(guī)定支付賠償費(fèi)用?！齼?chǔ)備中心確定招標(biāo)、拍賣(mài)和掛牌出讓方案,報(bào)區(qū)土地儲(chǔ)備委員會(huì)同意。

（5個(gè)工作曰）↓儲(chǔ)備中心根據(jù)規(guī)劃技術(shù)條件，組織供地（招標(biāo)、拍賣(mài)和掛牌）。（30個(gè)工作曰）↓用地科以拍賣(mài)（掛牌）成交確認(rèn)書(shū)與競(jìng)得人簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓協(xié)議（10個(gè)工作曰內(nèi)）。地籍科接到批文10個(gè)工作曰內(nèi)為競(jìng)得人登記發(fā)證。土地開(kāi)發(fā)整頓項(xiàng)目工作流程圖從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、生態(tài)環(huán)境各個(gè)方面進(jìn)行詳細(xì)論證

包括編寫(xiě)可行性研究匯報(bào)，編制項(xiàng)目土地運(yùn)用現(xiàn)實(shí)狀況圖、項(xiàng)目實(shí)行規(guī)劃圖，項(xiàng)目原地貌影像資料等。

上述工作需七天完畢?！蛏霞?jí)主管部門(mén)提出立項(xiàng)申請(qǐng)

一般是由區(qū)國(guó)土資源局會(huì)同區(qū)財(cái)政局聯(lián)合行文并逐層上報(bào)申請(qǐng)立項(xiàng)?！鶕?jù)立項(xiàng)申請(qǐng)批復(fù)，按照原則因地制宜、科學(xué)合理地編制實(shí)行方案

在項(xiàng)目批復(fù)後，聘任對(duì)應(yīng)有資質(zhì)的單位承擔(dān)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、項(xiàng)目預(yù)算，介時(shí)確定的編制單位要現(xiàn)場(chǎng)踏勘、調(diào)研、搜集有關(guān)資料。

上述工作需一種月完畢。↓上報(bào)上級(jí)主管部門(mén)，按照規(guī)劃設(shè)計(jì)分環(huán)節(jié)實(shí)行

上報(bào)上級(jí)部門(mén)同意後來(lái)，進(jìn)行項(xiàng)目法人制、項(xiàng)目協(xié)議制、項(xiàng)目招投標(biāo)制、項(xiàng)目監(jiān)理制、項(xiàng)目公告制等工作，按規(guī)定規(guī)定為項(xiàng)目實(shí)行打好基礎(chǔ)?！氖┕?/p>

區(qū)國(guó)土資源局根據(jù)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)全過(guò)程監(jiān)督土地開(kāi)發(fā)整頓項(xiàng)目的實(shí)行狀況，并按規(guī)定及時(shí)撥付款項(xiàng)。↓竣工驗(yàn)收

項(xiàng)目收工後，要按上級(jí)部門(mén)的竣工驗(yàn)收，包括現(xiàn)場(chǎng)施工、財(cái)務(wù)帳目的驗(yàn)收?！恋亻_(kāi)發(fā)整頓項(xiàng)目前後產(chǎn)權(quán)理順

開(kāi)發(fā)整頓項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)不能亂，因此土地開(kāi)發(fā)整頓後土地權(quán)屬要登記，杜絕糾紛。土地運(yùn)用總體規(guī)劃及有關(guān)工作流程圖外業(yè)準(zhǔn)備

1:1萬(wàn)正射影像圖、規(guī)劃圖、現(xiàn)實(shí)狀況圖、基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)圖、土地運(yùn)用現(xiàn)實(shí)狀況分幅圖、測(cè)繪儀器、皮尺、三角板、計(jì)算器?！鞯噩F(xiàn)場(chǎng)

第一步運(yùn)用正射影像圖確定征地項(xiàng)目的位置，用全站儀進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量，形成勘測(cè)定界圖。

