2025年度城市綜合體保潔及公共區(qū)域維護服務合同范本

2025年度城市綜合體保潔及公共區(qū)域維護服務合同范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（服務接受方）：_______乙方（服務提供方）：_______根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方提供2025年度城市綜合體保潔及公共區(qū)域維護服務事宜，經友好協商，達成如下協議：一、服務內容1.1乙方應按照甲方要求，對甲方擁有的城市綜合體進行保潔及公共區(qū)域維護服務，具體內容包括：（1）日常保潔：包括地面、墻面、衛(wèi)生間、電梯、公共設施等的清潔工作；（2）垃圾清運：負責城市綜合體內部垃圾的收集、分類、清運工作；（3）公共區(qū)域維護：包括綠化養(yǎng)護、照明設施維護、標識標牌維護等工作；（4）其他服務：根據甲方需求，提供其他相關服務。1.2乙方應確保服務質量，滿足甲方及城市管理相關要求。二、服務期限2.1本合同服務期限為2025年1月1日至2025年12月31日。三、服務費用3.1本合同服務費用總額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2服務費用支付方式：（1）甲方應在合同簽訂后五個工作日內支付首期服務費用人民幣_______元整（大寫：_______元整）；（2）乙方每月向甲方提交上月服務費用結算單，甲方應在收到結算單后五個工作日內支付當月服務費用；（3）合同到期后，乙方應在五個工作日內向甲方提交一個月的服務費用結算單，甲方應在收到結算單后五個工作日內支付一個月的服務費用。四、雙方權利義務4.1甲方權利義務：（1）向乙方提供必要的辦公場地、設備、設施等；（2）按照約定支付服務費用；（3）對乙方提供服務過程中的問題提出意見和建議；（4）配合乙方開展服務工作。4.2乙方權利義務：（1）按照約定提供保潔及公共區(qū)域維護服務；（2）保證服務質量，確保服務范圍內的環(huán)境整潔、衛(wèi)生；（3）按照約定的時間、地點提供服務質量報告；（4）接受甲方監(jiān)督，及時整改甲方提出的問題。五、違約責任5.1若甲方未按照約定支付服務費用，應向乙方支付_______%的違約金。5.2若乙方未按照約定提供保潔及公共區(qū)域維護服務，甲方有權要求乙方立即整改，并承擔相應的違約責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。甲方（服務接受方）：_______乙方（服務提供方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入合同關系的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方、保險方等。1.2第三方介入本合同關系，應當遵循法律法規(guī)、合同約定及公平、公正、誠信的原則。二、第三方介入方式（1）中介方：在甲乙雙方簽訂本合同時，由中介方作為見證人或擔保方介入，協助甲乙雙方履行合同義務。（2）咨詢方：在合同履行過程中，乙方因技術、管理等方面需要咨詢時，可以邀請第三方咨詢方提供專業(yè)意見。（3）監(jiān)理方：為確保乙方提供的服務質量，甲方可以聘請第三方監(jiān)理方對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查。（4）評估方：在合同履行過程中，為評估乙方服務質量，甲方可以邀請第三方評估方進行評估。（5）保險方：為保障甲乙雙方利益，乙方可以購買第三方提供的保險，如責任險、意外險等。三、第三方責任限額3.1第三方介入本合同關系時，其責任限額由甲乙雙方在合同中明確約定。（1）中介方責任限額：中介方在本合同關系中的責任限額，由甲乙雙方在合同中約定，并作為中介方提供服務的條件。（2）咨詢方責任限額：咨詢方在本合同關系中的責任限額，由甲乙雙方在合同中約定，并作為咨詢方提供服務的條件。（3）監(jiān)理方責任限額：監(jiān)理方在本合同關系中的責任限額，由甲乙雙方在合同中約定，并作為監(jiān)理方提供服務的條件。（4）評估方責任限額：評估方在本合同關系中的責任限額，由甲乙雙方在合同中約定，并作為評估方提供服務的條件。（5）保險方責任限額：保險方在本合同關系中的責任限額，由甲乙雙方在合同中約定，并作為保險方提供服務的條件。