2025合同模板購銷合同（房產）范本

?合同編號：甲方（賣方）：【全稱】地址：【詳細地址】法定代表人：【姓名】聯(lián)系電話：【電話號碼】乙方（買方）：【全稱】地址：【詳細地址】法定代表人：【姓名】聯(lián)系電話：【電話號碼】鑒于甲方愿意向乙方出售房產，乙方愿意購買甲方的房產，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房產基本情況1.1甲方出售的房產位于【地址】，房屋產權證號：【產權證號】，房屋面積：【面積】平方米。1.2乙方購買的房產為【房屋類型】，位于【地址】，房屋產權證號：【產權證號】，房屋面積：【面積】平方米。第二條價格及支付方式2.1雙方確認，本次交易的房產成交價格為人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起【天數】內，將房款支付至甲方指定的賬戶。支付方式為：【支付方式】。第三條交付及過戶3.1甲方應于本合同簽訂之日起【天數】內，將房產交付給乙方。交付時，雙方應共同簽署《物業(yè)交付確認書》。3.2乙方應自房產交付之日起【天數】內，辦理房產過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同成交價格的【百分比】。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至【有效期】。甲方（賣方）：【簽名】乙方（買方）：【簽名】簽訂日期：【年】年【月】月【日】日注意事項及解決辦法：1.房產證照齊全：確保甲方所持有的房產證、土地使用權證等相關證照齊全，且無任何抵押、查封等權利限制。若發(fā)現(xiàn)證照不齊全或存在權利限制，乙方有權終止合同，并要求甲方承擔違約責任。解決辦法：乙方應在簽訂合同前，自行或委托專業(yè)機構對甲方的房產證照進行審查。如發(fā)現(xiàn)問題，乙方有權要求甲方在合同約定的時間內解決，否則有權終止合同。2.房產實際狀況：甲方應保證房產的實際狀況與合同描述相符，若存在重大不符，乙方有權終止合同，并要求甲方承擔違約責任。解決辦法：乙方應在簽訂合同前，對房產進行實地查看，以確保房產的實際狀況符合合同描述。如發(fā)現(xiàn)問題，乙方有權要求甲方在合同約定的時間內解決，否則有權終止合同。3.過戶手續(xù)辦理：乙方應自行辦理房產過戶手續(xù)，并承擔相應費用。若因甲方原因導致過戶手續(xù)辦理不順利，乙方有權要求甲方承擔相應責任。解決辦法：甲方應提供必要的協(xié)助和配合，確保過戶手續(xù)的順利進行。如因甲方原因導致過戶手續(xù)辦理不順利，甲方應承擔相應責任。4.房屋交付時間：甲方應按照合同約定時間將房產交付給乙方。若甲方逾期交付，乙方有權要求甲方支付違約金。解決辦法：甲方應嚴格按照合同約定的時間交付房產。如因特殊情況導致逾期交付，甲方應提前通知乙方，并盡快交付。法律名詞及名詞解釋：1.房產：指具有獨立產權的房屋及其附屬設施和土地使用權。2.甲方：指出售房產的一方，即房產的所有人。3.乙方：指購買房產的一方，即房產的買受人。4.合同成交價格：指雙方約定的房產交易價格，包括房款及其它費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金，按合同成交價格的一定比例計算。6.過戶手續(xù)：指將房產所有權、土地使用權等權利從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。8.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點。應用場合：1.個人之間買賣房產。2.企業(yè)之間買賣房產。3.房產中介機構代理的房產買賣。4.房產開發(fā)企業(yè)銷售新盤。補充條款：1.房屋裝修情況：詳細描述房屋的裝修情況，包括裝修風格、使用的材料、裝修時間等。2.家具家電清單：列出房屋內包含的家具、家電及其品牌、型號、數量等信息。3.物業(yè)費用：明確物業(yè)費、水電費等費用的承擔方及金額。4.戶口遷移：約定戶口遷移的時間、責任及相關事宜。5.維修責任：明確房屋交付后，因自然損耗或使用不當導致的維修責任歸屬。附件列表：1.房產證照：房產證、土地使用權證、契稅票等相關證照的復印件。2.房屋照片：房屋內外照片，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域。3.裝修合同：如有裝修，提供裝修合同及裝修付款憑證。4.家具家電清