2025年二手房個人購房協(xié)議標準版本（三篇）

2025年二手房個人購房協(xié)議標準版本個人購房協(xié)議協(xié)議編號：【協(xié)議編號】簽訂日期：【簽訂日期】甲方（出售方）信息：姓名/單位名稱：【甲方姓名/單位名稱】身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：【身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼】通訊地址：【甲方通訊地址】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方（購買方）信息：姓名：【乙方姓名】身份證號碼：【乙方身份證號碼】通訊地址：【乙方通訊地址】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】鑒于甲、乙雙方經(jīng)自愿、平等協(xié)商，就乙方購買甲方位于【房屋地址】的二手房事宜，達成如下協(xié)議條款：第一條房屋基本信息1.房屋詳情：房屋產(chǎn)權(quán)證號：【房屋產(chǎn)權(quán)證號】規(guī)劃用途：【規(guī)劃用途】建筑面積：【建筑面積】平方米套內(nèi)面積：【套內(nèi)面積】平方米房屋朝向：【房屋朝向】具體樓層：【具體樓層】層房屋現(xiàn)狀：【房屋現(xiàn)狀】裝修狀況：【裝修狀況】約定售價：【制定售房價款】元（人民幣）2.房屋權(quán)屬：甲方確認，該房屋所有權(quán)歸其所有，且無任何法律糾紛，包括但不限于債權(quán)債務(wù)、法院查封、凍結(jié)、抵押等情況。第二條購房價格及支付方式1.購房總價：乙方需向甲方支付購房總價共計【購房總價】元。2.支付方式：定金支付：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后【____】個工作日內(nèi)，向甲方支付定金【定金金額】元。首期款支付：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后【____】個工作日內(nèi)，支付購房總價中【首期款比例】的款項至甲方指定賬戶。尾款支付：乙方應(yīng)在辦理完畢過戶手續(xù)并取得房屋所有權(quán)證后【____】個工作日內(nèi)，支付購房總價中剩余的【尾款比例】款項至甲方指定賬戶。3.支付方式要求：所有購房款項均應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬等電子方式支付，款項到達甲方賬戶即視為支付完成。第三條過戶手續(xù)1.過戶辦理：雙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后【____】個工作日內(nèi)，共同前往相關(guān)部門辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。過戶過程中產(chǎn)生的所有費用及稅費由乙方承擔。2.房屋交付：甲方在收到乙方支付的首期款后，應(yīng)于【____】個工作日內(nèi)配合乙方完成過戶手續(xù)，并將房屋交付乙方使用。交付時，房屋應(yīng)符合相關(guān)建筑質(zhì)量和安全標準，且相關(guān)設(shè)備應(yīng)能正常使用。第四條附條件協(xié)議（如無，則刪除此條）第五條交房后的處理1.乙方需自行辦理房屋的供水、供電、供暖等相關(guān)手續(xù)，并承擔因未及時辦理而產(chǎn)生的相關(guān)費用。2.乙方應(yīng)按居住樓宇物業(yè)管理規(guī)定繳納相關(guān)費用。第六條雙方違約責任1.甲方違約：若甲方擅自變賣或出租該房屋，乙方有權(quán)要求返還全部已支付款項，并索賠違約金【違約金金額】元。若甲方無故拒絕辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，要求返還全部已支付款項，并索賠違約金【違約金金額】元。2.乙方違約：若乙方逾期未支付首期款或尾款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，且乙方已支付的定金及首期款不予退還。若乙方在交房后不支付物業(yè)費用，甲方有權(quán)代為繳納，并通知乙方在【____】個工作日內(nèi)償還。第七條保密義務(wù)雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)資料承擔保密義務(wù)，不得向第三方透露或告知。第八條爭議解決本協(xié)議執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，提交【爭議解決方式】解決。第九條其他事項1.本協(xié)議一式【____】份，甲、乙雙方各執(zhí)【____】份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議受中華人民共和國法律管轄并依其解釋。3.本協(xié)議的修改、補充及附件的增加或刪除，須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致并簽署補充協(xié)議或修改協(xié)議后方為有效。甲方（出售方）簽字：____日期：____乙方（購買方）簽字：____日期：____2025年二手房個人購房協(xié)議標準版本（二）鑒于甲方為滿足居住需求，經(jīng)與乙方友好協(xié)商并自愿達成以下正式協(xié)議：一、購房基本信息1.乙方明確同意將其合法擁有的位于（具體地址）的二手房轉(zhuǎn)讓予甲方。2.該二手房的建筑面積為（具體面積），雙方商定的交易總價為人民幣￥（具體金額），支付方式依據(jù)雙方協(xié)商確定的條件執(zhí)行。二、協(xié)議簽署與義務(wù)履行雙方確認，在交易全程中將嚴格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保交易活動合法、公正、誠信。在簽署本協(xié)議時，雙方需共同承擔以下責任：1.甲方應(yīng)提供真實、有效的身份證明文件及聯(lián)系方式，以確保購房行為的合法性及有效性。2.乙方應(yīng)確認所售房產(chǎn)信息的真實性與準確性，保證該房產(chǎn)無任何法律糾紛及潛在風險。三、過戶流程與費用分擔1.雙方約定，在簽署本協(xié)議后的（具體日期）內(nèi)，應(yīng)完成房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)，相關(guān)費用由買賣雙方按約定比例共同承擔。2.過戶完成后，乙方應(yīng)及時將房產(chǎn)證及其他相關(guān)證件、資料交付甲方。3.房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，雙方同意按照事先約定的比例進行分攤。四、違約責任任何一方如未履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)，均應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付一定比例的違約金或提供其他形式的合理補償。五、其他條款1.本協(xié)議為甲乙雙方之間的獨立法律文件，不涉及第三方權(quán)益。2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)全部完成之日終止。六、協(xié)議變更任何一方如需對本協(xié)議內(nèi)容進行修改或補充，均需經(jīng)對方書面同意后方可生效，變更后的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。七、法律適用與爭議解決本協(xié)議的解釋、效力及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方因執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。甲方（簽名）：____乙方（簽名）：____簽訂日期：____年____月____日地址：____2025年二手房個人購房協(xié)議標準版本（三）以下為二手房個人購房協(xié)議的標準范本：一、房屋詳細信息1.乙方確認為該房產(chǎn)的合法所有者，持有其所有權(quán)。2.所涉房產(chǎn)位于（詳細地址），產(chǎn)權(quán)證書編號為（產(chǎn)權(quán)證號），建筑面積為（面積），具體格局為（戶型），使用權(quán)歸屬為（使用權(quán)歸屬）。3.雙方同意房產(chǎn)售價為（價格），并按50:50的比例分攤交易總額。二、交易及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式1.雙方同意以二手房交易形式進行，交易款項支付方式為（具體方式）。2.交易款項應(yīng)按照（具體支付方式）在（具體時間）內(nèi)完成支付。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式為（具體過戶方式），相關(guān)費用由雙方共同承擔。4.乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議后（具體時間）內(nèi)完成房產(chǎn)過戶至甲方名下，過戶手續(xù)需妥善辦理，否則乙方需承擔相應(yīng)責任。三、爭議解決1.如遇不可抗力等因素導致協(xié)議無法執(zhí)行，雙方應(yīng)及時通知對方并尋求解決方案。2.若在協(xié)議執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商無果時可尋求相關(guān)機構(gòu)調(diào)解或申請仲裁。四、其他條款1.