2025年度新型冷鏈物流場(chǎng)地租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度新型冷鏈物流場(chǎng)地租賃協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度新型冷鏈物流場(chǎng)地租賃協(xié)議甲方（出租方）：名稱(chēng)：________________________地址：________________________法定代表人：___________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：________________________地址：________________________法定代表人：___________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________鑒于甲方擁有位于________________________的冷鏈物流場(chǎng)地，并愿意出租給乙方使用，乙方愿意租賃該場(chǎng)地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃場(chǎng)地1.2租賃場(chǎng)地面積：________________________平方米。1.3租賃場(chǎng)地用途：________________________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.2租賃期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金：乙方應(yīng)向甲方支付租賃場(chǎng)地租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米________________________元，共計(jì)________________________元。3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為_(kāi)_______________________。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并具備正常使用條件。4.2甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃場(chǎng)地的相關(guān)手續(xù)。4.3甲方不得擅自改變租賃場(chǎng)地的用途。4.4甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)及安全隱患的消除。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃場(chǎng)地。5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，不得損壞租賃場(chǎng)地設(shè)施。5.4乙方應(yīng)按時(shí)支付租金。5.5乙方應(yīng)配合甲方辦理租賃場(chǎng)地的相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付________________________元違約金。6.3甲方未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付________________________元違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向________________________人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________簽訂日期：________________________附件：1.租賃場(chǎng)地平面圖2.租賃場(chǎng)地設(shè)施清單第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本協(xié)議中所稱(chēng)“第三方”是指在本協(xié)議簽訂、履行或解除過(guò)程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，參與本協(xié)議相關(guān)活動(dòng)或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（1）中介方：在本協(xié)議簽訂過(guò)程中提供中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織；（2）監(jiān)理方：對(duì)本協(xié)議履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查、評(píng)估的自然人、法人或其他組織；（3）咨詢(xún)方：為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)的自然人、法人或其他組織；（4）擔(dān)保方：為本協(xié)議提供擔(dān)保服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方責(zé)任2.1第三方在參與本協(xié)議相關(guān)活動(dòng)或提供相關(guān)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行約定的義務(wù)。（1）中介方：在中介過(guò)程中，應(yīng)如實(shí)提供信息，不得隱瞞或虛假宣傳，并保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性；（2）監(jiān)理方：在監(jiān)理過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照約定對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行監(jiān)督、檢查、評(píng)估，確保租賃場(chǎng)地的使用符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定；（3）咨詢(xún)方：在咨詢(xún)過(guò)程中，應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)、客觀、真實(shí)的咨詢(xún)服務(wù)，并保證所提供咨詢(xún)意見(jiàn)的準(zhǔn)確性；（4）擔(dān)保方：在擔(dān)保過(guò)程中，應(yīng)按照約定履行擔(dān)保義務(wù)，確保擔(dān)保責(zé)任的履行。第三條第三方權(quán)利（1）中介方：有權(quán)獲得中介費(fèi)用；（2）監(jiān)理方：有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行檢查、評(píng)估；（3）咨詢(xún)方：有權(quán)要求甲乙雙方支付咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用；（4）擔(dān)保方：有權(quán)要求甲乙雙方提供反擔(dān)保。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，共同維護(hù)租賃場(chǎng)地的合法權(quán)益。4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的相關(guān)約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方合法權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在本協(xié)議中的責(zé)任限額為本協(xié)議簽訂時(shí)租賃場(chǎng)地市場(chǎng)價(jià)值的________________________%。（1）損失金額在第三方責(zé)任限額內(nèi)的，由第三方承擔(dān)；（2）損失金額超過(guò)第三方責(zé)任限額的，超出部分由甲乙雙方按照各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六條本協(xié)議的修訂6.1本協(xié)議的修訂應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2本協(xié)議的修訂不得違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。6.3本協(xié)議的修訂自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的修訂爭(zhēng)議，甲乙雙方和第三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向________________________人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方和第三方可另行協(xié)商解決。8.2本協(xié)議的修訂自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________第三方：________________________簽訂日期：________________________附件：1.第三方責(zé)任限額說(shuō)明2.第三方參與本協(xié)議的相關(guān)協(xié)議或合同第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)清晰標(biāo)明租賃場(chǎng)地的邊界、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施布局等信息。附件說(shuō)明：該圖作為租賃場(chǎng)地的使用和管理依據(jù)。2.租賃場(chǎng)地設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出租賃場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)備設(shè)施的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。附件說(shuō)明：該清單作為租賃場(chǎng)地設(shè)備設(shè)施管理和維護(hù)的依據(jù)。3.租賃場(chǎng)地相關(guān)手續(xù)證明文件詳細(xì)要求：包括租賃場(chǎng)地的土地使用權(quán)證、建筑產(chǎn)權(quán)證、環(huán)保驗(yàn)收合格證明等。附件說(shuō)明：該文件證明租賃場(chǎng)地符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，可以正常使用。4.租賃場(chǎng)地消防設(shè)施驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括消防設(shè)施的種類(lèi)、數(shù)量、分布情況及驗(yàn)收結(jié)果。附件說(shuō)明：該報(bào)告作為租賃場(chǎng)地消防安全管理的依據(jù)。5.租賃場(chǎng)地安全管理制度詳細(xì)要求：制度應(yīng)包括租賃場(chǎng)地安全管理組織、職責(zé)、安全操作規(guī)程等內(nèi)容。附件說(shuō)明：該制度作為租賃場(chǎng)地安全管理的規(guī)范。6.租賃場(chǎng)地設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)要求：計(jì)劃應(yīng)包括設(shè)備設(shè)施的保養(yǎng)周期、保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)方法等。附件說(shuō)明：該計(jì)劃作為租賃場(chǎng)地設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的指導(dǎo)。7.第三方參與本協(xié)議的相關(guān)協(xié)議或合同詳細(xì)要求：包括中介方、監(jiān)理方、咨詢(xún)方、擔(dān)保方等與甲乙雙方簽訂的相關(guān)協(xié)議或合同。附件說(shuō)明：該文件作為第三方參與本協(xié)議的依據(jù)。8.甲方與乙方簽訂的其他補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括與本協(xié)議相關(guān)的一切補(bǔ)充協(xié)議。附件說(shuō)明：該文件作為本協(xié)議的補(bǔ)充，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付________________________元違約金。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)支付違約金1000元。2.甲方未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付________________________元違約金。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)于合同約定的日期前提供租賃場(chǎng)地，如逾期提供，每逾期一日，應(yīng)支付違約金2000元。3.乙方損壞租賃場(chǎng)地設(shè)施違約責(zé)任認(rèn)定：乙方損壞租賃場(chǎng)地設(shè)施，應(yīng)按設(shè)施原價(jià)或殘值賠償甲方。示例說(shuō)明：乙方損壞一臺(tái)價(jià)值5000元的設(shè)備，應(yīng)賠償甲方5000元。4.甲方擅自改變租賃場(chǎng)地用途違約責(zé)任認(rèn)定：甲方擅自改變租賃場(chǎng)地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：甲方未經(jīng)乙方同意，將租賃場(chǎng)地改為倉(cāng)庫(kù)，應(yīng)賠償乙方因無(wú)法繼續(xù)使用該場(chǎng)地而產(chǎn)生的損失。5.第三方未履行協(xié)議約定的責(zé)任