2025年度借名購(gòu)房房產(chǎn)租賃權(quán)設(shè)立協(xié)議

2025年度借名購(gòu)房房產(chǎn)租賃權(quán)設(shè)立協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度借名購(gòu)房房產(chǎn)租賃權(quán)設(shè)立協(xié)議甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃房產(chǎn)的基本情況1.1租賃房產(chǎn)位于_______（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2租賃房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______。1.3租賃房產(chǎn)的房屋所有權(quán)人為甲方。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期限屆滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本協(xié)議。三、租金及支付方式3.1本協(xié)議租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月_______元。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。四、租賃房產(chǎn)的使用4.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃房產(chǎn)，但不得擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途。4.2乙方在使用租賃房產(chǎn)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)，愛護(hù)租賃房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。五、租賃房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)5.1租賃房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)。5.2乙方在使用過(guò)程中，如因乙方原因造成租賃房產(chǎn)及其附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、租賃房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓與抵押6.1在租賃期限內(nèi)，甲方不得將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押給第三方。6.2乙方不得將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押給第三方。七、違約責(zé)任7.1如甲方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2如乙方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。九、其他9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方定義10.1.1本協(xié)議中“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。10.2第三方介入的目的10.2.1第三方介入本協(xié)議的目的是為了保障租賃關(guān)系的順利進(jìn)行，提高租賃房產(chǎn)的安全性，以及為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。10.3第三方責(zé)任限額10.3.1第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確列出。10.3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因第三方提供的服務(wù)或履行職責(zé)不當(dāng)造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.3.3第三方的責(zé)任限額以人民幣_(tái)______元為限，超過(guò)部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。10.4第三方權(quán)利10.4.1第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行必要的檢查和監(jiān)督，以確保租賃房產(chǎn)的使用符合約定條件。10.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)。10.5第三方義務(wù)10.5.1第三方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。10.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。10.5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要的措施。10.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明10.6.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方委托的服務(wù)提供者，其行為后果由甲方承擔(dān)，但第三方在責(zé)任限額內(nèi)對(duì)甲方負(fù)責(zé)。10.6.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方接受服務(wù)的對(duì)象，其行為后果由乙方承擔(dān)，但第三方在責(zé)任限額內(nèi)對(duì)乙方負(fù)責(zé)。10.6.3第三方與租賃房產(chǎn)的關(guān)系：第三方對(duì)租賃房產(chǎn)的檢查和監(jiān)督不得影響租賃房產(chǎn)的正常使用，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。10.7第三方的更換10.7.1如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商更換第三方。10.7.2第三方的更換不影響本協(xié)議的效力，新第三方應(yīng)立即接替原第三方的職責(zé)。10.8第三方的退出10.8.1第三方在本協(xié)議履行期間，如因自身原因退出，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方。10.8.2第三方的退出不影響本協(xié)議的效力，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的剩余條款。10.9第三方的獨(dú)立地位10.9.1第三方在本協(xié)議中的地位是獨(dú)立的，其提供的服務(wù)或履行職責(zé)不應(yīng)被視為甲乙雙方之間的直接聯(lián)系。10.9.2第三方的介入不應(yīng)被視為對(duì)甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的替代或變更。10.10第三方的合規(guī)性10.10.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。10.10.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或履行職責(zé)符合行業(yè)規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。10.11第三方的責(zé)任免除10.11.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。10.11.2因甲乙雙方違反本協(xié)議約定導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供租賃房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件。說(shuō)明：本附件用于證明租賃房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保甲方擁有房屋所有權(quán)。2.附件二：租賃房產(chǎn)租賃合同要求：提供租賃房產(chǎn)租賃合同的原件及復(fù)印件。說(shuō)明：本附件用于證明租賃房產(chǎn)的租賃關(guān)系，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：租賃房產(chǎn)裝修合同要求：提供租賃房產(chǎn)裝修合同的原件及復(fù)印件。說(shuō)明：本附件用于證明租賃房產(chǎn)裝修事宜，明確裝修范圍、費(fèi)用及責(zé)任。4.附件四：租金支付憑證要求：提供租金支付憑證的原件及復(fù)印件。說(shuō)明：本附件用于證明乙方已支付租金，作為甲乙雙方履行協(xié)議的憑證。5.附件五：維修費(fèi)用發(fā)票要求：提供維修費(fèi)用發(fā)票的原件及復(fù)印件。說(shuō)明：本附件用于證明租賃房產(chǎn)維修費(fèi)用，明確維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的原件及復(fù)印件。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在本協(xié)議中的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的原件及復(fù)印件。說(shuō)明：本附件用于明確甲乙雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)及程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按本協(xié)議約定將租賃房產(chǎn)交付乙方使用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.違約行為：乙方未按本協(xié)議約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金及賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：乙方擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀并賠償甲方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方未按本協(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。5.違約行為：甲乙雙方未按本協(xié)議約定解決爭(zhēng)議。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。示例說(shuō)明：1.甲方未按時(shí)將租賃房產(chǎn)交付乙方，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住。甲方應(yīng)支付乙方_______元的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方未按時(shí)支付租金，累計(jì)拖欠_______月。乙方應(yīng)支付_______元的滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行裝修，造成甲方損失。乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方_______元