2025年度合租房屋租賃押金退還協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合租房屋租賃押金退還協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃房屋基本情況1.租賃房屋位于__________，房屋建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。2.租賃房屋的裝修情況：__________。3.租賃房屋的配套設(shè)施：__________。二、租賃押金1.乙方在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。2.租賃期滿后，乙方按照本合同約定退還押金。三、押金退還條件1.租賃期滿，乙方按照合同約定搬離租賃房屋。2.乙方將租賃房屋恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，無(wú)損壞、污染或其他違約行為。3.乙方結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等。4.甲方對(duì)租賃房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)無(wú)上述第三條所述情況。四、押金退還程序1.乙方在租賃期滿前__________日內(nèi)，向甲方提出退還押金申請(qǐng)。2.甲方在收到乙方退還押金申請(qǐng)后__________日內(nèi)，對(duì)租賃房屋進(jìn)行檢查。3.經(jīng)檢查，租賃房屋符合本合同第三條所述條件，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)將押金退還乙方。4.如租賃房屋不符合本合同第三條所述條件，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用后退還剩余押金。五、其他約定1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房屋中介、物業(yè)公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所以及任何其他因履行本協(xié)議而介入甲乙雙方關(guān)系的第三方。二、第三方介入情形1.房屋中介：在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，由房屋中介提供服務(wù)并促成雙方達(dá)成協(xié)議。2.物業(yè)公司：在租賃房屋管理過(guò)程中，物業(yè)公司提供物業(yè)管理服務(wù)。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：在租賃房屋押金退還時(shí)，由評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋狀況進(jìn)行評(píng)估。4.律師事務(wù)所以及任何其他第三方：因履行本協(xié)議或解決爭(zhēng)議而介入的第三方。三、第三方責(zé)權(quán)利1.房屋中介：（1）責(zé)任：房屋中介應(yīng)保證提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并監(jiān)督合同的履行。（2）權(quán)利：房屋中介有權(quán)收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)獲得甲乙雙方的信任和配合。（3）限額：房屋中介對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。2.物業(yè)公司：（1）責(zé)任：物業(yè)公司負(fù)責(zé)租賃房屋的日常管理，確保房屋設(shè)施正常運(yùn)行，并協(xié)助甲乙雙方解決相關(guān)問(wèn)題。（2）權(quán)利：物業(yè)公司有權(quán)收取物業(yè)管理費(fèi)，并有權(quán)要求甲乙雙方遵守物業(yè)管理規(guī)定。（3）限額：物業(yè)公司對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其收取的物業(yè)管理費(fèi)。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：（1）責(zé)任：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)客觀、公正的原則，對(duì)租賃房屋狀況進(jìn)行評(píng)估。（2）權(quán)利：評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息，并有權(quán)收取評(píng)估費(fèi)用。（3）限額：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的評(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其收取的評(píng)估費(fèi)用。4.律師事務(wù)所以及任何其他第三方：（1）責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，履行相應(yīng)職責(zé)，并對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）權(quán)利：第三方有權(quán)收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)獲得甲乙雙方的信任和配合。（3）限額：第三方對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。四、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方介入本協(xié)議后，應(yīng)明確區(qū)分其與甲乙雙方的關(guān)系，避免產(chǎn)生法律糾紛。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得侵犯其隱私。3.第三方在介入本協(xié)議過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方在介入本協(xié)議過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助解決爭(zhēng)議。五、第三方責(zé)任限額1.本協(xié)議中，第三方責(zé)任限額按照其收取的服務(wù)費(fèi)用或費(fèi)用的一定比例確定。2.如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)充分考慮其業(yè)務(wù)范圍、服務(wù)質(zhì)量等因素。4.本協(xié)議中，第三方責(zé)任限額的確定，不影響甲乙雙方根據(jù)法律法規(guī)享有的其他權(quán)利。六、爭(zhēng)議解決1.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.第三方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《房屋租賃合同》：詳細(xì)記載租賃房屋的基本信息、租賃期限、租金金額、押金金額等。2.《房屋狀況說(shuō)明書》：描述租賃房屋的裝修情況、配套設(shè)施、損壞情況等。3.《押金退還清單》：記錄押金退還的金額、退還原因、退還時(shí)間等。4.《水電費(fèi)結(jié)算單》：記錄租賃期間的水電費(fèi)用結(jié)算情況。5.《物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算單》：記錄租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算情況。6.《維修基金結(jié)算單》：記錄租賃期間的維修基金使用情況。7.《房屋檢查報(bào)告》：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋狀況評(píng)估報(bào)告。8.《違約行為記錄》：記錄甲乙雙方在租賃期間發(fā)生的違約行為。9.《爭(zhēng)議解決協(xié)議》：記錄甲乙雙方就爭(zhēng)議問(wèn)題達(dá)成的解決方案。附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.《房屋租賃合同》：應(yīng)詳細(xì)記載租賃房屋的詳細(xì)信息，包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等。2.《房屋狀況說(shuō)明書》：應(yīng)詳細(xì)描述房屋的初始狀況，包括裝修情況、配套設(shè)施、損壞情況等。3.《押金退還清單》：應(yīng)清晰列出退還押金的金額、退還原因、退還時(shí)間等信息。4.《水電費(fèi)結(jié)算單》：應(yīng)詳細(xì)列出租賃期間的水電費(fèi)用，包括使用量、費(fèi)用金額等。5.《物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算單》：應(yīng)詳細(xì)列出租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)用，包括物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用金額等。6.《維修基金結(jié)算單》：應(yīng)詳細(xì)列出租賃期間的維修基金使用情況，包括使用項(xiàng)目、費(fèi)用金額等。7.《房屋檢查報(bào)告》：應(yīng)由具有資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋狀況進(jìn)行全面評(píng)估。8.《違約行為記錄》：應(yīng)詳細(xì)記錄甲乙雙方在租賃期間發(fā)生的違約行為，包括違約事實(shí)、違約責(zé)任等。9.《爭(zhēng)議解決協(xié)議》：應(yīng)詳細(xì)記錄爭(zhēng)議問(wèn)題、解決方案、執(zhí)行時(shí)間等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合合同約定；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；未履行物業(yè)管理責(zé)任；未按時(shí)退還押金。（2）乙方違約行為：未按時(shí)支付租金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；損壞房屋或配套設(shè)施；未按時(shí)搬離房屋。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：若甲方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的__________%；若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失；若甲方未履行物業(yè)管理責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；若甲方未按時(shí)退還押金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為押金總額的__________%。（2）乙方違約責(zé)任：若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為租金總額的__________%；若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失；若乙方損壞房屋或配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用；若乙方未按時(shí)搬離房屋，應(yīng)承擔(dān)滯納金，滯納金金額為每日租金的__________%。示例說(shuō)