2025年度合租房屋租賃合同租賃房屋租賃權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合租房屋租賃合同租賃房屋租賃權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______聯(lián)系方式：_______乙方（承租方）：_______聯(lián)系方式：_______一、租賃房屋基本情況1.1房屋地址：_______1.2房屋面積：_______平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______1.4房屋裝修：_______1.5房屋設(shè)施：_______二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。2.2租金：每月租金為人民幣_(tái)______元整，租金支付方式為_______。三、租賃房屋租賃權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓3.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓租賃房屋的租賃權(quán)。3.2如乙方需要變更或轉(zhuǎn)讓租賃房屋的租賃權(quán)，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。（1）具備完全民事行為能力；（3）同意履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。四、租賃房屋的交付及使用4.1甲方應(yīng)于本合同約定的租賃期限開始前_______日內(nèi)，將租賃房屋交付給乙方使用。4.2乙方在接收租賃房屋時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查房屋及設(shè)施設(shè)備，如有損壞或不符合約定，應(yīng)及時(shí)通知甲方。4.3乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。五、租賃房屋的維修及保養(yǎng)5.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。5.2乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。5.3乙方在使用過程中，應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，避免造成不必要的損壞。六、租賃房屋的押金6.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)______元整。6.2租賃期滿或提前解除合同時(shí)，甲方應(yīng)在扣除房屋及設(shè)施設(shè)備損壞賠償款后，無息退還乙方押金。七、違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付_______元整的違約金；（2）甲方未保證租賃房屋及設(shè)施設(shè)備符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______元整的違約金；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）乙方提前解除合同，應(yīng)向甲方支付_______元整的違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______聯(lián)系方式：_______乙方（承租方）：_______聯(lián)系方式：_______第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修服務(wù)公司、法律顧問等。10.2第三方介入的目的10.2.1中介機(jī)構(gòu)：第三方中介機(jī)構(gòu)的介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成租賃房屋的租賃權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行。10.2.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)：第三方物業(yè)服務(wù)企業(yè)的介入旨在提供租賃房屋的日常物業(yè)管理服務(wù)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。10.2.3維修服務(wù)公司：第三方維修服務(wù)公司的介入旨在對(duì)租賃房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)。10.2.4法律顧問：第三方法律顧問的介入旨在提供法律咨詢，協(xié)助解決合同履行過程中的法律問題。10.3第三方責(zé)任限額10.3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3.2第三方的責(zé)任限額為本合同租金總額的_______%，超過此限額的部分，由甲乙雙方共同承擔(dān)。10.4第三方責(zé)任劃分10.4.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任：（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的租賃房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成租賃房屋的租賃權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（3）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同規(guī)定的責(zé)任限額內(nèi)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。10.4.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)任：（1）物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同的規(guī)定，提供租賃房屋的日常物業(yè)管理服務(wù)；（2）物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在本合同規(guī)定的責(zé)任限額內(nèi)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。10.4.3維修服務(wù)公司責(zé)任：（1）維修服務(wù)公司應(yīng)按照維修合同的規(guī)定，對(duì)租賃房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)；（2）維修服務(wù)公司應(yīng)在本合同規(guī)定的責(zé)任限額內(nèi)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。10.4.4法律顧問責(zé)任：（1）法律顧問應(yīng)提供專業(yè)的法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的法律問題；（2）法律顧問應(yīng)在本合同規(guī)定的責(zé)任限額內(nèi)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。10.5第三方介入程序10.5.1中介機(jī)構(gòu)介入：（1）甲乙雙方同意中介機(jī)構(gòu)介入本合同，并簽訂中介服務(wù)協(xié)議；（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照中介服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，協(xié)助甲乙雙方完成租賃房屋的租賃權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓手續(xù)。10.5.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)介入：（1）甲乙雙方同意物業(yè)服務(wù)企業(yè)介入本合同，并簽訂物業(yè)服務(wù)合同；（2）物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同的規(guī)定，提供租賃房屋的日常物業(yè)管理服務(wù)。10.5.3維修服務(wù)公司介入：（1）甲乙雙方同意維修服務(wù)公司介入本合同，并簽訂維修服務(wù)合同；（2）維修服務(wù)公司應(yīng)按照維修服務(wù)合同的規(guī)定，對(duì)租賃房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)。10.5.4法律顧問介入：（1）甲乙雙方同意法律顧問介入本合同，并簽訂法律顧問服務(wù)協(xié)議；（2）法律顧問應(yīng)按照法律顧問服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，提供專業(yè)的法律咨詢。10.6第三方退出10.6.1當(dāng)?shù)谌綗o法繼續(xù)履行其職責(zé)或違反本合同約定時(shí)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.6.2第三方退出本合同后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。10.7保密條款10.7.1第三方在本合同履行過程中獲取的甲乙雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。10.7.2未經(jīng)甲乙雙方書面同意，第三方不得將本合同內(nèi)容或相關(guān)信息用于本合同約定以外的目的。10.8本合同其他條款不變，第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，用以證明甲方對(duì)租賃房屋的合法所有權(quán)。2.租賃房屋現(xiàn)狀描述及照片：用以詳細(xì)記錄租賃房屋的現(xiàn)有狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等，以備后續(xù)比對(duì)。3.租賃房屋租賃權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)書：乙方申請(qǐng)變更或轉(zhuǎn)讓租賃房屋租賃權(quán)時(shí)提交的書面文件。4.第三方介入?yún)f(xié)議：包括中介服務(wù)協(xié)議、物業(yè)服務(wù)合同、維修服務(wù)合同、法律顧問服務(wù)協(xié)議等。5.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。6.押金收據(jù)：乙方支付押金后的收據(jù)。7.租賃房屋及設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列出租賃房屋及附屬設(shè)施的清單，包括數(shù)量、型號(hào)、狀況等。8.維修保養(yǎng)記錄：記錄租賃房屋及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)情況。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)達(dá)成的書面協(xié)議。10.其他附件：雙方認(rèn)為有必要作為合同組成部分的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定時(shí)間交付租賃房屋（責(zé)任認(rèn)定：向乙方支付違約金，并承擔(dān)因延期造成的乙方損失）。未保證租賃房屋及設(shè)施設(shè)備符合約定條件（責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，或根據(jù)情況減免租金）。違反租賃合同約定的房屋使用規(guī)則（責(zé)任認(rèn)定：賠償因甲方行為導(dǎo)致的乙方損失）。（2）乙方違約：未按約定支付租金（責(zé)任認(rèn)定：支付滯納金，并承擔(dān)因拖欠租金導(dǎo)致的甲方損失）。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途（責(zé)任認(rèn)定：恢復(fù)原狀，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用）。擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃房屋（責(zé)任認(rèn)定：終止合同，并支付違約金）。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約金：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，確定違約金的數(shù)額。（2）損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失，合理確定賠償金額。（3）恢復(fù)原狀：恢復(fù)租賃房屋及設(shè)施設(shè)備至合同約定狀態(tài)。（4）終止合同：解除租賃合同，終止雙方的租賃關(guān)系。3.