2025土地抵押擔(dān)保合同范本

?合同編號(hào)：合同各方：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于：2.乙方為實(shí)現(xiàn)對(duì)甲方的債權(quán)，要求甲方提供抵押擔(dān)保。第一條抵押物1.1本合同的抵押物為甲方擁有的位于的土地使用權(quán)，該土地使用權(quán)已依法登記，登記號(hào)為。1.2甲方保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)。第二條抵押擔(dān)保的范圍2.1本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括甲方欠乙方的債務(wù)本金、利息、違約金、損害賠償金以及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。2.2甲方同意，在債務(wù)未清償完畢之前，不得以任何方式處分抵押物。第三條合同的生效、變更和終止3.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2本合同的變更或終止，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.3合同終止后，甲方應(yīng)按照乙方的要求，辦理抵押物的注銷登記手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1甲方違反本合同的約定，未按時(shí)足額清償債務(wù)的，乙方有權(quán)依法采取措施實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，包括但不限于申請(qǐng)法院拍賣、變賣抵押物。4.2乙方違反本合同的約定，損害甲方合法權(quán)益的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（簽字/蓋章）：日期：乙方（簽字/蓋章）：日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：核實(shí)甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件，確保其合法有效。2.核實(shí)抵押土地的權(quán)屬情況，確保無權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)。解決辦法：查閱土地使用權(quán)登記簿，確認(rèn)土地使用權(quán)歸甲方所有，無任何權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)。3.明確債務(wù)范圍和金額，確保合同約定的債務(wù)與實(shí)際債務(wù)相符。解決辦法：詳細(xì)列出債務(wù)本金、利息、違約金、損害賠償金等，雙方確認(rèn)無誤后簽訂合同。4.注意合同條款的合法性和有效性，避免合同無效或部分無效。解決辦法：合同條款應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方可以咨詢專業(yè)律師意見，確保合同合法有效。5.確保合同的履行，如抵押物保管、債務(wù)清償?shù)?。解決辦法：明確雙方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)，約定具體的履行方式和期限。6.合同的變更、解除和終止應(yīng)遵循法律規(guī)定和合同約定。解決辦法：在合同中明確約定合同變更、解除和終止的條件和程序，確保雙方權(quán)益。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.抵押人：指將財(cái)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)擔(dān)保的債務(wù)人或者第三人。2.抵押權(quán)人：指享有抵押物擔(dān)保債權(quán)的債權(quán)人。3.抵押物：指抵押人提供為債務(wù)擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。4.債務(wù)：指抵押權(quán)人要求抵押人履行還款義務(wù)的金錢債權(quán)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益。5.抵押擔(dān)保：指抵押人將其財(cái)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)擔(dān)保，用以保障債權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的權(quán)利。6.債權(quán)：指抵押權(quán)人要求抵押人履行還款義務(wù)的金錢債權(quán)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益。7.違約金：指債務(wù)人未履行合同債務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照約定向債權(quán)人支付的違約責(zé)任。8.損害賠償金：指債務(wù)人因違約行為給債權(quán)人造成損失時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際損失向債權(quán)人支付的賠償金額。9.合同履行：指債務(wù)人按照合同約定履行債務(wù)，債權(quán)人接受履行并履行相應(yīng)義務(wù)的行為。10.合同解除：指合同雙方或者一方依法或者按照合同約定終止合同關(guān)系的行為。11.合同終止：指合同雙方依法或者按照合同約定結(jié)束合同關(guān)系的行為。12.權(quán)利瑕疵：指抵押物上存在的足以影響抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的債權(quán)、債務(wù)、擔(dān)保物權(quán)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。應(yīng)用場合：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或融資抵押。2.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目融資抵押。3.企業(yè)或個(gè)人信用貸款抵押。4.設(shè)備、資產(chǎn)等財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或融資抵押。5.其他涉及財(cái)產(chǎn)抵押擔(dān)保的場合。補(bǔ)充條款：1.抵押土地的評(píng)估報(bào)告。2.抵押土地的規(guī)劃用途及相關(guān)審批文件。3.債務(wù)人的財(cái)務(wù)報(bào)表或其他信用狀況證明。4.抵押權(quán)的優(yōu)先順序及其確定依據(jù)。5.抵押物保險(xiǎn)條款及其保險(xiǎn)單證。6.合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議解決方式。7.合同的變更、解除和終止的條件和程序。8.違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和違約行為的處理方式。9.合同的履行地點(diǎn)、履行期限和履行方式。10.其他雙方認(rèn)為需要約定的補(bǔ)充條款。附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2.甲方法定代表人身份證明復(fù)印件。3.土地使用權(quán)登記證書復(fù)印件。4.抵押土地評(píng)估報(bào)告復(fù)印件。5.抵押土地規(guī)劃用途及相關(guān)審