公寓合作合同范本

公寓合作合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

公寓合作合同

甲方（以下簡稱“甲方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的公寓（以下簡稱“合作公寓”），乙方有意與甲方合作開發(fā)、經(jīng)營該合作公寓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合作范圍

1.1本合同所指合作公寓包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）合作公寓的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)施工、配套設(shè)施建設(shè)等；

（2）合作公寓的營銷推廣、租賃管理、物業(yè)管理等；

（3）合作公寓的資產(chǎn)運(yùn)營、增值服務(wù)等。

二、合作期限

2.1本合同的有效期為____年，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.2合作期限屆滿前，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)期____年。

三、合作方式

3.1甲方負(fù)責(zé)提供合作公寓的土地使用權(quán)、建筑物使用權(quán)等，并承擔(dān)相應(yīng)的土地使用權(quán)、建筑物使用權(quán)等相關(guān)的稅費(fèi)。

3.2乙方負(fù)責(zé)合作公寓的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)施工、配套設(shè)施建設(shè)等，并承擔(dān)相應(yīng)的投資、建設(shè)、運(yùn)營等費(fèi)用。

3.3雙方共同負(fù)責(zé)合作公寓的營銷推廣、租賃管理、物業(yè)管理等，并按照約定比例分享收益。

四、投資比例及收益分配

4.1甲方、乙方的投資比例分別為____%、____%。

4.2合作公寓的收益按照甲方、乙方的投資比例進(jìn)行分配。

五、權(quán)利義務(wù)

5.1甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）按照約定提供土地使用權(quán)、建筑物使用權(quán)等；

（2）協(xié)助乙方辦理合作公寓的相關(guān)手續(xù)；

（3）參與合作公寓的經(jīng)營管理；

（4）按照約定比例分享收益。

5.2乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）按照約定負(fù)責(zé)合作公寓的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)施工、配套設(shè)施建設(shè)等；

（2）按照約定比例承擔(dān)投資、建設(shè)、運(yùn)營等費(fèi)用；

（3）參與合作公寓的經(jīng)營管理；

（4）按照約定比例分享收益。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為____元。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.合作公寓土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.合作公寓建筑物使用權(quán)證復(fù)印件；

3.合作公寓規(guī)劃設(shè)計(jì)方案；

4.合作公寓建設(shè)施工合同；

5.合作公寓配套設(shè)施建設(shè)合同。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

公寓合作合同

甲方（以下簡稱“甲方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的公寓（以下簡稱“合作公寓”），乙方有意與甲方合作開發(fā)、經(jīng)營該合作公寓，丙方作為專業(yè)運(yùn)營機(jī)構(gòu)，同意參與其中，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合作范圍

1.1本合同所指合作公寓包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）合作公寓的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)施工、配套設(shè)施建設(shè)等；

（2）合作公寓的營銷推廣、租賃管理、物業(yè)管理等；

（3）合作公寓的資產(chǎn)運(yùn)營、增值服務(wù)等。

二、合作期限

2.1本合同的有效期為____年，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.2合作期限屆滿前，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)期____年。

三、合作方式

3.1甲方負(fù)責(zé)提供合作公寓的土地使用權(quán)、建筑物使用權(quán)等，并承擔(dān)相應(yīng)的土地使用權(quán)、建筑物使用權(quán)等相關(guān)的稅費(fèi)。

3.2乙方負(fù)責(zé)合作公寓的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)施工、配套設(shè)施建設(shè)等，并承擔(dān)相應(yīng)的投資、建設(shè)、運(yùn)營等費(fèi)用。

3.3丙方負(fù)責(zé)合作公寓的營銷推廣、租賃管理、物業(yè)管理等，并承擔(dān)相應(yīng)的運(yùn)營管理費(fèi)用。

四、投資比例及收益分配

4.1甲方、乙方的投資比例分別為____%、____%。

4.2丙方的運(yùn)營管理費(fèi)用為____%，剩余收益按照甲方、乙方的投資比例進(jìn)行分配。

五、甲方權(quán)利義務(wù)