第二步根據(jù)航片確定的位置落到現(xiàn)實(shí)狀況圖上，用來(lái)確定占用的是農(nóng)用地還是非農(nóng)用地，如占農(nóng)用地，要看占的是耕地（基本農(nóng)田）還是一般農(nóng)用地（園地、林地、水域、打谷場(chǎng)）；如占非農(nóng)用地，要看占的是建設(shè)用地還是未運(yùn)用地。

第三步根據(jù)航片確定的位置落到規(guī)劃圖上，看與否符合土地運(yùn)用總體規(guī)劃。

上述工作需半天完畢?！齼?nèi)業(yè)整頓

第一步根據(jù)外業(yè)確定征地項(xiàng)目在規(guī)劃圖上的位置，如符合土地運(yùn)用總體規(guī)劃，需如下幾種環(huán)節(jié)正常準(zhǔn)備資料：

(一)征地項(xiàng)目的局部規(guī)劃圖、現(xiàn)實(shí)狀況圖；1:1萬(wàn)征地項(xiàng)目分幅圖、勘測(cè)定界圖、平面布置圖。

(二)假如所征項(xiàng)目占用耕地，需增長(zhǎng)土地開(kāi)發(fā)復(fù)墾整頓局部規(guī)劃圖、現(xiàn)實(shí)狀況圖；1:1萬(wàn)土地開(kāi)發(fā)復(fù)墾整頓分幅圖；區(qū)級(jí)、市級(jí)土地開(kāi)發(fā)復(fù)墾整頓的請(qǐng)示文；市級(jí)、省級(jí)土地開(kāi)發(fā)復(fù)墾整頓的批復(fù)文。（運(yùn)用開(kāi)發(fā)復(fù)墾整頓增長(zhǎng)耕地面積，以此補(bǔ)充征地所減少的耕地，做到全區(qū)耕地總量不變）。

（三）填寫(xiě)用地科轉(zhuǎn)來(lái)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案及耕地補(bǔ)充方案。

第二步根據(jù)外業(yè)確定征地項(xiàng)目在規(guī)劃圖上的位置，如不符合土地運(yùn)用總體規(guī)劃，需如下幾種環(huán)節(jié)進(jìn)行調(diào)整：

(一)區(qū)政府紅頭文獻(xiàn)形式：煙臺(tái)市牟平區(qū)有關(guān)局部調(diào)整部分鎮(zhèn)（街）土地運(yùn)用規(guī)劃的請(qǐng)示（附土地運(yùn)用總體規(guī)劃調(diào)整方案闡明、局部規(guī)劃調(diào)整前後圖件）。

(二)將不符合土地運(yùn)用總體規(guī)劃的征地項(xiàng)目進(jìn)行局部規(guī)劃調(diào)整。假如所征項(xiàng)目需占用基本農(nóng)田，要調(diào)整基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)圖，從未保護(hù)的耕地中補(bǔ)劃因征用減少的基本農(nóng)田面積，通過(guò)補(bǔ)劃，做到全區(qū)基本農(nóng)田總量不減少。

(三)獲得市政府有關(guān)部分鎮(zhèn)（街）土地運(yùn)用總體規(guī)劃調(diào)整的批復(fù)。

上述工作如符合土地運(yùn)用總體規(guī)劃需三天完畢；不符合土地運(yùn)用總體規(guī)劃需一至二周完畢?！龍?bào)用地科

市批征地項(xiàng)目多種圖件及文字材料報(bào)4套；省批報(bào)6套；部批報(bào)8套。零星開(kāi)發(fā)項(xiàng)目工作流程圖由國(guó)土所工作人員對(duì)零星開(kāi)發(fā)整頓項(xiàng)目的地類(lèi)、位置進(jìn)行初步確認(rèn)、審查?！龂?guó)土所形成初步資料後上報(bào)規(guī)劃站，由規(guī)劃站組織人員攜帶1：1萬(wàn)土地開(kāi)發(fā)整頓規(guī)劃圖與航片，對(duì)照