四、第三方責權利劃分4.1第三方責任：（1）中介方責任：中介方應在本合同關系中的責任限額內，承擔因自身原因導致合同無法履行或履行不符合約定的責任。（2）咨詢方責任：咨詢方應在本合同關系中的責任限額內，承擔因自身原因導致乙方服務質量下降的責任。（3）監(jiān)理方責任：監(jiān)理方應在本合同關系中的責任限額內，承擔因自身原因導致服務質量監(jiān)督不到位、檢查不合格的責任。（4）評估方責任：評估方應在本合同關系中的責任限額內，承擔因自身原因導致評估結果不準確、不公正的責任。（5）保險方責任：保險方應在本合同關系中的責任限額內，承擔因自身原因導致保險責任不履行或履行不符合約定的責任。4.2第三方權利：（1）中介方權利：中介方有權要求甲乙雙方按照約定支付中介服務費用。（2）咨詢方權利：咨詢方有權要求甲方支付咨詢費用。（3）監(jiān)理方權利：監(jiān)理方有權要求甲方支付監(jiān)理費用。（4）評估方權利：評估方有權要求甲方支付評估費用。（5）保險方權利：保險方有權要求乙方支付保險費用。五、第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方協商確定第三方介入方式及具體內容；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應的合作協議；（3）第三方按照合作協議履行相關職責；（4）甲乙雙方根據第三方履行職責情況，支付相應費用。六、合同變更及終止6.1因第三方介入導致合同內容發(fā)生變更的，甲乙雙方應書面協商一致，并簽訂補充協議。6.2因第三方介入導致合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方應協商解決，協商不成的，可按照本合同第六條爭議解決方式處理。七、附則7.1本合同附件作為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。甲方（服務接受方）：_______乙方（服務提供方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《2025年度城市綜合體保潔及公共區(qū)域維護服務合同》正本及副本。2.《甲方城市綜合體概況及服務需求說明書》。3.《乙方服務人員資質證明》。4.《乙方服務設備清單及維護保養(yǎng)記錄》。5.《乙方服務人員培訓記錄》。6.《乙方服務費用結算單》。7.《第三方合作協議》。8.《服務質量報告》。9.《第三方評估報告》。10.《合同變更及終止協議》。11.《爭議解決協議》。12.《其他與本合同相關的文件和資料》。附件詳細要求和說明：2.《甲方城市綜合體概況及服務需求說明書》：詳細說明甲方城市綜合體的基本情況、服務需求、特殊要求等。4.《乙方服務設備清單及維護保養(yǎng)記錄》：詳細列出乙方提供的保潔及公共區(qū)域維護服務所需設備，并記錄設備的維護保養(yǎng)情況。5.《乙方服務人員培訓記錄》：記錄乙方服務人員的培訓內容、時間、培訓師等信息。6.《乙方服務費用結算單》：詳細列出每月服務費用，包括服務內容、服務時間、服務人員、費用金額等。7.《第三方合作協議》：明確第三方介入的具體內容、職責、權利、義務等。8.《服務質量報告》：定期向甲方報告服務質量情況，包括服務內容、服務時間、服務人員、服務效果等。9.《第三方評估報告》：第三方評估方對乙方服務質量進行評估后形成的報告。10.《合同變更及終止協議》：合同變更或終止時，雙方簽訂的協議。11.《爭議解決協議》：明確爭議解決的方式、程序、期限等。12.《其他與本合同相關的文件和資料》：包括但不限于甲方提供的其他文件、乙方提供的其他資料等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按時支付服務費用；（2）乙方未按時提供或提供不符合約定的服務；（3）第三方未履行合作協議中的職責；（4）因甲乙雙方或第三方原因導致合同無法履行或履行不符合約定。2.責任認定標準：（1）甲方違約責任：甲方未按時支付服務費用，應向乙方支付_______%的違約金。（2）乙方違約責任：乙方未按時提供或提供不符合約定的服務，應向甲方支付_______%的違約金。乙方因自身原因導致合同無法履行或履行不符合約定，應承擔相應的賠償責任。（3）第三方違約責任：第三方未履行合作協議中的職責，應承擔相應的違約責任。第三方因自身原因導致合同無法履行或履行不符合約定，