商業(yè)街租賃合同

第第頁(yè)合同編號(hào):________商業(yè)街租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢(xún)相關(guān)的法律專(zhuān)業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼6/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)6一、主體與目的商業(yè)街租賃合同甲方（出租方）：__________有限公司乙方（承租方）：__________商業(yè)管理有限公司鑒于甲方擁有合法商業(yè)街產(chǎn)權(quán)，甲方愿意出租商業(yè)街物業(yè)，乙方愿意承租并用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，雙方為共同遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信原則，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，特訂立本合同。本合同目的：甲方將其合法擁有的商業(yè)街物業(yè)出租給乙方，乙方承租后用于開(kāi)設(shè)店鋪、從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。雙方通過(guò)本合同的簽訂，明確各自的權(quán)利、義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)商業(yè)街的繁榮發(fā)展。二、價(jià)格、支付方式1.租金價(jià)格：乙方承租甲方商業(yè)街物業(yè)的租金為每月人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），租金每【】年調(diào)整一次，具體調(diào)整幅度和方式由雙方協(xié)商確定。2.租金支付：乙方應(yīng)在每月的第【】日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。逾期支付租金的，乙方應(yīng)按逾期金額的【】%向甲方支付違約金。3.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金。每次支付時(shí)，乙方應(yīng)將租金支付憑證保存?zhèn)洳椤?.租金押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)，向甲方支付相當(dāng)于【】個(gè)月租金的押金，作為履行本合同的保證。合同期滿(mǎn)后，乙方無(wú)任何違約行為，甲方應(yīng)在合同終止后【】日內(nèi)無(wú)息退還押金。5.其他費(fèi)用：租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用。上述費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額支付，由乙方與相關(guān)單位直接結(jié)算。雙方確認(rèn)，本合同約定的租金價(jià)格、支付方式等條款是雙方真實(shí)、完整的意思表示，不存在任何誤解、誤導(dǎo)情形。乙方逾期支付租金或未按約定方式支付租金的，甲方有權(quán)按照本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：甲方保證所出租的商業(yè)街物業(yè)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)用途要求，具備正常使用功能。甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，為乙方良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。2.服務(wù)內(nèi)容：a)甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的公共區(qū)域清潔、保安等服務(wù)；b)甲方應(yīng)在乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中必要的協(xié)助，如辦理相關(guān)手續(xù)、協(xié)調(diào)與政府部門(mén)的關(guān)系等；c)甲方應(yīng)保障乙方在租賃期間依法享有經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得無(wú)故干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.履行與變更：a)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。如一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前【】日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更；b)在租賃期間，如乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，要求甲方對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行擴(kuò)建、改造等，甲方應(yīng)予以配合。相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議明確具體事項(xiàng)；c)如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法解除合同。4.合同解除與終止：a)在合同履行期間，如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；b)合同到期或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的，甲方應(yīng)在合同終止后【】日內(nèi)退還乙方押金；c)合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及合同約定處理相關(guān)事宜。雙方確認(rèn)，本合同約定的質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更等條款具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、保密條款、爭(zhēng)議解決1.保密條款：a)雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露；b)雙方應(yīng)確保其雇員、代理人等遵守本保密條款，如違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；c)本保密條款在合同終止或解除后仍然有效，直至相關(guān)信息不再具有商業(yè)價(jià)值。2.爭(zhēng)議解決：a)在本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；b)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決；c)在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款；d)雙方因履行本合同而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)。雙方確認(rèn)，本合同約定的保密條款和爭(zhēng)議解決條款是雙方真實(shí)、完整的意思表示，具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；b)雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃物業(yè)從事違法活動(dòng)；c)本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；d)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算；e)合同期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)租協(xié)議。續(xù)租協(xié)議未簽訂前，乙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各項(xiàng)義務(wù)；f)雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的通知、文件等，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)郵遞、電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方。2.合同簽署：a)本合同由甲方法定代表人（或授權(quán)代表）與乙方法定代表人（或授權(quán)代表）在合同文首填寫(xiě)日期處簽字（或蓋章）；b)簽字（或蓋章）后，雙方應(yīng)按照約定將合同正本交換，各自留存一份；c)本合同的修改、補(bǔ)充等，均