5.1甲方權(quán)利：

（1）對合作公寓的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)施工、配套設(shè)施建設(shè)等進(jìn)行監(jiān)督；

（2）對合作公寓的運(yùn)營管理進(jìn)行監(jiān)督；

（3）享有合作公寓的收益分配權(quán)；

（4）在合作期滿或合同解除后，享有合作公寓的優(yōu)先購買權(quán)。

5.2甲方義務(wù)：

（1）按照約定提供土地使用權(quán)、建筑物使用權(quán)等；

（2）協(xié)助乙方、丙方辦理合作公寓的相關(guān)手續(xù)；

（3）參與合作公寓的經(jīng)營管理；

（4）按照約定比例承擔(dān)投資、建設(shè)、運(yùn)營等費(fèi)用。

六、乙方權(quán)利義務(wù)

6.1乙方權(quán)利：

（1）享有合作公寓的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)施工、配套設(shè)施建設(shè)等收益；

（2）在合作期滿或合同解除后，享有合作公寓的優(yōu)先購買權(quán)。

6.2乙方義務(wù)：

（1）按照約定負(fù)責(zé)合作公寓的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)施工、配套設(shè)施建設(shè)等；

（2）按照約定比例承擔(dān)投資、建設(shè)、運(yùn)營等費(fèi)用；

（3）參與合作公寓的經(jīng)營管理。

七、丙方權(quán)利義務(wù)

7.1丙方權(quán)利：

（1）享有合作公寓的運(yùn)營管理費(fèi)用；

（2）在合作期滿或合同解除后，享有合作公寓的優(yōu)先購買權(quán)。

7.2丙方義務(wù)：

（1）按照約定負(fù)責(zé)合作公寓的營銷推廣、租賃管理、物業(yè)管理等；

（2）按照約定比例承擔(dān)運(yùn)營管理費(fèi)用；

（3）參與合作公寓的經(jīng)營管理。

八、乙方違約及限制條款

8.1乙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）向甲方支付違約金，違約金為____元；

（2）賠償甲方因此遭受的損失。

8.2乙方在合作期間不得將合作公寓的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

10.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.合作公寓土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.合作公寓建筑物使用權(quán)證復(fù)印件；

3.合作公寓規(guī)劃設(shè)計(jì)方案；

4.合作公寓建設(shè)施工合同；

5.合作公寓配套設(shè)施建設(shè)合同；

6.丙方運(yùn)營管理資質(zhì)證明。

第三方丙方的介入，旨在引入專業(yè)運(yùn)營力量，提升合作公寓的運(yùn)營管理水平，保障甲乙雙方的權(quán)益。甲方作為主導(dǎo)方，通過嚴(yán)格的合同條款，確保自身權(quán)益得到充分保障，包括對合作公寓的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)施工、運(yùn)營管理等方面的監(jiān)督權(quán)，以及對收益分配的優(yōu)先權(quán)。同時(shí)，增加乙方的違約及限制條款，旨在約束乙方行為，保障甲方的利益。通過本合同，甲方得以實(shí)現(xiàn)以下目的和意義：

1.保障甲方在合作過程中的權(quán)益，確保甲方在合作公寓的運(yùn)營中獲得合理的收益。

2.通過丙方的專業(yè)運(yùn)營，提升合作公寓的競爭力，實(shí)現(xiàn)公寓價(jià)值的最大化。

3.通過嚴(yán)格的管理和監(jiān)督，確保合作公寓的品質(zhì)和品牌形象。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

商業(yè)綜合體開發(fā)合作合同

甲方（以下簡稱“甲方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)用地（以下簡稱“開發(fā)用地”），乙方有意與甲方合作開發(fā)商業(yè)綜合體項(xiàng)目，丙方作為專業(yè)開發(fā)公司，同意參與其中，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合作范圍

