房屋買賣合同簡(jiǎn)單版范本4

第第頁(yè)合同編號(hào):________房屋買賣合同簡(jiǎn)單版范本二甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼6/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)6一、主體與目的本房屋買賣合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下當(dāng)事人共同訂立：賣方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：【甲方姓名】，中華人民共和國(guó)公民（或其他法律主體），身份證號(hào)碼【甲方身份證號(hào)碼】，住所地【甲方住所地】。買方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：【乙方姓名】，中華人民共和國(guó)公民（或其他法律主體），身份證號(hào)碼【乙方身份證號(hào)碼】，住所地【乙方住所地】。鑒于甲方合法擁有位于【房屋地址】的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該房屋，并按照本合同的約定支付購(gòu)房款。雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成以下房屋買賣合同。本合同目的在于明確雙方在房屋買賣過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲方轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，乙方取得該房屋所有權(quán)的目的。本合同的簽訂背景系雙方在充分了解房屋實(shí)際情況、交易條件的基礎(chǔ)上，達(dá)成一致意見(jiàn)。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：甲方同意將位于【房屋地址】的該房屋出售給乙方，房屋買賣總價(jià)為人民幣【總價(jià)金額】元整（大寫：【總價(jià)金額大寫】）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下分期付款方式向甲方支付購(gòu)房款：a)首付款：人民幣【首付款金額】元整，占房屋買賣總價(jià)的【首付款比例】，乙方應(yīng)在簽署本合同之日起【首付款支付期限】日內(nèi)將首付款支付至甲方指定的賬戶。b)尾款：人民幣【尾款金額】元整，為扣除首付款后的剩余款項(xiàng)。乙方應(yīng)在【尾款支付日期】前將尾款支付至甲方指定的賬戶。3.支付賬戶：乙方應(yīng)將購(gòu)房款支付至以下甲方指定賬戶：開(kāi)戶行：【開(kāi)戶行名稱】賬戶名稱：【甲方姓名】賬號(hào)：【賬號(hào)號(hào)碼】4.逾期支付：若乙方未按照本合同約定的支付期限支付相應(yīng)款項(xiàng)，每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期金額的【逾期利率】%向甲方支付逾期違約金。逾期超過(guò)【逾期寬限期】日后，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。本合同涉及的房屋買賣價(jià)格、支付方式及支付賬戶等條款，系雙方真實(shí)意愿表示，具有法律效力。乙方在支付款項(xiàng)時(shí)應(yīng)確保資金來(lái)源合法，甲方收款后應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本條款，確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在本合同生效后，按照約定的時(shí)間配合乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。b)乙方應(yīng)在支付完全部購(gòu)房款后，與甲方共同完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記及房屋交付手續(xù)。2.履行地點(diǎn)：上述房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記及房屋交付等相關(guān)手續(xù)，應(yīng)在【房屋所在地】的相關(guān)政府部門及該房屋所在地進(jìn)行。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方保證其對(duì)出售的房屋擁有完全、合法的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他第三方權(quán)利。-甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付房屋，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)在支付款項(xiàng)后要求甲方履行房屋交付及過(guò)戶義務(wù)。-乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，并配合甲方完成房屋過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。4.違約責(zé)任：a)如甲方違反本合同約定，未能按期交付房屋或協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為房屋買賣總價(jià)的【違約金比例】%。b)如乙方違反本合同約定，未能按期支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金，違約金金額為房屋買賣總價(jià)的【違約金比例】%。c)如雙方任何一方因違約行為導(dǎo)致合同解除，應(yīng)承擔(dān)因解除合同給對(duì)方造成的損失。本合同項(xiàng)下的履行期限、地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)及違約責(zé)任等條款，系雙方真實(shí)意愿表示，對(duì)雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保合同順利履行。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：雙方在簽訂及履行本合同過(guò)程中，對(duì)于涉及對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露上述信息。本保密條款在本合同終止或解除后仍然有效。2.爭(zhēng)議解決：雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：a)合同變更：本合同簽訂后，如雙方同意變更合同條款，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并作為本合同的補(bǔ)充部分，具有同等法律效力。b)合同解除：在以下情況下，雙方有權(quán)解除本合同：-雙方達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)，同意解除本合同；-一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；-因不可抗力等法定原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除原因及相關(guān)法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本部分關(guān)于保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除等條款，系雙方真實(shí)意愿表示，對(duì)雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保合同在合法、公平、公正的基礎(chǔ)上履行。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：雙方就本合同履行過(guò)程中所需發(fā)出的任何通知、文件或其他通訊，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)以下方式送達(dá)對(duì)方：-直接送達(dá)：將文件送達(dá)對(duì)方住所地或雙方約定的其他地址；-郵寄送達(dá)：通過(guò)掛號(hào)信或特快專遞方式，將文件郵寄至對(duì)方戶籍所在地或雙方確認(rèn)的通訊地址；-電子送達(dá)：通過(guò)電子郵件或其他電子方式，將文件發(fā)送至對(duì)方確認(rèn)的電子郵箱。通知自發(fā)出之日起生效，以直接送達(dá)或郵寄送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；以電子送達(dá)的，以發(fā)送成功為準(zhǔn)。2.其他條款：-本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議等均視為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。-本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。-本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法