2025年度房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)項(xiàng)目借款合同擔(dān)保條款及監(jiān)管協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)項(xiàng)目借款合同擔(dān)保條款及監(jiān)管協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：乙方（擔(dān)保人）：丙方（監(jiān)管機(jī)構(gòu)）：第一條合同背景甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下借款合同擔(dān)保條款及監(jiān)管協(xié)議：第二條借款事項(xiàng)2.甲方承諾在借款期限內(nèi)按照約定用途使用借款，并按照合同約定按時(shí)償還借款本金及利息。第三條借款期限及利率1.本借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.借款利率按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率執(zhí)行，并按月計(jì)息。第四條借款償還1.甲方應(yīng)按照合同約定的期限償還借款本金及利息。2.甲方如未按期償還借款本金及利息，乙方有權(quán)按照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》的規(guī)定采取相應(yīng)措施。第五條擔(dān)保條款1.乙方同意為甲方的借款提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為______。2.乙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》的規(guī)定，在借款合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。3.乙方在承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。第六條監(jiān)管協(xié)議1.丙方作為監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)甲乙雙方的借款合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)管。2.丙方有權(quán)對(duì)甲乙雙方在借款合同履行過(guò)程中的資金使用、項(xiàng)目進(jìn)展等情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。3.丙方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表、項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告等資料。第七條違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同生效及終止1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后，本合同終止。第十條其他1.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（借款人）：____________________乙方（擔(dān)保人）：____________________丙方（監(jiān)管機(jī)構(gòu)）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.項(xiàng)目投資計(jì)劃書3.項(xiàng)目建設(shè)合同4.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。2.第三方的介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方同意。二、第三方介入的同意與通知1.任何第三方介入本合同，需事先取得甲乙雙方的書面同意。2.甲方或乙方擬引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前______個(gè)工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并在通知中明確第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)限等信息。三、第三方職責(zé)a.提供專業(yè)意見、咨詢或評(píng)估服務(wù)；b.對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督、檢查和報(bào)告；c.協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；d.其他甲乙雙方約定的職責(zé)。四、第三方權(quán)利a.要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；b.要求甲乙雙方按照約定支付報(bào)酬；c.對(duì)甲乙雙方的違約行為提出異議或采取相應(yīng)措施。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。五、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同履行過(guò)程中因履行職責(zé)所產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定。2.如無(wú)特別約定，第三方對(duì)甲乙雙方或項(xiàng)目所產(chǎn)生的任何損失，其責(zé)任限額不超過(guò)其收取的報(bào)酬總額。六、第三方與其他各方的劃分1.第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由本合同和相關(guān)協(xié)議約定。2.第三方與丙方（監(jiān)管機(jī)構(gòu)）之間的關(guān)系，由丙方與第三方簽訂的監(jiān)管協(xié)議約定。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如與甲乙雙方或丙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、第三方變更或退出1.任何一方認(rèn)為第三方不再適合履行其職責(zé)時(shí)，可以書面通知對(duì)方，并要求更換第三方。2.第三方因故退出本合同，應(yīng)提前______個(gè)工作日向甲乙雙方發(fā)出書面通知，并妥善處理其職責(zé)范圍內(nèi)的事務(wù)。3.第三方的變更或退出，不影響本合同的效力。八、其他1.本部分條款為甲方、乙方和第三方在合同履行過(guò)程中關(guān)于第三方介入的補(bǔ)充條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。2.本部分條款未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（借款人）：____________________乙方（擔(dān)保人）：____________________丙方（監(jiān)管機(jī)構(gòu)）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.第三方介入同意書2.第三方職責(zé)說(shuō)明書3.第三方權(quán)利說(shuō)明書4.第三方責(zé)任限額協(xié)議5.第三方與甲乙雙方及丙方之間的協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容，并由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具意見。2.項(xiàng)目投資計(jì)劃書要求：明確項(xiàng)目投資總額、資金來(lái)源、資金使用計(jì)劃、投資回報(bào)分析等，并由甲方提供。3.項(xiàng)目建設(shè)合同要求：詳細(xì)列明項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等，并由甲乙雙方簽訂。4.第三方介入同意書要求：明確第三方介入的同意事項(xiàng)、范圍、職責(zé)、權(quán)限等，并由甲乙雙方簽字。5.第三方職責(zé)說(shuō)明書要求：詳細(xì)列明第三方在合同履行過(guò)程中的具體職責(zé)、工作流程、報(bào)告要求等，并由第三方提供。6.第三方權(quán)利說(shuō)明書要求：明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利，包括但不限于獲取資料、提出異議、收取報(bào)酬等，并由第三方提供。7.第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：約定第三方在本合同履行過(guò)程中因履行職責(zé)所產(chǎn)生的責(zé)任限額，并由甲乙雙方簽字。8.第三方與甲乙雙方及丙方之間的協(xié)議要求：明確第三方與甲乙雙方及丙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，包括但不限于合作方式、爭(zhēng)議解決等，并由各方簽字。9.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告要求：定期向丙方（監(jiān)管機(jī)構(gòu)）提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)展情況、資金使用情況、問(wèn)題及解決方案等。10.財(cái)務(wù)報(bào)表要求：定期向丙方（監(jiān)管機(jī)構(gòu)）提供財(cái)務(wù)報(bào)表，包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等。11.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如會(huì)議紀(jì)要、通知、協(xié)議等，均需及時(shí)提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按期償還借款本金及利息；b.乙方未按約定提供擔(dān)保；c.第三方未按約定履行職責(zé)；d.丙方（監(jiān)管機(jī)構(gòu)）未按約定進(jìn)行監(jiān)管；e.甲乙雙方未按約定履行合同其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；b.違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等；c.違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行；d.賠償損失的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際損失或合同約定執(zhí)行。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：a.甲方未按期償還借款本金及利息，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金；b.乙方未按約定提供擔(dān)保，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于支付借款本金及利息；c.第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；d.丙方（監(jiān)管機(jī)構(gòu)）未按約定進(jìn)行監(jiān)管，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的監(jiān)管責(zé)任，包括但不限于賠償損失