2025年度海口旅游度假村租賃合同管理與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度?？诼糜味燃俅遄赓U合同管理與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、租賃雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、租賃標(biāo)的物1.租賃標(biāo)的物：海口旅游度假村及配套設(shè)施。2.租賃標(biāo)的物具體位置：____________________3.租賃標(biāo)的物面積：____________________平方米4.租賃標(biāo)的物用途：____________________三、租賃期限1.租賃起始日期：____年____月____日至____年____月____日。2.租賃期限：____年。四、租金及支付方式1.租金總額：人民幣____元整（大寫：____________________）2.租金支付方式：____年支付一次，每次支付人民幣____元整；或____個月支付一次，每次支付人民幣____元整。3.租金支付時間：每次租金應(yīng)在租賃期限開始前____個工作日內(nèi)支付。五、押金及退還1.押金總額：人民幣____元整（大寫：____________________）2.押金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)一次性支付押金。3.押金退還條件：租賃期滿且乙方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還押金。六、物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)1.物業(yè)管理費(fèi)：人民幣____元/平方米·月。2.公共事業(yè)費(fèi)：包括水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用，按實際使用量收取。3.物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)支付方式：乙方應(yīng)在每月____日前支付上月物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)。七、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的維護(hù)與管理，確保租賃標(biāo)的物符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。（2）甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向乙方提供租賃標(biāo)的物的鑰匙。（3）甲方有權(quán)對乙方在租賃期間違反本合同約定的行為進(jìn)行處理。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)。（2）乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)及用途。（3）乙方應(yīng)愛護(hù)租賃標(biāo)的物，不得損壞租賃標(biāo)的物及配套設(shè)施。（4）租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求辦理退租手續(xù)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供租賃標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。（2）甲方未按約定退還押金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元。（2）乙方擅自改變租賃標(biāo)的物結(jié)構(gòu)及用途的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向?？谑兄俨梦瘑T會申請仲裁。十、其他約定1.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外，因本合同履行需要介入合同關(guān)系的任何個人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他組織。（1）中介方：在甲乙雙方之間提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人；（2）監(jiān)管方：對租賃活動進(jìn)行監(jiān)督管理的政府部門或機(jī)構(gòu)；（3）服務(wù)提供方：為租賃標(biāo)的物提供維修、維護(hù)、清潔等服務(wù)的公司或個人；（4）擔(dān)保方：為乙方提供擔(dān)保服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)或其他擔(dān)保機(jī)構(gòu)。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物或租賃合同履行出現(xiàn)問題的，其責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介方因未盡中介職責(zé)導(dǎo)致合同無效或無法履行的，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用總額的____倍；（2）監(jiān)管方：監(jiān)管方在履行監(jiān)管職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同履行受阻的，其責(zé)任限額為由此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的____倍；（3）服務(wù)提供方：服務(wù)提供方因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞的，其責(zé)任限額為維修費(fèi)用總額的____倍；（4）擔(dān)保方：擔(dān)保方因擔(dān)保不當(dāng)導(dǎo)致乙方無法履行合同義務(wù)的，其責(zé)任限額為擔(dān)保金額的____倍。三、第三方責(zé)權(quán)利界定3.1第三方權(quán)利：（1）中介方有權(quán)收取合理的中介服務(wù)費(fèi)用；（2）監(jiān)管方有權(quán)對租賃活動進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改意見；（3）服務(wù)提供方有權(quán)按照合同約定提供服務(wù)，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（4）擔(dān)保方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)，并在乙方違約時履行擔(dān)保責(zé)任。