二零二五年度半租房合同租賃房屋租賃合同簽訂前的盡職調(diào)查

二零二五年度半租房合同租賃房屋租賃合同簽訂前的盡職調(diào)查甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、盡職調(diào)查內(nèi)容1.房屋基本情況房屋名稱為______，位于______（詳細(xì)地址）。房屋類型為______，建筑面積為______平方米。乙方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋租賃登記備案證明等。2.房屋權(quán)屬清晰要求乙方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。乙方保證房屋不存在租賃、抵押等情況，不影響甲方的正常使用。乙方承諾在合同簽訂前，將房屋權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料提交給甲方。二、盡職調(diào)查方式1.甲方調(diào)查甲方有權(quán)要求乙方提供房屋權(quán)屬證明文件、房屋租賃登記備案證明等資料。甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，了解房屋的實(shí)際情況。甲方有權(quán)要求乙方提供房屋的相關(guān)歷史信息，包括但不限于房屋用途、租賃情況等。2.乙方配合乙方應(yīng)積極配合甲方的盡職調(diào)查工作，及時(shí)提供所需資料。乙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。乙方應(yīng)承擔(dān)因提供虛假信息而給甲方造成的損失。三、盡職調(diào)查結(jié)果1.盡職調(diào)查結(jié)論甲方根據(jù)盡職調(diào)查結(jié)果，對(duì)房屋的權(quán)屬情況、租賃情況等進(jìn)行綜合評(píng)估。甲方有權(quán)根據(jù)盡職調(diào)查結(jié)論，決定是否簽訂租賃合同。2.盡職調(diào)查期限甲方應(yīng)在合同簽訂前的______個(gè)工作日內(nèi)完成盡職調(diào)查工作。甲方有權(quán)在盡職調(diào)查期間，要求乙方提供相關(guān)資料或進(jìn)行實(shí)地查看。四、盡職調(diào)查費(fèi)用1.費(fèi)用承擔(dān)盡職調(diào)查費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前支付盡職調(diào)查費(fèi)用。2.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)盡職調(diào)查費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為______元。甲方有權(quán)根據(jù)盡職調(diào)查的具體情況，調(diào)整費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。五、盡職調(diào)查雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行實(shí)地查看和核實(shí)，以確保房屋符合預(yù)期。有權(quán)要求乙方提供房屋的權(quán)屬證明、租賃登記等相關(guān)文件。義務(wù)：在盡職調(diào)查過程中，應(yīng)保持誠(chéng)實(shí)守信，不得隱瞞重要信息。應(yīng)在盡職調(diào)查完成后，根據(jù)調(diào)查結(jié)果做出是否租賃房屋的決定。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方在盡職調(diào)查過程中提供必要的配合。如盡職調(diào)查結(jié)果顯示房屋存在不符合租賃條件的問題，有權(quán)要求甲方重新考慮或調(diào)整租賃條款。義務(wù)：應(yīng)如實(shí)向甲方提供房屋的權(quán)屬信息、租賃情況等。應(yīng)確保房屋在租賃期間符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。六、盡職調(diào)查程序1.檢查房屋權(quán)屬甲方應(yīng)在盡職調(diào)查期間，對(duì)房屋的權(quán)屬進(jìn)行詳細(xì)核查，包括產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同等。2.實(shí)地查看甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，以了解房屋的實(shí)際狀況。3.查詢公共記錄甲方可以查詢房屋的公共記錄，如維修記錄、鄰居投訴等。4.專業(yè)評(píng)估如有必要，甲方可以委托專業(yè)人士進(jìn)行房屋評(píng)估。七、盡職調(diào)查結(jié)果與決策1.決策依據(jù)甲方應(yīng)根據(jù)盡職調(diào)查的結(jié)果，結(jié)合自身需求和對(duì)房屋的評(píng)估，做出是否租賃房屋的決策。2.修改租賃條款如盡職調(diào)查發(fā)現(xiàn)房屋存在影響租賃的問題，甲方有權(quán)與乙方協(xié)商修改租賃條款。八、盡職調(diào)查費(fèi)用1.費(fèi)用承擔(dān)盡職調(diào)查費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。2.費(fèi)用報(bào)銷如盡職調(diào)查過程中產(chǎn)生其他費(fèi)用，甲方有權(quán)向乙方報(bào)銷，但需提供相關(guān)憑證。九、盡職調(diào)查合同的變更與解除1.變更本合同簽訂前的盡職調(diào)查協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行盡職調(diào)查協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在盡職調(diào)查過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋信息、調(diào)查結(jié)果等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：