2025年度城市地下空間利用項(xiàng)目工程聯(lián)合經(jīng)營合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市地下空間利用項(xiàng)目工程聯(lián)合經(jīng)營合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：合同編號(hào)：________甲方（出資方）：________乙方（經(jīng)營管理方）：________簽訂日期：____年__月__日第一條合同標(biāo)的甲方將位于________的地下空間使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方在該地下空間內(nèi)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營、物業(yè)管理等經(jīng)營活動(dòng)。第二條經(jīng)營范圍1.商業(yè)零售、餐飲服務(wù)、休閑娛樂等商業(yè)活動(dòng)；2.物業(yè)管理、停車場管理、廣告發(fā)布等業(yè)務(wù)；3.舉辦各類文化、體育、展覽等活動(dòng)；4.其他法律法規(guī)允許的經(jīng)營業(yè)務(wù)。第三條經(jīng)營期限本合同經(jīng)營期限自____年__月__日至____年__月__日止，共計(jì)____年。第四條出資方責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)將地下空間使用權(quán)及相關(guān)的土地使用權(quán)、建筑產(chǎn)權(quán)等權(quán)利過戶至乙方名下；2.甲方負(fù)責(zé)提供地下空間內(nèi)的水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施；3.甲方負(fù)責(zé)解決地下空間內(nèi)的安全隱患，確保乙方在經(jīng)營過程中的人身和財(cái)產(chǎn)安全；4.甲方按照國家相關(guān)政策規(guī)定，依法承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。第五條經(jīng)營管理方責(zé)任1.乙方按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，合法經(jīng)營，確保地下空間內(nèi)各項(xiàng)經(jīng)營活動(dòng)符合相關(guān)要求；2.乙方負(fù)責(zé)地下空間內(nèi)的物業(yè)管理，包括環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)、安全保障等；3.乙方負(fù)責(zé)地下空間內(nèi)的消防安全、食品安全、公共衛(wèi)生等工作；4.乙方按照甲方要求，定期向甲方報(bào)送經(jīng)營情況、財(cái)務(wù)報(bào)表等；5.乙方在經(jīng)營過程中，不得損害甲方合法權(quán)益。第六條收益分配1.乙方在地下空間內(nèi)從事經(jīng)營活動(dòng)的收益，按照下列比例分配：a.甲方：________%b.乙方：________%2.收益分配方式為：按月結(jié)算，每月____日前由乙方將收益支付給甲方。第七條違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定，逾期未將地下空間使用權(quán)及相關(guān)權(quán)利過戶至乙方名下的，應(yīng)向乙方支付違約金________元；2.乙方違反本合同約定，未按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定經(jīng)營，損害甲方合法權(quán)益的，應(yīng)向甲方支付違約金________元；3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出資方）：________乙方（經(jīng)營管理方）：________簽訂日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、融資方、擔(dān)保方等。第二條第三方介入方式a.提供中介服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方完成合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移；b.提供技術(shù)服務(wù)，協(xié)助乙方提升經(jīng)營效率或改善經(jīng)營條件；c.提供融資服務(wù)，為乙方提供必要的資金支持；d.提供擔(dān)保服務(wù)，為乙方提供信用擔(dān)保；e.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入方式。第三條第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供的服務(wù)范圍和約定的責(zé)任限額。2.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在附件中詳細(xì)列明。3.如第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其約定的責(zé)任限額。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)1.第三方在合同項(xiàng)下的權(quán)利包括：a.收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用；b.享有合同約定的其他權(quán)利。2.第三方在合同項(xiàng)下的義務(wù)包括：a.按照合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)；b.對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；c.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；d.遵守國家法律法規(guī)和政策規(guī)定；e.按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由合同約定，甲方、乙方應(yīng)各自承擔(dān)合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。2.第三方不得干預(yù)甲方、乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。3.第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保中介服務(wù)的真實(shí)性、合法性，不得提供虛假信息。4.第三方在提供技術(shù)服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保技術(shù)服務(wù)的技術(shù)水平符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得因技術(shù)服務(wù)問題導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失。5.第三方在提供融資服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保融資資金的合法合規(guī)，不得利用融資資金進(jìn)行非法活動(dòng)。6.第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保擔(dān)保的真實(shí)性、有效性，不得提供虛假擔(dān)保。第六條第三方變更與退出1.如第三方因自身原因需要變更或退出合同，應(yīng)提前____日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。2.第三方變更或退出合同，不影響本合同的繼續(xù)履行。第七條第三方違約責(zé)任1.第三方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.第三方違約導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其約定的責(zé)任限額。第八條第三方保密條款1.第三方對本合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。2.第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條本部分條款的效力本部分條款為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。甲方（出資方）：________乙方（經(jīng)營管理方）：________簽訂日期：____年__月__日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：地下空間使用權(quán)及土地使用權(quán)、建筑產(chǎn)權(quán)過戶證明要求：提供過戶證明的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說明：附件一用于證明甲方已將地下空間使用權(quán)及相關(guān)權(quán)利過戶至乙方名下。2.附件二：地下空間基礎(chǔ)設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明地下空間內(nèi)的水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施情況。說明：附件二用于明確甲方提供的基礎(chǔ)設(shè)施范圍。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方的介入方式、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任限額等。說明：附件三用于規(guī)范第三方介入合同的內(nèi)容。4.附件四：收益分配明細(xì)表要求：詳細(xì)列明每月收益分配情況。說明：附件四用于記錄收益分配的具體數(shù)據(jù)。5.附件五：違約金及賠償金計(jì)算方法要求：明確違約金及賠償金的計(jì)算公式和標(biāo)準(zhǔn)。說明：附件五用于規(guī)范違約金及賠償金的計(jì)算方式。6.附件六：爭議解決方式要求：明確爭議解決的具體方式和程序。說明：附件六用于規(guī)范爭議解決的方式。7.附件七：第三方保密協(xié)議要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方的保密義務(wù)和違約責(zé)任。說明：附件七用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定將地下空間使用權(quán)及相關(guān)權(quán)利過戶至乙方名下；b.乙方未按合同約定提供地下空間內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施；c.乙方未按合同約定進(jìn)行合法經(jīng)營，損害甲方合法權(quán)益；d.第三方未按合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)；e.第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；f.其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方違約：賠償乙方因違約所遭受的直接損失；b.乙方違約：賠償甲方因違約所遭受的直接損失；c.第三方違約：賠償甲乙雙方因違約所遭受的直接損失，但不超過其約定的責(zé)任限額。3.示例說明：a.甲方未按合同約定將地下空間使用權(quán)過戶至乙方名下，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營。甲方應(yīng)賠償乙方因違約所遭受的直接損失，包括但不限于租金損失、經(jīng)營成本等。b.乙方未按合同約定提供地下空間內(nèi)的水電設(shè)施