2025年度合租房屋租賃合同范本（包含維修保養(yǎng)）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合租房屋租賃合同范本（包含維修保養(yǎng)）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃房屋的基本情況1.1租賃房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2租賃房屋的權(quán)屬證明文件為_(kāi)______，甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。1.3租賃房屋的裝修情況：_______。二、租賃期限及租金2.1本合同的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整），租金支付方式為_(kāi)______。2.3乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租金。三、押金及違約責(zé)任3.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。3.2乙方在租賃期間如因自身原因造成租賃房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（1）逾期支付租金超過(guò)_______日的；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的；（3）利用租賃房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；（4）將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人的；（5）其他違反本合同約定或法律法規(guī)的行為。四、維修保養(yǎng)4.1租賃期間，租賃房屋的維修保養(yǎng)責(zé)任如下：（1）甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、門(mén)窗、水暖、電氣等基礎(chǔ)設(shè)施的維修保養(yǎng)；（2）乙方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部裝修、家具、家電等設(shè)施的維修保養(yǎng)。4.2租賃期間，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。五、其他約定5.1乙方在使用租賃房屋期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。5.2乙方在租賃期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。5.3乙方在租賃期間，不得利用租賃房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。5.4乙方在租賃期間，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人的。5.5本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。六、爭(zhēng)議解決6.1甲方與乙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正6.1第三方介入的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修保養(yǎng)服務(wù)提供者、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。第三方介入是指甲乙雙方在履行本合同時(shí)，因特定原因需要第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的情況。6.2第三方介入的類型6.2.1中介服務(wù)甲方或乙方在租賃過(guò)程中，可委托第三方中介機(jī)構(gòu)提供房屋租賃信息發(fā)布、尋找潛在承租人、協(xié)助簽訂合同等服務(wù)。6.2.2物業(yè)管理服務(wù)租賃房屋的物業(yè)管理服務(wù)可由第三方物業(yè)管理公司提供，包括房屋的日常維護(hù)、安全監(jiān)控、清潔服務(wù)等。6.2.3維修保養(yǎng)服務(wù)租賃房屋的維修保養(yǎng)工作可由第三方維修保養(yǎng)服務(wù)提供者承擔(dān)，包括房屋設(shè)施的日常維護(hù)、緊急維修等。6.2.4保險(xiǎn)服務(wù)甲乙雙方可共同或單獨(dú)購(gòu)買(mǎi)房屋租賃保險(xiǎn)，由第三方保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)提供保險(xiǎn)服務(wù)。6.3第三方介入的職責(zé)與權(quán)利6.3.1職責(zé)（1）按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，確保合同條款的履行；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。6.3.2權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)。6.4第三方介入的責(zé)任限額6.4.1責(zé)任范圍第三方在介入本合同時(shí)，其責(zé)任范圍限于其在合同中明確承擔(dān)的職責(zé)和權(quán)利。6.4.2責(zé)任限額（1）若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，其賠償金額不得超過(guò)甲乙雙方因損失所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失的，其不承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其自身及甲乙雙方的合法權(quán)益。6.5第三方介入的合同簽訂6.5.1中介服務(wù)合同若甲方或乙方委托第三方中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，雙方應(yīng)簽訂中介服務(wù)合同，明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及服務(wù)費(fèi)用等。6.5.2物業(yè)管理服務(wù)合同若租賃房屋的物業(yè)管理服務(wù)由第三方物業(yè)管理公司提供，雙方應(yīng)簽訂物業(yè)管理服務(wù)合同，明確物業(yè)管理公司的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及服務(wù)費(fèi)用等。6.5.3維修保養(yǎng)服務(wù)合同若租賃房屋的維修保養(yǎng)工作由第三方維修保養(yǎng)服務(wù)提供者承擔(dān)，雙方應(yīng)簽訂維修保養(yǎng)服務(wù)合同，明確維修保養(yǎng)服務(wù)提供者的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及服務(wù)費(fèi)用等。6.5.4保險(xiǎn)合同若甲乙雙方購(gòu)買(mǎi)房屋租賃保險(xiǎn)，雙方應(yīng)與保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)簽訂保險(xiǎn)合同，明確保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。6.6第三方介入的合同變更6.6.1合同變更在第三方介入本合同時(shí)，若甲乙雙方認(rèn)為有必要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.6.2合同解除若第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。6.7第三方介入的爭(zhēng)議解決6.7.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。6.7.2爭(zhēng)議解決程序甲乙雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，尊重事實(shí)，合理維權(quán)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明甲方對(duì)該房屋擁有合法的出租權(quán)。說(shuō)明：該文件用于證明甲方有權(quán)出租房屋，確保租賃關(guān)系的合法性。2.房屋租賃登記備案證明要求：租賃雙方應(yīng)于簽訂本合同之日起30日內(nèi)，到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)辦理租賃登記備案手續(xù)。說(shuō)明：該證明文件是租賃合同生效的必要條件，也是租賃雙方履行法律義務(wù)的證明。3.租賃房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述租賃房屋的裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等，包括照片和文字描述。說(shuō)明：該描述用于明確租賃房屋的現(xiàn)狀，作為租賃雙方日后維修保養(yǎng)的依據(jù)。4.租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：該憑證用于證明乙方已按照合同約定支付租金。5.押金收據(jù)要求：提供乙方支付押金的收據(jù)，證明押金已由甲方收取。說(shuō)明：該收據(jù)用于證明押金已交付，作為日后退押金的依據(jù)。6.維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃期間房屋的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：該記錄用于明確維修保養(yǎng)的責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。7.第三方服務(wù)合同要求：若涉及第三方服務(wù)，需提供第三方服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：該合同是第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)，確保服務(wù)質(zhì)量和雙方權(quán)益。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：若甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，需提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明：該協(xié)議用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的處理方式，避免糾紛擴(kuò)大。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方逾期支付租金超過(guò)合同約定期限的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的_______%計(jì)算。示例：若合同約定每月租金為人民幣1000元，乙方逾期支付3天，則應(yīng)支付滯納金人民幣_(tái)______元。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若乙方擅自將房屋內(nèi)的隔斷拆除，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)受損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀并賠償損失。3.利用租賃房屋進(jìn)行違法活動(dòng)責(zé)任認(rèn)定：乙方利用租賃房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若乙方在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.損壞租賃房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方在租賃期間因自身原