2025年度房地產(chǎn)交易終止合同協(xié)議書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)交易終止合同協(xié)議書(shū)本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度房地產(chǎn)交易終止合同協(xié)議書(shū)名稱(chēng)：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______名稱(chēng)：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______一、原合同終止1.1自本協(xié)議簽訂之日起，原合同自____年____月____日起終止。1.2甲方同意終止原合同，乙方同意接受原合同的終止。二、合同終止后的處理2.1甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將原合同約定的房地產(chǎn)交付給乙方。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將原合同約定的購(gòu)房款____元（大寫(xiě)：____元整）退還給甲方。2.3雙方確認(rèn)，原合同約定的其他權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任均因合同終止而終止。三、違約責(zé)任3.1若甲方未按本協(xié)議約定的時(shí)間交付房地產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元（大寫(xiě)：____元整）的違約金。3.2若乙方未按本協(xié)議約定的時(shí)間退還購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元（大寫(xiě)：____元整）的違約金。3.3若任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、爭(zhēng)議解決4.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、其他5.1本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。5.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本協(xié)議中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在甲乙雙方房地產(chǎn)交易終止過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的目的和權(quán)限2.1第三方介入的目的：2.1.1協(xié)助甲乙雙方完成房地產(chǎn)交易的終止手續(xù)；2.1.2提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，確保甲乙雙方權(quán)益得到保護(hù)；2.1.3協(xié)調(diào)解決甲乙雙方在終止過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。2.2第三方介入的權(quán)限：2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，參與甲乙雙方房地產(chǎn)交易終止的相關(guān)活動(dòng)；2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；2.2.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的授權(quán)，代表甲乙雙方與其他相關(guān)方進(jìn)行溝通和協(xié)商。三、第三方的責(zé)任3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，對(duì)甲乙雙方的信息保密。3.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方的責(zé)任限額：3.3.1第三方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下產(chǎn)生的任何損失，其責(zé)任限額不超過(guò)本協(xié)議約定的甲乙雙方各自應(yīng)支付的購(gòu)房款總額的_____%（大寫(xiě)：_____%）。3.3.2第三方的責(zé)任限額不因甲乙雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議或本協(xié)議的修改而增加。四、第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：4.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在任何直接的合同關(guān)系；4.1.2第三方僅根據(jù)本協(xié)議的約定，向甲乙雙方提供服務(wù)。4.2第三方與其他相關(guān)方的關(guān)系：4.2.1第三方與房地產(chǎn)交易的其他相關(guān)方（如開(kāi)發(fā)商、銀行等）之間不存在任何合同關(guān)系；4.2.2第三方僅根據(jù)甲乙雙方的授權(quán)，代表甲乙雙方與相關(guān)方進(jìn)行溝通和協(xié)商。五、第三方介入的程序5.1第三方介入程序：5.1.1甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同委托第三方介入；5.1.2第三方應(yīng)在收到甲乙雙方委托后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲乙雙方發(fā)出書(shū)面確認(rèn)函；5.1.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。六、第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照各自應(yīng)承擔(dān)的比例分擔(dān)。6.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：6.2.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用；6.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。七、本協(xié)議的修改和補(bǔ)充7.1本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。7.2本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，不影響本協(xié)議中未修改和補(bǔ)充部分的效力。八、其他8.1本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方和第三方另行協(xié)商解決。8.2本協(xié)議的簽訂、生效、解釋、執(zhí)行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《2025年度房地產(chǎn)交易終止合同協(xié)議書(shū)》詳細(xì)要求：本協(xié)議書(shū)應(yīng)包括甲乙雙方的基本信息、原合同終止的原因、合同終止后的處理、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。說(shuō)明：本協(xié)議書(shū)是雙方終止原合同的主要文件，應(yīng)詳細(xì)列明所有相關(guān)條款。2.《原房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》詳細(xì)要求：原合同應(yīng)包括甲乙雙方的基本信息、房地產(chǎn)的基本信息、購(gòu)房款支付方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：原合同是雙方房地產(chǎn)交易的基礎(chǔ)文件，本協(xié)議書(shū)的終止是基于原合同。3.《房地產(chǎn)權(quán)屬證明》詳細(xì)要求：證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)甲方對(duì)房地產(chǎn)的權(quán)屬，確保交易的合法性。4.《房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》詳細(xì)要求：報(bào)告房屋的實(shí)際情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、環(huán)境等。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)房屋的交付狀態(tài)，確保乙方接收的房屋符合約定。5.《付款憑證》詳細(xì)要求：證明乙方已按照合同約定支付購(gòu)房款。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)乙方的付款情況，確保甲方的權(quán)益。6.《退款憑證》詳細(xì)要求：證明甲方已按照合同約定退還購(gòu)房款。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)甲方的退款情況，確保乙方的權(quán)益。7.《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在終止過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利。8.《爭(zhēng)議解決協(xié)議》詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等。說(shuō)明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決的具體措施，保障雙方的權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按本協(xié)議約定的時(shí)間交付房地產(chǎn)。乙方未按本協(xié)議約定的時(shí)間退還購(gòu)房款。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元（大寫(xiě)：____元整）的違約金。乙方未按約定時(shí)間退還購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元（大寫(xiě)：____元整）的違約金。第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明：甲方未按本協(xié)議約定的時(shí)間交付房地產(chǎn)，逾期3天，應(yīng)向乙方支付3天的違約金，共計(jì)____元（大寫(xiě)：____元整）。乙方未按本協(xié)議約定的時(shí)間退還購(gòu)房款