2025年度商業(yè)地產(chǎn)價房買賣合同模板

2025年度商業(yè)地產(chǎn)價房買賣合同模板本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________一、標的物基本情況1.2標的物所有權及土地使用權歸甲方所有，無任何權利瑕疵，不存在任何抵押、查封、租賃等情況。1.3甲方保證標的物不存在任何債權債務糾紛，不涉及任何法律糾紛。二、合同價款及支付方式2.1本合同標的物成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整），定金支付后，甲方不得以任何理由拒絕簽訂本合同。2.3乙方在支付定金后，甲方應在__________個工作日內(nèi)辦理標的物產(chǎn)權過戶手續(xù)，過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應在__________個工作日內(nèi)向甲方支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。三、交付及驗收3.1甲方應在標的物產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內(nèi)，將標的物交付給乙方。3.2乙方應在收到標的物后__________個工作日內(nèi)對標的物進行驗收，如乙方對標的物存在異議，應在驗收期限內(nèi)以書面形式通知甲方，甲方應在接到通知之日起__________個工作日內(nèi)予以答復。四、稅費承擔4.1甲方應負責辦理標的物產(chǎn)權過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。4.2乙方應按照國家相關法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，自行承擔購買標的物產(chǎn)生的相關稅費。五、違約責任5.1甲方未按本合同約定履行交付標的物義務的，應向乙方支付相當于標的物成交價格__________%的違約金。5.2乙方未按本合同約定支付房款的，應向甲方支付相當于未支付房款__________%的違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、房地產(chǎn)經(jīng)紀公司、擔保公司等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務的單位或個人。8.2第三方責任8.2.1第三方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)及本合同的相關規(guī)定，按照約定履行職責。8.2.2第三方提供的服務應真實、準確、完整，不得隱瞞或提供虛假信息。8.2.3第三方在提供專業(yè)服務時，如因自身過錯導致合同履行受阻或造成損失，應承擔相應的法律責任。8.3第三方責任限額8.3.1第三方的責任限額為本合同標的物成交價格的__________%，且最高不超過人民幣__________元。8.3.2如第三方因自身原因導致合同履行受阻或造成損失，甲方和乙方有權要求第三方在本合同約定的責任限額內(nèi)承擔賠償責任。8.4第三方介入流程8.4.1甲方和乙方在簽訂本合同后，如需第三方介入，應書面通知對方，并在合同中明確第三方介入的具體事項、職責及費用承擔。8.4.2甲方和乙方應共同選擇合適的第三方，并與其簽訂相應的服務合同。8.4.3第三方介入后，應按照本合同及相關法律法規(guī)的規(guī)定，履行職責，確保合同順利履行。8.5第三方費用8.5.1第三方提供的服務費用由甲方和乙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確費用支付方式。8.5.2第三方費用應在本合同約定的支付期限內(nèi)支付，逾期支付的，應按中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。8.6第三方變更8.6.1如甲方或乙方需要更換第三方，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可更換。8.6.2第三方變更后，原第三方與甲方或乙方之間的權利義務關系終止，新第三方應承擔相應的權利義務。8.7第三方與其他各方的劃分說明8.7.1第三方在本合同中的職責僅限于提供專業(yè)服務，不參與合同主體的權利義務關系。8.7.2第三方與甲方、乙方之間不存在隸屬關系，雙方的權利義務由各自簽訂的服務合同約定。8.7.3第三方在提供專業(yè)服務過程中，如涉及甲方或乙方的商業(yè)秘密，應予以保密。8.8第三方介入后的合同履行8.8.1第三方介入后，合同主體甲乙雙方仍應按照本合同約定履行各自的權利義務。8.8.2第三方介入過程中，如因第三方原因導致合同履行受阻或造成損失，甲方和乙方有權要求第三方在本合同約定的責任限額內(nèi)承擔賠償責任。8.8.3第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持密切溝通，共同確保合同順利履行。8.9第三方介入后的爭議解決8.9.1第三方介入后，如甲方、乙方或第三方之間發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。8.9.2第三方介入過程中，如因第三方原因導致合同履行受阻或造成損失，甲方和乙方有權要求第三方在本合同約定的責任限額內(nèi)承擔賠償責任。如第三方拒絕承擔責任，甲方和乙方可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明文件：包括房屋所有權證、土地使用權證等，用于證明甲方對標的物的所有權及土地使用權。2.房屋交易合同：雙方簽訂的房屋交易合同，詳細記載房屋買賣的約定事項。3.房屋交易稅費繳納憑證：證明甲方已繳納與房屋交易相關的稅費。4.房屋現(xiàn)狀照片：用于記錄房屋現(xiàn)狀，包括房屋內(nèi)部及外部環(huán)境。5.第三方評估報告：第三方機構出具的標的物價值評估報告。6.第三方盡職調查報告：第三方機構對甲方及標的物的盡職調查報告。7.產(chǎn)權過戶手續(xù)相關文件：包括產(chǎn)權過戶申請書、房屋買賣合同備案表等。10.付款憑證：證明乙方已支付房款。11.乙方支付定金憑證：證明乙方已支付定金。12.甲方收款憑證：證明甲方已收到房款。13.甲方開具的收據(jù)：證明甲方已收到款項。14.第三方服務合同：甲方與第三方簽訂的服務合同。15.爭議解決相關文件：包括仲裁協(xié)議、訴訟文書等。說明要求：1.所有附件應真實、完整、有效。2.附件應由甲乙雙方共同確認無誤后，由甲方提供復印件一份。3.附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約：a.未按時交付標的物。b.標的物存在權利瑕疵，導致乙方無法取得標的物所有權。c.未按時辦理標的物產(chǎn)權過戶手續(xù)。（2）乙方違約：a.未按時支付房款。b.隱瞞標的物存在權利瑕疵。c.未按時驗收標的物。2.責任認定標準：（1）甲方違約責任：a.未按時交付標的物的，應向乙方支付相當于標的物成交價格__________%的違約金。b.標的物存在權利瑕疵，導致乙方無法取得標的物所有權的，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。c.未按時辦理標的物產(chǎn)權過戶手續(xù)的，甲方應向乙方支付相當于標的物成交價格__________%的違約金。（2）乙方違約責任：a.未按時支付房款的，應向甲方支付相當于未支付房款__________%的違約金。b.隱瞞標的物存在權利瑕疵的，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。c.未按時