3.2第三方義務(wù)：（1）中介方應(yīng)如實介紹租賃標(biāo)的物信息，不得隱瞞或夸大；（2）監(jiān)管方應(yīng)依法履行監(jiān)管職責(zé)，不得濫用職權(quán)；（3）服務(wù)提供方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保租賃標(biāo)的物符合使用要求；（4）擔(dān)保方應(yīng)嚴(yán)格按照擔(dān)保合同履行擔(dān)保義務(wù)，不得擅自變更擔(dān)保條款。四、第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方指定的服務(wù)提供方或中介方，應(yīng)與甲方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)；（2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方指定的服務(wù)提供方或中介方，應(yīng)與乙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)；（3）第三方與監(jiān)管方的關(guān)系：第三方應(yīng)積極配合監(jiān)管方的監(jiān)督工作，如實報告租賃活動情況。4.2第三方介入合同關(guān)系時的程序：（1）中介方介入：中介方應(yīng)在甲乙雙方簽訂租賃合同前介入，提供相關(guān)信息和服務(wù)；（2）監(jiān)管方介入：監(jiān)管方應(yīng)在租賃活動進(jìn)行過程中介入，對租賃活動進(jìn)行監(jiān)督；（3）服務(wù)提供方介入：服務(wù)提供方應(yīng)在租賃合同簽訂后介入，提供租賃標(biāo)的物的維修、維護(hù)等服務(wù)；（4）擔(dān)保方介入：擔(dān)保方應(yīng)在租賃合同簽訂后介入，履行擔(dān)保義務(wù)。五、第三方介入后的合同變更5.1因第三方介入導(dǎo)致租賃合同需要變更的，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對合同進(jìn)行相應(yīng)變更。5.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂程序：（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致；（2）甲乙雙方與第三方共同簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（3）補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。六、第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入合同關(guān)系后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可根據(jù)本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：?？诼糜味燃俅遄赓U標(biāo)的物清單要求：詳細(xì)列明租賃標(biāo)的物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用年限等信息。說明：本清單作為租賃合同附件，用于明確租賃標(biāo)的物的具體內(nèi)容。2.附件二：租賃標(biāo)的物使用說明要求：詳細(xì)說明租賃標(biāo)的物的使用方法、注意事項、維護(hù)保養(yǎng)等內(nèi)容。說明：本說明作為租賃合同附件，用于指導(dǎo)乙方正確使用租賃標(biāo)的物。3.附件三：物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)明細(xì)要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計費(fèi)方式、繳費(fèi)周期等信息。說明：本明細(xì)作為租賃合同附件，用于明確乙方應(yīng)繳納的費(fèi)用及繳費(fèi)方式。4.附件四：租賃標(biāo)的物保險單要求：提供租賃標(biāo)的物的保險單，包括保險種類、保險金額、保險期限等信息。說明：本保險單作為租賃合同附件，用于證明租賃標(biāo)的物已購買保險。5.附件五：租賃合同簽訂前的現(xiàn)場勘查報告要求：詳細(xì)記錄現(xiàn)場勘查結(jié)果，包括租賃標(biāo)的物的現(xiàn)狀、存在的問題等。說明：本報告作為租賃合同附件，用于證明租賃標(biāo)的物在簽訂合同時的實際情況。6.附件六：租賃合同簽訂后的驗收報告要求：詳細(xì)記錄租賃標(biāo)的物驗收結(jié)果，包括租賃標(biāo)的物的實際狀況與合同約定的一致性等。說明：本報告作為租賃合同附件，用于證明租賃標(biāo)的物在簽訂合同后的實際狀況。7.附件七：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方與甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等。說明：本協(xié)議作為租賃合同附件，用于明確第三方在合同關(guān)系中的角色和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按約定提供租賃標(biāo)的物的，視為違約；未按約定退還押金的，視為違約；未按約定履行物業(yè)管理責(zé)任的，視為違約；故意損壞租賃標(biāo)的物的，視為違約。（2）乙方違約行為：未按約定支付租金的，視為違約；擅自改變租賃標(biāo)的物結(jié)構(gòu)及用途的，視為違約；故意損壞租賃標(biāo)的物的，視為違約；未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)的，視為違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供租賃標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元；未按約定退還押金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元；未按約定履行物業(yè)管理責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；故意損壞租賃標(biāo)的物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任認(rèn)定：未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元；擅自改變租賃標(biāo)的物結(jié)構(gòu)及用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；故意損壞租賃標(biāo)的物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；未按約定支付