1.1本合同所指商業(yè)綜合體項(xiàng)目包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）商業(yè)綜合體的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)施工、配套設(shè)施建設(shè)等；

（2）商業(yè)綜合體的招商運(yùn)營、租賃管理、物業(yè)管理等；

（3）商業(yè)綜合體的資產(chǎn)運(yùn)營、增值服務(wù)等。

二、合作期限

2.1本合同的有效期為____年，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.2合作期限屆滿前，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)期____年。

三、合作方式

3.1甲方負(fù)責(zé)提供開發(fā)用地及其相關(guān)權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的土地使用稅費(fèi)。

3.2乙方負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)施工、配套設(shè)施建設(shè)等，并承擔(dān)相應(yīng)的投資、建設(shè)、運(yùn)營等費(fèi)用。

3.3丙方負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體的招商運(yùn)營、租賃管理、物業(yè)管理等，并承擔(dān)相應(yīng)的運(yùn)營管理費(fèi)用。

四、投資比例及收益分配

4.1甲方、乙方的投資比例分別為____%、____%。

4.2丙方的運(yùn)營管理費(fèi)用為____%，剩余收益按照甲方、乙方的投資比例進(jìn)行分配。

五、乙方權(quán)利義務(wù)

5.1乙方權(quán)利：

（1）對商業(yè)綜合體的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)施工、配套設(shè)施建設(shè)等進(jìn)行決策；

（2）享有商業(yè)綜合體的招商運(yùn)營收益；

（3）在合作期滿或合同解除后，享有商業(yè)綜合體的優(yōu)先購買權(quán)；

（4）在合作期間，享有商業(yè)綜合體的獨(dú)立經(jīng)營管理權(quán)。

5.2乙方義務(wù)：

（1）按照約定負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)施工、配套設(shè)施建設(shè)等；

（2）按照約定比例承擔(dān)投資、建設(shè)、運(yùn)營等費(fèi)用；

（3）確保商業(yè)綜合體的運(yùn)營管理符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

六、甲方權(quán)利義務(wù)

6.1甲方權(quán)利：

（1）對開發(fā)用地的使用權(quán)和收益權(quán)；

（2）對商業(yè)綜合體的整體發(fā)展方向提出建議；

（3）在合作期滿或合同解除后，享有商業(yè)綜合體的優(yōu)先購買權(quán)。

6.2甲方義務(wù)：

（1）按照約定提供開發(fā)用地及其相關(guān)權(quán)益；

（2）協(xié)助乙方、丙方辦理商業(yè)綜合體的相關(guān)手續(xù)；

（3）參與商業(yè)綜合體的經(jīng)營管理。

七、丙方權(quán)利義務(wù)

7.1丙方權(quán)利：

（1）享有商業(yè)綜合體的運(yùn)營管理費(fèi)用；

（2）在合作期滿或合同解除后，享有商業(yè)綜合體的優(yōu)先購買權(quán)；

（3）在合作期間，享有商業(yè)綜合體的獨(dú)立運(yùn)營管理權(quán)。

7.2丙方義務(wù)：

（1）按照約定負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體的招商運(yùn)營、租賃管理、物業(yè)管理等；

（2）按照約定比例承擔(dān)運(yùn)營管理費(fèi)用；

（3）確保商業(yè)綜合體的運(yùn)營管理符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

八、甲方違約及限制條款

8.1甲方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）向乙方支付違約金，違約金為____元；

（2）賠償乙方因此遭受的損失。

8.2甲方在合作期間不得擅自改變開發(fā)用地的用途，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

10.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.開發(fā)用地土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.商業(yè)綜合體規(guī)劃設(shè)計(jì)方案；

3.商業(yè)綜合體建設(shè)施工合同；

4.商業(yè)綜合體配套設(shè)施建設(shè)合同；

5.丙方運(yùn)營管理資質(zhì)證明。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其在商業(yè)綜合體項(xiàng)目中的主導(dǎo)地位，通過以