2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)擔(dān)保合同（一）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)擔(dān)保合同（一）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（擔(dān)保人）：_______乙方（借款人）：_______丙方（出借人）：_______鑒于：1.甲方愿意為乙方向丙方借款提供擔(dān)保，保證乙方向丙方按期歸還借款本金及利息；2.丙方同意向乙方提供借款，甲方作為擔(dān)保人承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款事項(xiàng)1.乙方因經(jīng)營需要，向丙方借款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.借款利率按中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行，并按月計(jì)息，每月_______日為還款日。二、擔(dān)保事項(xiàng)1.甲方同意為乙方的上述借款提供連帶責(zé)任擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括但不限于借款本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。（1）保證書；（2）反擔(dān)保合同；（3）其他丙方要求提供的文件。三、反擔(dān)保事項(xiàng)2.乙方應(yīng)在借款合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向丙方辦理抵押登記手續(xù)。3.甲方作為抵押權(quán)人，有權(quán)在乙方未履行還款義務(wù)的情況下，依法處置抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于清償丙方的債權(quán)。四、違約責(zé)任1.乙方如未按期償還借款本金及利息，甲方應(yīng)在接到丙方通知之日起_______日內(nèi)，代為償還。2.乙方如未按期履行反擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即償還借款本金及利息。3.丙方如未按期向乙方支付借款，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由甲、乙、丙三方協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向借款合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他事項(xiàng)1.本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式_______份，甲、乙、丙三方各執(zhí)_______份。甲方（擔(dān)保人）：_______乙方（借款人）：_______丙方（出借人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所稱“第三方”是指除甲、乙、丙三方以外的，為合同的履行提供咨詢、代理、評估、監(jiān)管等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）會(huì)計(jì)師事務(wù)所；（4）資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)；（5）監(jiān)理公司；（6）其他經(jīng)甲、乙、丙三方同意的第三方。二、第三方職責(zé)1.第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力和職責(zé)，為甲、乙、丙三方提供專業(yè)意見或服務(wù)。2.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實(shí)信用原則，維護(hù)甲、乙、丙三方的合法權(quán)益。3.第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行中存在違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)通知甲、乙、丙三方。三、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲、乙、丙三方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。2.第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，對合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)提出建議。3.第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲、乙、丙三方的行為進(jìn)行監(jiān)督。四、第三方責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限于其在合同中明確約定的范圍內(nèi)，對甲、乙、丙三方承擔(dān)的責(zé)任。2.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录?、乙、丙三方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），超過該限額的部分，由甲、乙、丙三方自行承擔(dān)。五、第三方介入程序1.第三方介入前，甲、乙、丙三方應(yīng)達(dá)成一致意見，并簽署相關(guān)協(xié)議。2.第三方介入后，甲、乙、丙三方應(yīng)將第三方納入合同履行體系，確保第三方職責(zé)的履行。3.第三方介入后，甲、乙、丙三方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。六、第三方變更1.如甲、乙、丙三方同意更換第三方，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并經(jīng)對方同意。2.第三方變更后，原第三方與甲、乙、丙三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。七、第三方退出1.第三方因自身原因或甲、乙、丙三方同意，可退出合同履行體系。2.第三方退出后，甲、乙、丙三方應(yīng)繼續(xù)履行合同，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。八、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲、乙、丙三方在合同履行過程中，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。2.第三方與甲、乙、丙三方之間不構(gòu)成勞動(dòng)關(guān)系或合伙關(guān)系，第三方不參與甲、乙、丙三方的經(jīng)營管理。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲、乙、丙三方之外的第三方發(fā)生業(yè)務(wù)往來，應(yīng)取得甲、乙、丙三方的書面同意。九、保密條款1.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲、乙、丙三方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.第三方違反保密義務(wù)，給甲、乙、丙三方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、本條款的生效1.本部分修正條款自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本部分修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：保證書要求：保證書應(yīng)載明擔(dān)保人的名稱、地址、法定代表人或授權(quán)代表姓名、職務(wù)，以及擔(dān)保的借款金額、期限、利率、擔(dān)保范圍等。說明：保證書是擔(dān)保人向債權(quán)人承諾履行擔(dān)保責(zé)任的書面文件。2.附件二：反擔(dān)保合同要求：反擔(dān)保合同應(yīng)明確反擔(dān)保物的種類、數(shù)量、價(jià)值，以及反擔(dān)保人的義務(wù)和責(zé)任。說明：反擔(dān)保合同是借款人向擔(dān)保人提供的反擔(dān)保，用于保障擔(dān)保人權(quán)益的文件。3.附件三：借款合同要求：借款合同應(yīng)載明借款人、出借人、借款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：借款合同是借款人與出借人之間簽訂的借款協(xié)議，明確了借款的基本條款。4.附件四：抵押登記證明要求：抵押登記證明應(yīng)載明抵押物的詳細(xì)信息，包括抵押物的名稱、地址、權(quán)屬、抵押登記日期等。說明：抵押登記證明是抵押物辦理抵押登記手續(xù)后的證明文件。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、保密條款等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲、乙、丙三方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方在合同履行過程中的職責(zé)。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、程序、地點(diǎn)等。說明：爭議解決協(xié)議是甲、乙、丙三方在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，解決爭議的協(xié)議。7.附件七：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他相關(guān)文件，如財(cái)務(wù)報(bào)表、工程進(jìn)度報(bào)告等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中可能產(chǎn)生的文件，用于證明合同履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按期償還借款本金及利息；乙方未按期履行反擔(dān)保義務(wù)；丙方未按期向乙方支付借款；第三方未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容；甲、乙、丙任何一方未履行保密義務(wù)；甲、乙、丙任何一方未按約定提供文件或資料。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按期償還借款本金及利息，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任；乙方未按期履行反擔(dān)保義務(wù)，擔(dān)保人有權(quán)解除反擔(dān)保合同，并要求乙方立即償還借款；丙方未按期向乙方支付借款，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任；第三方未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲、乙、丙三方造成的損失；甲、乙、丙任何一方未履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失；甲、乙、丙任何一方未按約定提供文件或資料，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。3.違約責(zé)任示例說明：乙方逾期償還借款本金人民幣_(tái)______元，應(yīng)支付逾期利息人民幣_(tái)______元，并承擔(dān)違約責(zé)任；丙方逾期支付借