2025房屋出租委托代理合同填寫標準

?合同編號：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（代理方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有房屋（房屋地址：）的出租權(quán)，并愿意委托乙方進行出租代理，乙方愿意接受甲方的委托，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本房屋出租委托代理合同，共同遵照執(zhí)行：第一條委托代理范圍1.1乙方作為甲方的代理人，負責將上述房屋出租給第三方，并負責租賃合同的簽訂及租金的收取。1.2乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)將房屋出租出去，如未達成出租目標，甲方同意支付給乙方的代理費用不予退還。第二條代理費用及支付方式2.1甲方同意支付給乙方的代理費用為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2甲方應(yīng)在房屋出租成功后，按照雙方約定的比例支付給乙方代理費用。2.3乙方應(yīng)在收到代理費用后，向甲方提供正式的發(fā)票。第三條房屋管理及維護3.1甲方應(yīng)確保房屋在出租期間符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，具備出租條件。3.2甲方應(yīng)在出租期間負責房屋及設(shè)施的日常維護和管理，確保房屋及設(shè)施的安全和使用。3.3乙方應(yīng)在出租期間負責房屋的宣傳和推廣，確保房屋能夠盡快出租。第四條租賃合同的簽訂與履行4.1乙方在出租房屋時，應(yīng)與第三方簽訂正式的租賃合同，并確保租賃合同的內(nèi)容符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定。4.2乙方應(yīng)將租賃合同副本一份交甲方備案。4.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方履行租賃合同，確保甲方的合法權(quán)益得到保障。第五條保密條款5.1雙方在履行合同過程中，應(yīng)對對方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。5.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方披露合同內(nèi)容。第六條違約責任6.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定支付代理費用，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方的違約責任。6.3乙方未按約定時間將房屋出租出去，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年，自合同生效之日起計算。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方為合法主體：在簽訂合同前，需核實甲乙雙方的合法身份，如為公司，則需提供營業(yè)執(zhí)照副本等有效證件。解決辦法：雙方提供相關(guān)證件，經(jīng)核實無誤后簽訂合同。2.明確房屋地址及出租條件：確保房屋地址明確，且符合出租條件，如有不符，應(yīng)及時整改。解決辦法：雙方在簽訂合同前，對房屋進行實地查看，確認地址及出租條件無誤。3.代理費用及支付比例：明確代理費用及支付比例，避免后期產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確代理費用及支付比例，雙方簽字確認。4.租賃合同簽訂及備案：確保租賃合同符合法規(guī)，并在簽訂后及時備案。解決辦法：由乙方負責起草租賃合同，甲方審核無誤后簽訂，并將合同副本一份交甲方備案。5.保密條款：雙方需嚴格遵守保密條款，保護對方商業(yè)秘密和個人信息。解決辦法：在合同中明確保密條款，雙方簽字確認。6.違約責任：明確雙方違約責任，確保合同履行。解決辦法：在合同中明確違約責任條款，雙方簽字確認。7.爭議解決：如有爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提起訴訟。解決辦法：在合同中明確爭議解決條款，雙方簽字確認。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并愿意將房屋出租給他人的個人或單位。2.代理方：指接受出租方委托，負責將房屋出租給他人的個人或單位。3.代理費用：指代理方為完成出租任務(wù)，向出租方收取的費用。4.租賃合同：指出租方與承租方簽訂的，約定租賃雙方權(quán)利義務(wù)的書面合同。5.保密條款：指合同雙方在履行合同過程中，對對方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密的約定。6.違約責任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔的違約責任。7.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商或訴訟等方式解決爭議的行為。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租自有的房屋，尋求專業(yè)代理機構(gòu)進行出租和管理。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀公司或其他代理機構(gòu)接受房屋出租委托，為客戶提供出租服務(wù)。補充條款：1.房屋使用限制：如房屋不得用于非法活動、不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)等。2.房屋維護保養(yǎng)：明確出租方和代理方在房屋維護保養(yǎng)方面的責任和義務(wù)。3.保險責任：約定雙方對房屋及租客財產(chǎn)保險的責任和義務(wù)。4.房屋交接：明確房屋交付和收回的時間、方式及驗收標準。5.租金調(diào)整：約定租金調(diào)整的條件和方式。6.提前終止合同：約定在合同履行過程中，雙方提前終止合同的條件和后果。7.繼承和轉(zhuǎn)讓：約定合同在出租方或代理方發(fā)生繼承或轉(zhuǎn)讓時的處理方式。附件列表：1.