2025年度回遷房預(yù)售合同示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷房預(yù)售合同示范文本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：姓名：____________________住址：____________________姓名：____________________住址：____________________一、房屋基本情況1.回遷房座落于____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為____________________。2.回遷房建筑面積為____________________平方米，房屋用途為____________________。3.回遷房結(jié)構(gòu)為____________________，層數(shù)為____________________層。4.回遷房配套設(shè)施包括：____________________。二、預(yù)售價(jià)格及支付方式1.乙方購買回遷房的價(jià)格為每平方米____________________元，總價(jià)款為____________________元。2.乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付定金，定金金額為總價(jià)款的____________________%。3.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為總價(jià)款的____________________%。4.乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前支付剩余房款，支付方式為____________________。三、房屋交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)于____________________前將房屋交付給乙方。2.乙方在收到房屋后應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。3.如房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出書面整改要求，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。四、違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款____%的違約金。2.乙方未按約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)____%的違約金。3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（1）中介方：在甲乙雙方之間提供房屋買賣中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）咨詢方：為甲方或乙方提供專業(yè)咨詢意見的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（3）評(píng)估方：對(duì)回遷房?jī)r(jià)值進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（4）擔(dān)保方：為甲方或乙方提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（5）代理方：代表甲方或乙方履行合同義務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。二、第三方責(zé)任2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實(shí)信用原則，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。2.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，應(yīng)減輕或免除其責(zé)任。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為：____________________元。3.2如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙雙方損失的，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。四、第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)回遷房進(jìn)行實(shí)地考察、評(píng)估或咨詢。4.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，向甲乙雙方提供專業(yè)意見。五、第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求履行職責(zé)。5.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他方進(jìn)行溝通或協(xié)調(diào)，應(yīng)事先取得甲乙雙方的同意。六、第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍和期限。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)向第三方提供必要的資料和信息。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需修改或補(bǔ)充合同條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。七、第三方變更及退出7.1第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。7.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。7.3第三方變更或退出后，如給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________簽訂日期：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，清晰可辨，并加蓋甲方公章。說明：證明甲方對(duì)回遷房擁有合法所有權(quán)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、層數(shù)等。說明：作為房屋面積和結(jié)構(gòu)的權(quán)威依據(jù)。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證，證明稅費(fèi)已繳納。說明：證明房屋交易合法合規(guī)。說明：證明甲方身份真實(shí)有效。說明：證明乙方身份真實(shí)有效。6.房屋現(xiàn)狀照片要求：提供房屋現(xiàn)狀照片，包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。說明：作為房屋現(xiàn)狀的直觀展示。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說明：作為第三方服務(wù)的法律依據(jù)。8.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等。說明：作為房屋驗(yàn)收的權(quán)威依據(jù)。9.房屋交付確認(rèn)書要求：提供房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋已交付。說明：作為房屋交付的書面憑證。10.合同履行過程中的相關(guān)文件要求：提供合同履行過程中的相關(guān)文件，如付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說明：作為合同履行情況的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款____%的違約金。示例：若甲方應(yīng)于2025年1月1日交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為2025年2月1日，甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款1%的違約金。2.違約行為：乙方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)____%的違約金。示例：若乙方應(yīng)于2025年1月1日支付首付款，但實(shí)際支付時(shí)間為2025年2月1日，乙方應(yīng)向甲方支付首付款1%的違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方每逾期一日，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，具體金額由