2025年度?？谑凶赓U合同押金管理規(guī)范及退還流程

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度?？谑凶赓U合同押金管理規(guī)范及退還流程本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________一、租賃房屋的基本情況1.1租賃房屋的具體地址：____________________________1.2租賃房屋的建筑面積：____________________________平方米1.3租賃房屋的戶型：____________________________1.4租賃房屋的裝修情況：____________________________1.5租賃房屋的配套設(shè)施：____________________________二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。2.2租金：每月租金為人民幣____元整，租金支付方式為____（月付、季付、年付）。2.3乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。三、押金及押金退還3.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣____元整。3.2押金用于抵扣乙方在租賃期間可能產(chǎn)生的違約金、維修費等費用。3.3乙方在租賃期滿或提前解除合同時，應(yīng)將租賃房屋恢復至原狀，并退還押金。3.4甲方在收到乙方退還的押金后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還乙方。四、押金管理規(guī)范及退還流程4.1押金管理規(guī)范：（1）甲方設(shè)立專門的押金賬戶，用于存放和管理乙方支付的押金。（2）甲方應(yīng)定期向乙方提供押金賬戶的明細，確保乙方對押金的使用情況有清晰的了解。（3）甲方不得挪用、侵占乙方支付的押金。4.2押金退還流程：（1）乙方在租賃期滿或提前解除合同時，應(yīng)向甲方提出退還押金的申請。（2）甲方在收到乙方申請后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)對乙方支付的押金進行審核。（3）經(jīng)審核確認無誤后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還乙方押金。五、違約責任5.1甲方違約責任：（1）甲方未按約定提供租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方未按約定退還押金的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。5.2乙方違約責任：（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。（2）乙方損壞租賃房屋或配套設(shè)施的，應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。（3）乙方提前解除合同的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同中的“第三方”指除甲方和乙方之外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、物業(yè)管理公司、擔保公司、法律服務(wù)機構(gòu)等。8.1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。8.2第三方職責8.2.1第三方在合同中的職責主要包括但不限于：（1）提供租賃房屋的咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助雙方進行合同的簽訂、履行及解除；（3）監(jiān)督押金的管理和使用；（4）協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；（5）按照法律法規(guī)及本合同約定，對第三方職責范圍內(nèi)的事項承擔責任。8.3第三方權(quán)利8.3.1第三方在合同中的權(quán)利主要包括但不限于：（1）根據(jù)合作協(xié)議，從甲方或乙方獲得合理的傭金或服務(wù)費用；（2）根據(jù)法律法規(guī)及本合同約定，獲取乙方支付的押金及其他相關(guān)費用；（3）在履行職責過程中，享有必要的工作便利和配合。8.4第三方責任限額8.4.1第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.4.2第三方的責任限額為人民幣____元整。如第三方責任超出該限額，甲方和乙方有權(quán)向第三方追究超出部分的責任。8.5第三方介入流程8.5.1甲方或乙方如需引入第三方，應(yīng)書面通知對方，并提交第三方資質(zhì)證明及合作協(xié)議。8.5.2雙方在收到第三方資料后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)確認是否同意第三方介入。8.5.3如雙方同意第三方介入，應(yīng)簽訂三方合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責任。8.6第三方退出機制8.6.1如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，或甲方和乙方均認為其無法履行合同職責時，任何一方均可向?qū)Ψ綍嫣岢鼋獬谌胶献鲄f(xié)議。8.6.2第三方合作協(xié)議解除后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商確定剩余押金、租金等費用的處理方式。8.7第三方與其他各方的關(guān)系劃分8.7.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方作為甲方代理人，在甲方授權(quán)范圍內(nèi)履行合同職責；（2）第三方在履行職責過程中，應(yīng)維護甲方的合法權(quán)益。8.7.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方作為乙方代理人，在乙方授權(quán)范圍內(nèi)履行合同職責；（2）第三方在履行職責過程中，應(yīng)維護乙方的合法權(quán)益。8.7.3第三方與其他各方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)公平、公正地處理合同履行過程中的事項；（2）第三方與其他各方之間，應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定，明確各自的權(quán)利、義務(wù)及責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同正本要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章齊全，合同條款清晰易懂。說明：本合同正本為雙方簽訂的房屋租賃合同的正式文本。2.房屋租賃合同副本要求：合同內(nèi)容與正本一致，雙方簽字蓋章齊全，便于雙方存檔。說明：本合同副本為雙方簽訂的房屋租賃合同的備份文本。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證明，證明甲方對租賃房屋擁有合法的出租權(quán)。說明：此文件用于證明甲方對租賃房屋的合法出租權(quán)。說明：此文件用于證明乙方身份的真實性，確保租賃合同的履行。5.押金收據(jù)要求：押金收據(jù)應(yīng)明確押金金額、支付時間、收據(jù)編號等信息。說明：此收據(jù)作為乙方支付押金的憑證，便于雙方核對押金金額。6.押金退還明細表要求：明細表應(yīng)詳細列出押金退還的原因、金額、退還時間等信息。說明：此明細表用于記錄押金退還的具體情況，便于雙方核對。7.房屋設(shè)施清單要求：清單應(yīng)詳細列出房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息。說明：此清單用于記錄房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備情況，便于雙方核對。8.合同履行過程中的其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中的具體情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：此部分用于記錄合同履行過程中的其他相關(guān)文件，如維修費用單據(jù)、違約金支付證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供租賃房屋或提供不符合約定條件的租賃房屋。責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金，并承擔因違約行為給乙方造成的損失。示例：甲方未按約定時間提供租賃房屋，導致乙方無法按期入住，甲方應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付租金、逾期歸還押金、損壞租賃房屋等。責任認定：乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：乙方逾期支付租金，應(yīng)支付____%的滯納金，并賠償甲方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在履行合同過程中出現(xiàn)重大違約行為，如挪用押金、未按約定提供咨詢服