2025年度離婚協(xié)議書范本：房產(chǎn)分割與增值收益計(jì)算

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度離婚協(xié)議書范本：房產(chǎn)分割與增值收益計(jì)算本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（男方）：_______住所地：_______乙方（女方）：_______住所地：_______鑒于甲乙雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，因感情破裂，經(jīng)雙方協(xié)商一致，自愿解除婚姻關(guān)系，并就財(cái)產(chǎn)分割及子女撫養(yǎng)等問題達(dá)成如下協(xié)議：一、離婚事宜1.甲乙雙方自愿解除婚姻關(guān)系，自本合同簽訂之日起，雙方婚姻關(guān)系正式終止。2.離婚后，甲方與乙方之間不再存在夫妻關(guān)系，雙方互不干涉對(duì)方的生活、工作及社交。二、房產(chǎn)分割1.甲乙雙方共同擁有的房產(chǎn)位于_______，建筑面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。2.上述房產(chǎn)歸甲方所有，乙方放棄對(duì)該房產(chǎn)的所有權(quán)。3.乙方在離婚前對(duì)該房產(chǎn)所承擔(dān)的貸款、稅費(fèi)等債務(wù)，由乙方自行承擔(dān)。4.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述房產(chǎn)過戶至乙方名下。三、增值收益計(jì)算1.自本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)增值收益的_______%。2.房產(chǎn)增值收益的計(jì)算方法如下：（1）以本合同簽訂之日為基準(zhǔn)日，對(duì)上述房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定其評(píng)估價(jià)值。（2）以評(píng)估價(jià)值與購(gòu)房合同約定的房?jī)r(jià)之差，作為房產(chǎn)增值收益。（3）房產(chǎn)增值收益的_______%歸乙方所有。3.甲方應(yīng)于每年_______月_______日前，向乙方支付上一年度的房產(chǎn)增值收益。四、子女撫養(yǎng)1.甲乙雙方共同生育的子女，姓名為_______，出生日期為_______。2.離婚后，子女由甲方撫養(yǎng)，乙方每月支付撫養(yǎng)費(fèi)_______元。3.子女的教育、醫(yī)療等費(fèi)用，由甲乙雙方共同承擔(dān)。五、其他事項(xiàng)1.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，不得擅自變更或解除。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。甲方（男方）：_______乙方（女方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)分割、增值收益計(jì)算、子女撫養(yǎng)等事宜，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織。（1）房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)甲乙雙方共同擁有的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定其價(jià)值。（2）房產(chǎn)過戶代理機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（3）律師：提供法律咨詢、起草合同、代為談判等法律服務(wù)。（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)計(jì)算房產(chǎn)增值收益。（5）其他為合同履行提供必要服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。二、第三方責(zé)任與權(quán)利1.第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，按照甲乙雙方的委托事項(xiàng)，依法履行職責(zé)。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其能夠順利履行職責(zé)。3.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲得甲乙雙方支付的合理報(bào)酬。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，其責(zé)任限額為本合同約定甲方應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)增值收益的_______%。2.若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，超過責(zé)任限額的，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。四、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的委托事項(xiàng)，獨(dú)立履行職責(zé)。2.第三方不得利用其與甲乙雙方的關(guān)系，謀取不正當(dāng)利益。3.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。4.第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方以外的其他第三方進(jìn)行溝通，應(yīng)事先征得甲乙雙方的同意。五、第三方變更1.若甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后，方可更換。2.第三方更換后，原第三方與甲乙雙方之間的一切權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。六、保密條款1.第三方在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息、商業(yè)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。2.第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露上述信息。3.第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.甲乙雙方與第三方之間因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他1.本修正條款作為本合同的一部分，與合同具有同等法律效力。2.本修正條款未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。甲方（男方）：_______乙方（女方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等詳細(xì)信息。說明：本報(bào)告作為房產(chǎn)分割的依據(jù)，應(yīng)確保評(píng)估結(jié)果的公正性和準(zhǔn)確性。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)文件說明：本文件用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)過戶的合法性和有效性。3.法律意見書詳細(xì)要求：由律師出具，對(duì)合同條款的合法性、有效性進(jìn)行審核，并給出法律意見。說明：本意見書作為合同履行的重要依據(jù)，確保合同條款的合規(guī)性。4.會(huì)計(jì)師事務(wù)所增值收益計(jì)算報(bào)告詳細(xì)要求：由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，包含房產(chǎn)增值收益的計(jì)算方法、計(jì)算過程、計(jì)算結(jié)果等。說明：本報(bào)告作為房產(chǎn)增值收益計(jì)算的依據(jù)，確保計(jì)算結(jié)果的準(zhǔn)確性和合理性。5.子女撫養(yǎng)相關(guān)證明材料詳細(xì)要求：包括子女出生證明、戶口簿、學(xué)校證明等。說明：本材料用于證明子女的身份和撫養(yǎng)關(guān)系，確保撫養(yǎng)費(fèi)用的合理分配。6.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中的具體情況，可能涉及的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金_______元，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付撫養(yǎng)費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金_______元，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具虛假評(píng)估報(bào)告。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)增值收益。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金_______元，并賠償對(duì)方