2025年住宅租賃合同示范文本

2025年住宅租賃合同示范文本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃房屋的基本情況1.1租賃房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2租賃房屋的附屬設(shè)施包括：_______。二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。2.2租金為人民幣_(tái)______元/月，乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付租金。三、押金及費(fèi)用3.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)______元，租賃期滿后，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。（1）水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由乙方按實(shí)際使用情況自行支付；（2）租賃房屋的維修費(fèi)用，除因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題或不可抗力因素造成的損壞外，由乙方承擔(dān)；（3）租賃房屋的裝修費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。四、租賃房屋的使用及維護(hù)4.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。4.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃房屋及附屬設(shè)施，不得損壞或擅自拆除。4.3租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并交付甲方。五、違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；（2）甲方擅自提高租金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金。5.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方損壞租賃房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、合同解除6.1在租賃期間，任何一方均有權(quán)提前_______日書面通知對(duì)方解除合同。（1）租賃房屋被依法查封、扣押、沒(méi)收或因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)租賃的；（2）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；（3）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方要求改正而拒不改正的。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同中所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為租賃房屋的租賃、交易、管理、維護(hù)等事宜提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商等。9.2第三方責(zé)任限額9.2.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，因自身原因?qū)е录追交蛞曳降暮戏?quán)益受到損害的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況在合同中約定，具體如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：_______元；（2）物業(yè)管理公司：_______元；（3）維修服務(wù)提供商：_______元。9.3第三方責(zé)任劃分9.3.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。9.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方合法權(quán)益受到損害的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。9.3.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受到損害的，第三方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。9.4第三方權(quán)利義務(wù)（1）根據(jù)本合同約定，收取相關(guān)服務(wù)費(fèi)用；（2）在提供服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）有權(quán)對(duì)甲乙雙方違反本合同約定的行為進(jìn)行制止和糾正。（1）按照約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）對(duì)甲乙雙方的信息保密；（3）按照國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。9.5第三方介入方式（1）甲乙雙方共同委托第三方機(jī)構(gòu)提供租賃房屋的評(píng)估、交易等服務(wù)；（2）甲乙雙方共同委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行租賃房屋的物業(yè)管理；（3）甲乙雙方共同委托第三方機(jī)構(gòu)提供租賃房屋的維修服務(wù)。9.5.2第三方介入的具體事宜，由甲乙雙方另行簽訂相關(guān)協(xié)議，并在本合同中進(jìn)行明確約定。9.6第三方變更及退出9.6.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)過(guò)程中，如需變更或退出，應(yīng)提前_______日書面通知甲乙雙方。9.6.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并按照新的協(xié)議繼續(xù)委托第三方提供服務(wù)。9.7第三方違約責(zé)任（1）向甲乙雙方支付_______元違約金；（2）賠償甲乙雙方因此遭受的損失。9.8第三方爭(zhēng)議解決9.8.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)過(guò)程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明甲方對(duì)該房屋擁有合法的出租權(quán)。說(shuō)明：甲方應(yīng)在簽訂合同時(shí)提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以供乙方核實(shí)。2.房屋租賃登記備案證明要求：提供房屋租賃登記備案證明，證明房屋租賃行為已依法登記。說(shuō)明：甲方應(yīng)在簽訂合同時(shí)提供房屋租賃登記備案證明，以保障租賃關(guān)系的合法性。3.房屋現(xiàn)狀說(shuō)明要求：由甲方提供房屋現(xiàn)狀說(shuō)明，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、附屬設(shè)施等。說(shuō)明：甲方應(yīng)在簽訂合同時(shí)提供房屋現(xiàn)狀說(shuō)明，以明確租賃房屋的基本情況。4.租金收據(jù)要求：提供租金收據(jù)，證明租金已支付。說(shuō)明：乙方在支付租金時(shí)應(yīng)索取租金收據(jù)，作為支付憑證。6.乙方工作證明要求：提供乙方工作證明，證明乙方具備穩(wěn)定的收入來(lái)源。說(shuō)明：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)提供工作證明，以證明其具備支付租金的能力。7.合同履行過(guò)程中的其他文件要求：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件，如維修記錄、費(fèi)用收據(jù)等。說(shuō)明：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件，由甲乙雙方妥善保管。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供租賃房屋：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。示例：甲方未按合同約定在約定日期前交付租賃房屋，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。（2）擅自提高租金：甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已收取的租金。示例：甲方在租賃期限內(nèi)擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已收取的租金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金。示例：乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同并